옥상 방수 및 도색 공사 업체 선정 입찰공고
 
   1. 단지개요
     1) 공 사 명 : 옥상 방수 및 도색 공사
     2) 단 지 명 : 아름마을 건영아파트
     4) 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교로 430
   
   2. 입찰의 내용 
     1) 공 사 명: 옥상 방수 및 도색 공사 (방수 3개동, 도색 15개소)  
     2) 공사범위: 구체적인 공사범위 및 공사시방은 현장설명회에서 자료 배부함
        옥상방수 ; 3개동  상도,중도(1mm),하도 / 옥탑 5개소 / 휴게소 2개소
        도 색 : 소방 급기 덕트 및 팬 15개소 재도장 
     ※ 정확한 물량산출 및 공사범위는 입찰 참여업체에서 필히 현장을 직접 방문하여 현장 여건
        및 공사범위 확인하고 실측하여야 하며 면적오류와 입찰 제반사항에 대한 미숙지 책임은    입찰자에게 있음. 

   3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법
     1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
     2) 낙찰의 방법 : 최저가
     3) 입찰의 방법 : 전자입찰(http:/www.k-apt 전자입찰)             

   4. 입찰일정 
     1) 현장 설명회 : 2026년 6월 25일 10:00 관리사무소
     1) 서류접수마감 : 2026년 7 월 1일 17시까지 K-APT(공동주택관리시스템)에 입력 및 등록 
     2) 개 찰  일 시 : 2026년 7월 1일 18시 (아파트 사정에 따라 변동될 수 있음) 
     3) 개 찰  장 소 : 관리사무소/ 입찰담당자 업무용 PC

   5. 입찰참가자격
     1) 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자선정지침]제26조(참가자격의제한)          각 호에 해당하지 않는 업체
     2) 공고일 현재 자본금 1억 이상인 업체
     3) 전문건설업(도장, 습식방수공사) 면허 보유업체
     4) 입찰공고일로부터 최근 5년간 300세대이상 공동주택 공사 실적이 각 3건 이상인 업체
     5) 현장 설명회 참석하고 입찰등록 서류에 이상이 없는 업체

   6. 입찰등록서류(입찰서류는 필히 순서대로 등록) 
     1) 사업자등록증 사본 1부
     2) 전문건설업(도장,습식ㆍ방수공사) 등록(면허)증, 등록(면허)수첩 사본 각 1부
     3) 법인등기부등본 1부
     4) 국세 및 지방세 완납증명서 각1부
     5) 입찰참가 자격 중 사업실적에 관한 사업실적서 사본 1부  
        (협회발행분 또는 발주처확인 실적증명서, 단지명, 세대수, 전화번호 필히 기재할 것)
     6)  해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 
        행정처분 확인서 1부
     7 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실유무확인서 1부  
        또는 공정거래위원회로부터 과징금을 부과받은 사업자 현황리스트 1부      
 8 입찰서 및 세부산출내역서 각 1부 
9 입찰보증금(무통장입금증, 공제증권 또는 보증서) - 입찰금액의 5% 이상
       ※ 모든 서류는 공동주택관리시스템(K-APT)에 전자적 방법으로 등록 제출

   7. 낙찰자 결정 방법(업체선정 방법)
      국토교통부 고시 제2024-196호에 의거하여 서류심사 후 낙찰업체 개별통보 하며, 최저낙찰금     액이 동일한 금액으로 2개 이상일 경우 추첨(추첨일 별도 통보)으로 선정한다.

   8. 기타사항
     1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류에 하자가 있거나 허위사실 등이 있을 경우
        선정 대상에서 제외하며, 계약 이후라도 무효처리 됨.
     2) 입찰 진행을 방해하거나 혼란을 야기한 업체는 입찰 참가를 배제한다.
     3) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 
        그 낙찰을 무효로 할 수 있으며 낙찰이 무효로 된 경우 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
     4) 낙찰자는 계약체결 시에 총 계약금액(공사금액)의 20/100에 상당하는 액면의 계약보증금           (공제증권 또는 보증서)을 납부하여야 함.
     5) 하자보수보증기간은 3년으로 하고 하자보수보증금은 계약금의 10%로 한다.
     6) 기타 명시되지 않는 사항은 공동주택관리법령과 국토교통부 고시 제2024-196호의 규정을          준용하며 그 이외의 사항은 당 입주자대표회의 결정에 따름.
     7) 본 입찰공고 내용에 국토교통부 고시 제2024-196호 제24조 제①항에서 열거하여 명시한 
       “입찰 공고 내용”이 누락된 사항은 현장설명회에서 질의/설명 방법으로 공지 할 예정
     8) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-703-2222)로 문의하기 바람.



2026년  6월 19 일




    아름마을건영아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)