지붕 방수공사 사업자 선정 입찰 공고 

  「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자
선정지침」에 따라 당 아파트 지붕 방수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
1) 단 지 명 : 화수동 영풍아파트
2) 소 재 지 : 인천시 동구 화도진로 132
3) 단지 규모 : 5개동 359세대

2. 사업개요 
   1) 공 사 명 : 지붕 방수공사 
   2) 사업 내용 : 입찰에 부치는 사항      
  - 박공지붕 : 고점착 논슬립 노츨시트 (KS f 4917 인증제품) 방수공사      
  - 지붕 배수로 및 관리동 옥상 우레탄 방수공사 
   3) 공사(계약)기간 : 낙찰후 협의 
3. 입찰 종류 및 낙찰 방법  
  1) 입찰 종류 : 제한경쟁입찰 
  2) 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰 (입찰 마감일시까지 www.k-apt.go.kr 전자입찰시스템 제출)
    
4. 입찰자격(공고일 기준)
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항의 사업자 선정지침에 해당하지 않는 업체
 2) 자 본 금 : 수도권 업체로서 5억 원 이상인 업체 
 3) 기술능력 : KS F 4917 또는 동등 이상의 KS 인증제품에 대한 시공능력을  보유한 업체
 4) 사업실적 : 공고일 현재 최근 5년 이내,  공동주택 300세대 이상 규모의 지붕 방수공사 중
                         롤싱글 시트 시공실적이  1건 이상 있는 업체
 5) 해당면허 : 건설산업기본법에 따른 도장·습식·방수공사업 면허 보유업체
 6) 현장설명회에 참석하고, 당일 배부한 시방서를 수령하고 확인서를 수령한 업체

5. 등록서류 
 국토교통부고시 제2024-196로 「주택관리업자  및 사업자 선정 지침 」제8조 및 
 제27조에 따른 서류에 한함 
  1) 사업자등록증 사본 및 법인 등기부등본 각 1부 
  2) 전문 건설 면허증 면허수첩 사본 각 1부  
  3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 
  4) 최근5년간 지붕방수공사 고점착 논슬립 노출씨트시공(롤 싱글 포함),실적증명서 1부
  5) 공정거래위원회로부터 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부
  6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류포함) 1부 
  7) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부영수증(계좌이체 증명서),입찰보증보험증권또는 공제증권 1부 
  8) 현장설명회 참여 확인서 (설명회 당일 시방서 및 현장설명회 참여 확인서 배부) 

6. 현장설명 
    1) 현장설명 일시 및 장소 : 2026 년 6 월 30일 (10:00 ~17:00까지)    
    - 대리참석시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 지참(위임장 필수)
    - 시방서 배포 (취소 공고전 6월23일 참여한 “ 현장설명회 참여 확인서”는 유효함)

7. 서류접수 
  1) 서류 접수(제출) 시한 및 장소  : 2026 년  7월 6 일 17 시 00분
  2) 접수방법 : 전자입찰 및 서류등록 www.k-apt.go.kr

8. 개찰일시 
  1) 개찰 일시 : 2026년 07월 7일 (화요일) 10시  
   
9. 낙찰자 선정방법
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 의한(참가자격제한)항의 각호에 해당  되지 않는 업체
   2) 국토교통부 사업자선정지침에 따라 서류심사 하여 결격사유가 없는 업체 중 최저가
      전자입찰

10. 입찰 가격 산출 방법 및 기준 
   1). 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가세 제외)
   2). 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간
       등) 및 보험료 등을 적용할 것.
   3) 제출가격과 산출내역서와 금액은 동일해야 한다.(불일치 무효)

11. 입찰 보증금 및 기타사항 
 1) 입찰 금액의 5/100 이상의 공제증권 또는 보증서로 제출하여야 한다.
 2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 10일 이내 계약체결 후 증권 또는 보증서제출 
 3) 하자보증금은 입찰금액의 10%를 준공검사 후 제출(하자보수 담보기간 3년)
 4) 낙찰자가 자격 요건에 결격사유 및 허위사실 발견 시에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
 5) 현장설명회 시 자세한 사항확인 및 업체에서 현장 확인을 통한 공사면적을 실측하여야 하며 실측오류 및 누락으로 인한 책임은 입찰자가 부담한다. 
 6) 공사내역서의 총액과 입찰금액과는 일치해야 한다(불일치 무효)
 7) 기타 문의 사항은  관리사무소 (☎ 032-765-6725)에 문의 바랍니다

                                2026년 06 월24일


         화수동영풍아파트 입주자대표회의 (직인생략)