청소용역 사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거
청소용역 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아          래 -

1. 사업개요
1) 사업내용 : 2026년도 동탄역센트럴푸르지오아파트 청소용역
① 용역인원 및 근무형태(시간표)

구분
직책
인원수
근무형태
근무시간
월근로, 일근로 시간
인원
미화반장
1명
일근
평일:08:30~15:30
(휴게시간:12:00~12:45)
토요일:격주08:30~11:30
월 169.5h
일 6.25h
미화원
10명
일근
외곽원
4명
일근
합계
15명





② 업무내용 :         
- 아파트 공용부분 청소업무 (11개동 28개 라인)
          - 주민공동시설 청소업무 (Uz센타 내 도서관, 주민운동시설 등)
          - 대청소(지하주차장 기계청소 연 2회, 필로티, 분수대 및 계단실 기계청소 연 1회)
          - 지하주차장, 단지내 도로, 보도, 화단, 어린이놀이터, 재활용분리수거장, 단지내도로(보도블럭등)
           및 어린이놀이터(고압세척) 등 

2) 규모 및 면적
① 단 지 명 : 동탄역 센트럴푸르지오 아파트
② 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄순환대로 21길, 54   
③ 단지규모 : 11개동 / 1,348세대 / (관리면적 : 124,210㎡)    

2. 현장설명회
   1) 일시 : 2026년  7월  1일(수요일) 오후 2시
   2) 장소 : 입주자대표회의실 
   3) 현장방문 시 참석자는 현장설명회 참가신청서, 재직증명서(명함가능)제출
      현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음. 

3. 입찰종류, 낙찰방법, 입찰방식 
    1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
    2) 입찰의 방법 : 전자입찰(k-아파트)
    3) 낙찰의 방법 : 적격심사제
    4) 낙찰자 선정방법 : 적격심사제에서 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정하고 최고점을 받은 자가
                        2인 이상인 경우 입찰가격이 낮은 업체로, 입찰가격도 동일한 경우에는       
                        추첨으로결정한다. 

4. 서류마감 / 개찰일시 / 사업설명회 일시
   1) 서류마감 : 2026년  7월  7일(화요일) 17:00까지 공동주택관리시스템(www.k-apt.go.kr)등록
   2) 개찰일시 : 2026년  7월  8일(수요일) 10:00 이후 관리사무소 담당자 pc
                (단지 사정에의해 변경될 수 있음) 
   3) 사업설명회(pt진행일) : 2026년  7월 10일(금요일) 17:30 입주자대표회의실
  4) 적격심사 당일 업체 PT 진행함.
    적격심사는 2026년 7월 10일(금요일)  17:30부터 진행하며 참여업체는 참가자격에 결격사유가 없고,
    제출서류에 하자가 없는 업체에게 개별 통보함.
    - 업체별 발표 10분, 질의응답 5분(USB지참, 자료 10부 준비)
    - PT순서는 가,나.다 순으로 진행함.  

5. 참가자격
1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
2) 사업실적 : 공동주택 1,000세대 이상인 공동주택 5건이상 청소용역 완료 실적.
             실적은 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 완료된 실적만 인정하며 계약체결 후 착수 
             전 또는 계약 기간이 입찰공고일을 경과하여 진행 중인 실적은 불인정함.)
3) 자본금 : 입찰공고일 현재 12억원 이상
4) 현장설명회 참여 업체 

6. 제출서류
    아래의 서류 각 1부 (반드시 순서대로 1개의 파일로 제출)
1) 제출서류
① 입찰서 1부. 
② 산출내역서 및 입찰보증금(입찰가격의 5%이상 현금 또는 보증보험증권) 각 1부. 
③ 사업종류별 해당 법령에 따른 면허 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.
④ 사업자등록증 1부.
⑤ 법인등기부등본(개인은 주민등록 등본) 1부.
⑥ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부.
⑦ 2026년도 업체별 고용. 산재(출퇴근, 임금채권, 석면요율 포함) 요율표 각 1부.
⑧ 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 유.무 확인서 1부.
⑨ 적격심사제 평가배점표에 따른 다음 제출서류 각1부
   ㉠ 기업신용 평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근으로 유효기간 이내의 것)
   ㉡ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 
      행정처분 확인서 1부 
   ㉢ 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 업무 완료 실적 1부
   ㉣ 기술인력 보유 현황
       - 위생교육이수자 10인 이상 보유 시 만점
       - 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월이상 근무하고 있는 경우 인정,           교육이수증 사본 및 4대보험(고용, 건강보험, 국민연금, 산업재해 보상보험 중 1개)에 
         가입한 증빙자료) 
   ㉤ 장비보유 현황
       - 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등.
         (탑승식 청소차 10대, 보행식 청소차 5대, 마루광택기 5대 이상 만점)
   ㉥ 사업제안서
       - 사업계획의 적합성 및 협력업체 상생계획서는 세부적이고 구체적으로 작성 요망
 2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 시스템에 서류를 등록
7. 무효입찰자 무효통보 무효 사유를 서면, 유선, 문자, 팩스 중 어느 하나로 통보

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
2) 입찰가격 산출내역서는 첨부된 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성 할 것.

9. 계약체결에 관한 사항
1) 계약기간 : 2026. 8. 1. ~ 2028. 7. 31.(2년간)
2) 계약보증금 : 용역업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금 또는 계약보증증권으로 납부하여야 함.
3) 용역업체는 매월 용역비 청구 시 출근부(결근자 확인), 급여 대장(산출내역서와 동일한 금액 집행 여부 확인), 개인별 4대보험 납부영수증(가입 비대상자 확인), 개인별 전월 급여 이체 내역서(급여지급 확인. 단, 첫 월 기성금 제외)등 증빙을 제출하여야 한다.(미제공시 지급 보류)
4) 용역내용이 산출내역서와 다르게 제공 되었을 경우에는 용역비를 정산 후 지급한다. 이 경우 연차충당금, 퇴직충당금, 4대보험료 등은 용역업체가 지급 사유를 입증한 경우에만 지급한다.(단, 결근 등으로 공백이 발생 할 경우 임금 계에서 해당 일수만큼 공제한다.)
5) 발주처는 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급일자에 급여 등을 미지급 하거나 또는 일부만 지급 할 경우 업무 공백을 방지하기 위하여, 지급일자 다음날 이후에 해당 근로자에게 직접 지급 할 수 있으며, 용역비 중 직접 지급한 차액만큼 공제하여 용역 업체에게 지급 할 수 있다.
6) 계약체결 전 또는 후에 최저임금법, 사회보험법 등 관계 법령이 개정되어 해당 금액이 변경 될 경우 쌍방이 협의하여 계약금액을 변경한다.
7) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속
1) 입찰보증금 : 입찰금액의 100분의 5 이상(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(610-82-76074)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당
아파트 관리사무소(☏031 -372- 0974) 문의 바랍니다.

 첨부 : 산출내역서, 적격심사평가표 1부


2026년 6월 23일


진흥관리(주) 대표이사 대리인
동탄역센트럴푸르지오아파트 관리사무소장 (인)(직인생략)