외부 유리창 청소 및 외벽판넬 코킹 훼손부 보수업체 선정 입찰공고
   
 당 아파트 외부 유리창 청소 및 외벽판넬 코킹 훼손부 보수업체 선정을 위한 입찰 내용을 아래와 같이  공고합니다.

 1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 동부센트레빌아스테리움서울 (사업자등록번호 : 106-82-65699)
  2) 소 재 지 : 서울시 용산구 한강대로 372 (동자동, 아스테리움서울)
  3) 단지규모 : 주상복합 3개동 366세대 (A타워 27층, B, C 타워 35층) 관리면적 : 107,032㎡ 및 
               부대 복리시설, 1층 상가, 2층 브릿지, 외벽 석재시설 일부 포함

 2. 입찰내용
  1) 3개동 외부 유리창 습식 청소작업
  2) 1층 현관 캐노피, 2층 브릿지, 석재 외벽 일부(라임스톤 2곳) 청소작업
  3) 3개동 외벽 판넬 및 부대 복리시설 브릿지 패킹 코킹 훼손부 보수작업(3곳) 
  4) 준공 후 1개월간 사후 민원 처리 완료
  5)청소 불량으로 민원 세대 발생시 민원처리 확인서 제출
  6) 작업자 안전을 위하여 안전모, 보조로프 등 안전장비 필히 착용(의무 사항)
  7) 청소 약품은 인체, 수목에 영향이 없는 친환경세제를 사용하여야 하며 청소시 유리창, 방충망, 
    수목 등 손상을 입혔을 경우 원상복구 또는 피해보상을 하여야 함.
  8) 현장설명회시 제공된 시방서를 기준으로 하여 작업
  9) 입찰 상한가 : 55,000,000원(부가세 별도)

 3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/최저낙찰제/전자입찰(www.k-apt.go.kr)

 4. 참가자격 
  1) “주택관리업자 및 사업자선정지침” (국토교통부고시 제2024-196호) 제26조 1항(참가자격의 제한)          각호에 해당되지 않는 업체
  2) 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상 업체로서 등록, 신고, 허가를 받은 유리창 청소 업체 
  3) 입찰공고일 현재부터 최근 5년간 35층 이상 외부 유리창 청소 실적 3개 단지 이상인 업체
  4) 현장설명회에 참가한 업체 (현장 개별 방문 참가한 업체)

  5. 제출서류 ( 모든 서류는 (www.k-apt.go.kr)에 전자 제출 / 순서대로 )
  1) 입찰서(국토교통부고시 별지 제1호서식)
  2) 입찰가액 관련 산출내역서
  3) 인감증명서 및 사용인감계
  4) 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상) - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 보증증권, 공제증권 중 택1
  5) 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서
  6) 사업자등록증 사본
  7) 법인 등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부
  8) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함/공고일 기준 유효기간이 경과하지 않을 것)
  9) 공정거래위원회로부터 입찰 관련 과징금 처분 유무 법 위반 사실확인서 1부
  10) 완료 실적증명서(입찰공고일 현재로부터 최근 5년간)
     * 발급처, 발급일, 주소, 연락처, 계약기간, 세대수 기록 
  11) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 행정처분확인서
  12) 산재보험, 근로자재해보장보험, 영업배상책임보험 가입증명서 사본 각 1부 

 6. 현장설명회 : 개별 방문
  1) 일시 및 장소 : 2026. 6. 30.(화) 10시 ~ 16시까지 현장 개별 방문, 당 아파트 생활지원센터

 7. 서류접수 및 개찰일시 장소
  1) 서류접수 마감 : 2026. 7. 7.(화) 13:00  
  2) 개찰일시 및 장소 : 2026. 7. 7.(화) 14:00 이후, 생활지원센터 담당자 PC
                       (당 아파트 사전에 따라 변경될 수 있음)
 
  8. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 
     하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음
  나. 제출서류는 유효 발급기관 발급이어야 하며, 유효기간 이내여야 함
  다. 입찰보증금(증권)은 서류제출 마감일 이전 수납분 및 보증서 및 공제증권 발행분만 유효함
  라. 제출된 서류는 반환, 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이       면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약을 무효 처리함

 9. 계약체결에 관한 사항
  가. 청소 실시 : 2026년 8월 ~ 9월 중 협의하여 결정
  나. 낙찰자는 계약을 체결할 때에는 지침 제29조의 규정에 의한 계약보증금(10%)을 제출하여야 하며, 
     낙찰자 통보일로부터 10일 내 계약을 하지 않을 경우 낙찰은 무효로 할 수 있으며, 이 경우 기존에 
     낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 2위에 해당하는 자를 결정
     하여 낙찰자로 선정할 수 있음

 10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 5% 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 
     공제증권, 보증서 중 택1)
  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 
     낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함
  다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 않을 경우 계약해지 후 계약보증금은 발주처에 귀속

 11. 기타사항
  가. 상기 공고에 명시되지 않는 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 따름
  나. 발주처의 부득이한 사정이 발생한 경우 입찰의 취소 또는 연기를 할 수 있다. 이때 입찰자에게 통보
     하여야 한다. 이 경우 연기‧취소에 동의한 것으로 본다.
  다. 청소 작업 중 발생하는 안전사고와 시설물 파손(유리창, 방충망 파손 등) 및 화초, 조경수 피해 등       에 대한 모든 책임은 전적으로 청소업체에 있음.
  라. 기타 문의 사항은 관리사무소(☎02-755-9114)로 문의 바람.

별지 1 : 입찰서 1부           

2026년 6월 24일

인덕종합관리㈜ 대표이사 대리인
동부센트레빌아스테리움서울 센터장[직인생략]

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
외부 유리창 청소 및 외벽판넬 코킹 훼손부 보수업체 선정
입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입  찰  자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

인덕종합관리㈜ 대표이사 대리인 동부센트레빌아스테리움서울 생활지원센터장 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)