내외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다) 제24조제1항에
따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 평택 용이푸르지오2차 아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 평택시 현신3길 76
  3) 단지규모 : 16개동 931세대, 관리면적 122,870m2
2. 입찰내용
  1) 외부 균열보수 및 재도장 공사
  2) 공용계단 및 전실 창틀 코킹 및 부대시설 도장공사
  3) 외벽 고압세척 및 전체 바인더 작업
  4) 내부 계단실 및 E/V홀 전층 도장(207동-1개동)
  5) 지하주차장 연결 E/V홀 도장(24개소)
  6) 지상주차장 차선도색(소방차전용 16개소외)
  7) 세부사항은 현장설명회시 제공하는 시방서 참조 
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
4. 입찰 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 전문건설업(도장,습식방수공사업) 면허 보유 업체
  3) 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
  4) 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 균열보수 및 재도장 실적 5건 이상인 업체
  5) 콘크리트 구조물의 외벽 균열보수 및 장수명화를 위한 도장공법 시공 가능 업체
  6) 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류심사에 이상이 없는 업체
5. 입찰 제출서류
  1) 전문건설업 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
  2) 법인등기부 등본 및 사업자등록증 사본 각 1부
  3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 
  5) 과징금 처분사실 유무 확인서 1부
  6) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
  7) 최근5년간 실적증명서 1부
  8) 기술사용 협약서(특허 제10-2415249호) 1부 (입찰공고일 이후 발행분/단지명 기재)
  9) 입찰서/세부내역서/입찰보증서(입찰금액의 5%이상의 보험증권) 1부
6. 현장설명 및 서류접수, 개찰일시 및 장소
  1) 현장설명 일시 및 장소 : 2026년  7월 2일  14:00시(관리사무소)
  2) 서류마감 일시 및 제출 방법 : 2026년  7월  9일 17:00시 까지
     (마감시한까지 전자 입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 체줄 및 투찰하여야 한다)
  3) 개찰일시 및 장소 : 2026년  7월  9일  18:00시(관리사무소 개찰 담당자 PC)

7. 낙찰자 선정방법  
  1) 입찰 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류가 이상이 없는 업체로서 입주자대표회의에서 국토교통부
     고시 제2024-196호 사업자선정지침 제7조에 의거 최저가 업체선정하여 개별 통보하며, 입찰보증금은
     동 고시 제5장 (보증금 등)의 규정에 따른다.
8. 입찰의 무효
  1) 국토교통부 고시 제2024–196호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 낙찰자는 낙찰통보 받은후 10일 이내에 특별한 사유없이 계약을 체결하지 않은 경우 그 낙찰은 무효로 한다.
  3) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)
9. 계약보증금(계약이행보증금)
  1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 20 으로 한다.
  2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
  3) 납부기한 : 계약을 작성하는 경우 계약서 작성 후 10일 이내 납부하여야 한다.
10. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간
  1) 하자담보 책임기간 : 도장2년
  2) 하자보수보증금
    (1) 납부금액 : 공사계약금액의 100분의 10으로 한다.
    (2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
11. 기타사항
  1) 본 입찰 공고에 명시되지 않은 사항은「주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부고시 제2024–196호)
     및 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다
  2) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
  3) 제출된 서류는 교환, 변경 할 수 없으며 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소
     하고, 계약체결 후이면 계약은 무효로 처리함.
  4) 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
  5) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-618-3162)로 문의 바랍니다



2026년    6 월  25 일  


평택 용이푸르지오2차아파트 입주자대표회장(직인생략)