CCTV 개선공사 설계 및 감리용역 업체 선정 입찰공고

1. 관련근거
공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요
 가. 단 지 명 : 미사강변골든센트로아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 하남시 미사강변동로 50 (도로명)
 다. 단지규모 : 14개동 1,541세대, 연면적 215,577.53㎡
 
3. 입찰에 붙이는 사항
 가. CCTV 개선공사를 위한, 설계 및 감리용역 사업자 선정 
 나. 설계용역 업무
  ① 시설물 현장조사 후 사업진행을 위한 설계설명서(아파트단지 특성에 최적화된 설계조건, 기술검토, 시스템 용량계산 등), 설계도면(자재사양, 기기배치도, 시스템 구성도 등), 공사시방서, 공사비 산출내역서, 현장설명서 등 작성 제출
  ② CCTV 시설물 관련, 발주자 요구사항을 만족하는 운용시스템 적용 설계
  ③ 기기 규격서, 공사 입찰공고문 검토 의견 제출
  ④ 기타 설계 및 공사 관련 협의 제반 검토
  ⑤ 설계 기간은 계약일로부터 60일 이내(설계결과물 납품 완료까지)
 다. 감리용역 (주1회 비상주 : 1인 일급 기준)
  ① 공사계약서, 공사계획, 공정표 등에 대한 검토 및 의견서 제출
  ② 착공계 등 착공 관련 서류 검토 및 의견서 제출
  ③ 시공도면의 현장 조건 적합성 여부와 시공 가능성 검토 및 의견서 제출
  ④ 공사업자가 작성한 시공 상세도면의 검토 및 확인
  ⑤ 공사가 설계도서 및 관계규정에 적합하게 행하여지고 있는지에 대한 확인
  ⑥ 관계규정에 적합하게 공사가 행하여지고 있는지에 대한 확인
  ⑦ 자재검수 및 사용자재의 규격, 적합성에 관한 검토 확인 및 검수보고서 제출
  ⑧ 공사 진척 부분에 대한 조사 및 검사
  ⑨ 재해예방(낙뢰 포함) 대책 및 안전관리의 확인
  ⑩ 준공도서의 검토 및 준공확인, 기타 발주처가 요청하는 사항 검토 확인
  ⑪ 감리자는 공사기간 동안 현장 시공감리 및 주간 감리보고서 제출 

4. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

5. 입찰 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
 나. 정보통신공사업법 제2조 제7호에 의한 엔지니어링산업진흥법 제21조 제1항의 엔지니어링 사업자로 
     신고하거나 기술사법 제6조에 따라 기술사사무소의 개설자로 등록한 업체
 다. 자본금 5억원 이상인 업체
 라. 정보통신분야 엔지니어링 기술자 4인 (특급기술자 2인 포함) 이상 보유업체
 마. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,500세대 이상 정보통신공사분야 설계용역 5건 이상 완료 
     실적이 있는 업체
 바. 현장설명회에 참가한 업체

6. 제출서류
※ 모든 서류는 아래 순서대로 하나의 파일로 편철하여 전자입찰시스템(K-APT 전자입찰)에 등록 바람
 가. 입찰서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 각 1부 
 나. 엔지니어링산업진흥법에 의한 엔지니어링사업자로 신고한 업체(정보통신분야) 또는 기술사법에 의한  기술사사무소를 개설 등록한 업체(정보통신분야) 면허증 사본 1부
 다. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부
 라. 국세 및 지방세 납세필증 사본(전자발급 포함) 각 1부
 마. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
 바. 행정처분확인서(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로      최근 1년간 행정처분 확인서) 1부
  사. 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서(공고일 전 6개월 내) 1부
 아. 회사소개서(제안자료 포함) 1부
 자. 산출내역서 1부(붙임1의 CCTV 개선공사 설계 및 감리 용역비 산출내역서 참조)
 차. 적격심사제 필요 서류일체(입찰공고문 10항 및 용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 참조) 

7. 현장설명회 및 서류 제출방법, 입찰 마감시한
 가. 현장설명회일시 및 장소 : 2026년 6월 25일(목) 14시, 관리동 1층 커뮤니티실
 나. 서류제출방법 : 공동주택관리시스템(K-APT 전자입찰)을 통한 등록 
 다. 입찰마감일시 : 2026년 7월 1일(수) 17시(전자입찰 마감)

8. 개찰 일시 및 장소
 가. 개찰일시 : 2026년 7월 1일(수) 18시이후(단지 사정으로 변경가능)
 나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 담당 PC

9. 적격심사일 : 
 가. 2026년 7월 3일 (금요일) 19시, 당 아파트 커뮤니티실 (단지 사정으로 변경 가능)

 10. 적격심사 항목 세부 사항
  가. 기술능력: 특급 2인 포함 4인 이상 기술인력 보유시 만점
  나. 장비 보류 능력: 설계업무에 필요한 소프트웨어(CAD) 보유 COPY갯수(10Copy 이상 만점:증빙자료첨부)
  다. 실적 : 최근 5년간 1,500세대 이상 5개 단지 실적 시 만점
      
11. 낙찰자 선정방법
 가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 입찰에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지
     침」 제10조에 따라 서류에 이상이 없는 업체 중 최고점수를 기준으로 낙찰자를 결정하며, 최고점수가 
     동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
 
12. 계약체결에 관한 사항
 가. 최고점 입찰자가 특별한 이유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조에 의거 차순위를 낙찰자로 선정할 수 있다. (입찰보증금은 당 아파트에 귀속)
 나. 계약상대자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증금(현금. 공제증권 또는 보증서 중 택 1)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.


13. 입찰 무효를 알리는 방법  
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 3일 이내 전화 ‧ 문자 ‧ 팩스 SNS 등의 방법 중 
     택하여 그 사유를 통보한다.
 
14. 기타사항 
 가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
 나. 제출서류 중 누락사항이 있을 경우(유효기간 포함)입찰 불이익의 책임은 응찰자에게 있음
 다. 상기에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 입주자대표회의 결정에 따름
 라. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 031-793-7740)로 문의 바랍니다

 2026년 6월 19일

미사강변골든센트로아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략]