알뜰장터 운영업체 선정 긴급입찰 공고

1. 관련근거 및 단지 개요
  가. 관련근거 : 공동주택관리법 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호
  나. 단지명 및 소 재 지 : 신동아2차아파트 / 경기도 오산시 초평로84-4 
  다. 단지규모 : 11개동(7층~20층), 844세대, 관리면적 73,381.94㎡
  라. 사업내용 : 신동아2차아파트 알뜰장터 운영업체 선정

2. 현장설명회 개최 : 없음
  현장설명회는 별도로 실시하지 않으므로 공고된 모든 내용을 사전에 숙지하고    입찰에 참여하여야 함.

3. 입찰의 종류 ( 낙찰의 방법 포함) 및 입찰에 부치는 사항
  가. 입찰의 종류: 일반경쟁입찰 / 전자입찰
  나. 낙찰의 방법: 최고낙찰제 (전자입찰: www.k-apt.go.kr)
  다. 입찰에 부치는 사항
     1) 장터개설: 주 1회(수요일)[폐장시간:3월~10월:21시 / 11월~2월:20시]
     2) 장터품목: 과일, 야채, 생선,건어물, 공산품 등 먹거리 외 공산물 일체
                   (식품위생법 등 관련법령 준수)15개 점포를 초과할 수 없음.
     3)영업장소: 지정된 장소 이용(입찰전 현장 확인요함)
   
4. 참가자격(공고일 현재)
  가.국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 
    각호의 어느 하나에 해당하지 않는 사업자

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  가. 제출서류 목록
    1) 사업장별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록등이 필요한 경우 면허증,등록증또는 
       이와 유사한 증명서
    2) 입찰서, 산출내역서(입찰가액관련 서류포함), 입찰보증금[입찰금액의 5% 
       이상 공제증권 또는 입찰보증서(보험증권) 중에서 선택] 각 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 원본 1부
    5) 국세 및 지방세 납세필증 원본 1부(유효기간 이내의 것으로 한함) 
    6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서
    7) 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.(공고일 전일기준)
     ☞ 위 1)~7)제출서류 중 미제출 서류가 있을 경우 입찰 무효
 
  나. 제출방법 : 서류 일체 전자입찰(www. K-apt.go.kr)로 제출
  다. 입찰서 및 서류제출 마감시한 : 2026. 6. 22.(월) 17:00까지

6. 개찰의 일시 및 장소
  가. 개찰 일시 : 2026. 6. 22.(월) 18:00 이후
  나. 개찰 장소 : 신동아2차 아파트 관리사무소(입찰담당 PC)
  다. 입찰서 외 제출서류는 입찰서 개찰 후 적격여부 검토
    ※ 제출서류에 대한 검토 소요시간에 따라 낙찰자 발표가 다소 늦어질 수 있음
 
7. 입찰의 무효 통지
  가. 입찰의 무효 :「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표 3에 해당하는 입찰은 무효로 함
  나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 전화.문자.팩스 등 의    방법중 선택하여 통보한다.

8. 입찰가격 산출방법 및 기준
  본 입찰의 입찰가격은 용역기간 잡수입에 해당하는 금액(부가가치세를 제외한    금액)으로 산출하여야 함.
    ※ 예시) ￦0,000,000 (월00,000원 × 12개월)

9. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 2026. 07. 01.∼ 2027. 6. 30.(1년)
  나. 계약체결 시 계약금액 전액을“관리주체”가 지정하는 은행계좌로 입금하고, 입금영수증을 제출하여야 함. (수수료는 낙찰자 부담) 
  다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 당 발주기관에 귀속된다, 이 경우 기존 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우 제7조 기준 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 
  라. 낙찰자는 계약보증금을 입찰금액의 10%에 해당하는 계약보증금( 공제증권 또는 보증서)을 계약체결 시 제출해야 한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 본 입찰의 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5 이상을 납부하여야 함
  나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 관리주체에 귀속됨


11. 입찰자 유의사항
 1) 제출서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위나 담합, 하자가 있을 경우 낙찰 및 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속 됨.(계약 후 타인에게 양도, 전대 시 계약은 즉시 무효로 함)
 2) 입찰자는 사전에 현장상황을 충분히 숙지하여야 하며 미숙지로 인한 불이익은 입찰자에게 있음.
 3) 알뜰장터는 입주민의 안전과 아파트 깨끗한 환경을 최우선으로 하고 문제 발생 시 계약은 취소된다.
 4) 알뜰장터 운영자는 조경·보도블럭 등 아파트 시설물을 훼손 시 운영자가 원상복구 또는 배상하여야 한다.
 5) 품질저하 등으로 입주민들과 잦은 마찰이 발생할 시에는 3회 경고 후 계약을 해지 할 수 있다.
 6) 장터개설로 인한 민・형사상 모든 법적 문제는 운영업체에서 책임진다.
 7) 판매품목에 원산지를 표기하여야 한다.
 8) 알뜰장터 운영중에는 확성기 사용을 절대 금하고 풍기문란·호객소음·소란·불친절 등의 행위로 민원이 발생하지 않도록 협조하며, 특히 생선류·튀김류 판매시 발생할 수 있는 악취에 대해서 대책을 강구하여야 한다. 
 9) 알뜰장터 운영자는 장터 폐장 시 일체의 잡쓰레기를 깔끔하게 청소(필요시 소독)하여 악취발생 등 환경오염 및 민원이 없도록 하여야 한다.
 10) 응찰 금액에서 전기료·수도료·음식물쓰레기 처리비는 별도로 한다.
 11) 입찰공고에 누락되고 명시되지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른다.

12. 기타사항
  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 입찰등록사항과 법인등기부등본  (법인) 및 사업자등록증(개인)상 대표자(대표자가 다수인 경우 전부), 주소, 상호 등이 일치하는지 확인하고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
  나. 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고사항, 계약서,「주택관리업자 및 사업자 선정지침」등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 열람하여 그 내용을 숙지하고, 입찰에 참가하여야하며 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있습니다.
  다. 입찰 공고문에 언급되지 아니한 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 등에 의합니다.
  라. 기타 궁금한 사항은 발주처(☎031-377-3633)로 문의하시기 바라며, 제시된   공고내용을 확인하고 투찰하여 차후 입찰과 관련한 문제가 발생하지 않도록  하시기 바랍니다.

                                                                      위와 같이 공고합니다. 

                                                                            2026.  6. 15 .

                                               관리주체: ㈜ 신원티엠씨 대표이사의 대리인
                                              신동아2차 아파트 관리소장 (직인생략)