지하저수조 방수공사 사업자 선정 입찰공고


「공동주택관리법시행령」 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 “선정지침”이라 칭함)에 따라 당 아파트의 ‘지하저수조 방수공사 사업자’를 선정하기 위하여 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 고아에덴아파트
  나. 소 재 지 : 경북 구미시 고아읍 선산대로 1220
  다. 단지규모 : 5개동 946세대


2. 사업개요
  가. 공 사 명 : 지하저수조 PE시트 방수공사
  나. 공사범위 : 지하저수조 인허가 용량; 470톤. 
                관리소 실측 용량; 484톤 / 방수면적 664.8㎡ (바닥,벽체)
                => 아래 13.가 시공수량 참조
  다. 공사방법 : PE시트를 매립형고정부재(접착식)를 이용하여 시공하는 공법
                          
3. 현장설명 일시 및 장소(2회 중 1회 참석요)
  가. 일시 : 2026년 06월 23일(화요일) 10-11시
            2026년 06월 24일(수요일) 14-15시
  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소  


4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/최저가낙찰제/전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침에 의거, 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정
  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5 제출서류 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 서류에 한함
   가. 입찰서(첨부서식) 1부
   나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는        이와 유사한 증명서 사본 1부
   다. 사업자등록증 사본 1부
   라. 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본)(최근 3개월 이내) 1부
   마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함/유효기간 이내의 것) 1부
   바. 입찰보증금 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
   사. 행정처분확인서 또는 제재처분확인서(입찰공고일 전일기준 최근1년간) 1부
   아. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부  
   자. 특허공법 (특허 제10-0927399호)시공 협약서 1부
   차. 견적서(산출내역서 포함-산재‧고용보험, 산업안전보건관리비, 환경관리비 등 관련           법령을 준수하여 산출하여야 한다)

6. 서류제출 방법과 마감시한
  가. 접수일자 : 2026년 06월 30일(화요일) 17시까지
  나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
  다. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)
                ( 입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

7. 개찰일시 및 장소 등
  가. 개찰일시 : 2026년 07월 01일(수요일) 15:00 이후 (아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)
  나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 개찰담당자 컴퓨터

8. 입찰참가 자격(입찰 공고일 현재 기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 선정지침 제26조(참가자격 제한)제1항 각호에 해당하지         않는 업체
  나. 관계법령에 따른 전문건설업(도장,습식방수) 면허보유 등록업체
  다. 자본금 : 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
  라. PE 매립형 고정부재를 이용한 시트방수공법(특허 제10-0927399호) 시공 가능업체
  마. 현장설명회에 참여하고 제출한 입찰등록서류 심사에 이상이 없는 업체
  바. 최근 5년간 500세대 이상의 아파트 10개 단지 이상의 방수공사 실적이 있는 업체

9. 입찰무효 이유 알리는 방법
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 선정지침 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우          무효로 한다.
  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게 5일 이내에 전화.문자.팩스.SNS 등의 방법 중           선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 공사범위를 확인하고, 국토교통부고시            제2024-196호 선정지침의 별표3 ‘입찰의 무효“등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며,           숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환.변경 또는 취소할 수 없으며,             반환하지 않음
  다. 입찰가액은 총금액(부가세 별도)으로 작성하여야 함.

11. 낙찰 및 계약체결에 관한 사항
  가. 제출서류에 하자가 없는 업체 중에서 최저가 업체를 선정한다.
  나. 그 밖의 낙찰 및 계약체결에 관한 사항 등은 국토교통부고시 제2024-196호                 선정지침에 따른다. 
  다.공사기간 : 계약업체와 협의결정
     (단, 계약업체의 일정과 기후 여건에 따라 발주처와 협의에 따라 변경될 수 있음)

12. 입찰보증금등 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰보증금 
     1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 현금, 공제증권 또는 보증서로            납부하여야 한다.  
     2) 국토교통부고시 제2024-196호 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된          자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을          경우에는 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.
  나. 계약이행보증금
     1) 계약금총액의 20% 계약이행보증보험증권 또는 현금으로 납부.
     2) 계약후 10일내에 계약이행보증금을 납부하여야 하며, 기간내에 제출하지 않을 경우         계약을 취소하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
     3) 계약상대자가 계약상 의무를 이행하지 아니 하였을 때에는 계약이행보증금은 
       당 아파트에 귀속됨.
  다. 하자보증기간은 공사 완료일로부터 3년으로 하고 10%이상 하자이행증권을 공사          완료 후 제출하여야 함.


13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 시공수량은 현장설명서에 제시된 사항(현장설명시 제시되는 지하저수조 설계도면 등)을       참고하여 입찰업체가 현장방문하여 실측하여 견적하여야 한다.
  나. 입찰가격은 현장설명서 및 현장여건 등을 사전에 충분히 검토하고 직접 확인한 후 산출
    하여야 하며, 수량 산출 오류 및 미숙지로 인한 모든 책임은 입찰자가 부담한다.
  다. 산업안전보건관리비 및 환경관리비는 해당 법률에 맞게 계상합니다.
  라. 공사와 관련하여 시설물 등을 훼손한 경우 원상복구하거나 배상하여야 함.
  마. 공사 후 제출서류
    1) 준공계(준공보고서) 공사 전, 공사 중, 공사 후 사진대지 포함
    2) 하자이행보험증권
       ㈀ 보증금액 : 부가세 포함한 공사금액의 10% 이상
       ㈁ 하자보증기간 : 3년
  바. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
  사. 상기에 명시하지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다.
  아. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(054-481-1505)로 문의 바람. 끝.


2026년  06월  16일




고아에덴아파트 입주자대표회장(직인생략)    
   
【별지 제1호 서식】(제8조 제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
지하저수조 방수공사
입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2026 년     월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

 고아에덴아파트입주자대표회의  귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)