승강기유지관리업자 선정 재공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거, 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   1) 소 재 지 : 경기도 의정부시 용민료 263
   2) 단 지 명 : 민락금강펜테리움아파트
   3) 규    모 : 8개동 / 716세대 / 연면적 101,069.6094㎡, 건축면적 5,362.298㎡
   
2. 입찰종류 및 낙찰방법 등  
   1) 입찰 종류 : 제한경쟁입찰 
   2) 낙찰자 선정방식 : 적격심사제
   3) 입찰 방식 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3.  입찰에 부치는 사항
   1) 승강기 기종 및 사양 대수 : 미쯔비시 엘리베이터 권상식 VVVF/소방구조/장애인용
                                19대(19층~26층, 3기는 지상-지하만 운행)
   2) 계약기간 : 2026년 7월 01일 ~ 2028년 6월 30일 (2년) :              
   3) 계약형식 : 일반유지관리(POG)

4. 현장설명회,마감,개찰 등

해당일정
일시
장소
비고
입찰공고
2026. 6. 12
www.k-apt.go.kr
2026년 6월 입주자대표회의에서 적격심사평가 후 낙찰자 선정 예정.
현장설명회
2026. 06. 18. 15시
관리사무소
서류마감
2026. 06. 24. 17시
전자입찰시스템
개찰
2026. 06. 24. 18시 이후
개찰집행자 PC


5. 입찰참가 자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한)에 해당되지 않는 업체
   2) 승강기유지관리업 및 승강기설치업등록업체 
   3) 자본금 6억원 이상, 사업실적은 공동주택 1,000세대이상이면서 공동주택 5건 이상         승강기유지관리  완료 실적
   4) 승강기 기술인력 30인 이상인 업체 및 고속기종 관리가능 인원 2인 이상 업체
   5) 현장설명회 참석업체 불참석업체 참여할 수 없음.

6. 제출서류
 (모든 서류는 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 서류를 등록하는 방법으로 제출)
가. 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류
 1) 산출내역서와 입찰보증증권, 공제증권 또는 현금납부영수증(계좌이체증명서) 택1.각1부.
 2) 승강기 유지관리(보수)업 등록증 사본 1부
 3) 사업자등록증 사본 1부
 4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
 5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부
 6) 최근 1년간 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서
       
 나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류(적격심사제 평가배점표(붙임 2)에 따른 제출서류 포함)  
  1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내 발급) 
  2) 영업배상책임 보험 증권 사본 1부
  3) 실적증명원(아파트 단지명, 전화번호, 기종, 대수 기재) 1부
  4) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)
  5) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대 확인서 등)
  6) 유지관리계획서(회사소개서 및 관리운영계획서 등) 
  7) 행정처분(영업정지)확인서 1부(해당법령에 따른 처분권자 발급, 공고일 이후 발행분)   
  
7. 입찰의 무효
 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 별표3에 의거 무효로 하는 입찰이 있는 경우 전화 또는 팩스 또는 이메일로 개별 통보함.

8. 입찰유의사항
 가. 입찰등록 시 제출한 서류는 일체 교환변경 또는 취소할 수 없고 반환하지도 않으며 제출한 서류에 하자나 허위사실 및 입찰 담합 등이 발견 시 계약체결 후라도 무효 처리함
 나. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류와 기타 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음
 다. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
 라. 낙찰자는 모든 권리와 의무를 제3자에게 양도하거나 하도급 할 수 없음
 마. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 10%에 해당하는 금액을 계약이행보증증권으로 제출해야 하며, 계약상의 의무를 불이행하거나 계약이행보증 증권을 제출하지 않을 경우 계약은 무효처리됨.  
 바. 위에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령과 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따름
 사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-853-0873)로 문의 바람

                               
                                  2026년  6월  12일


 민락금강펜테리움 아파트 관리사무소장[직인생략]

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
승강기유지관리
입 찰 가 액
\                  
입찰보증금
\                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
             성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

 민락금강펜테리움아파트 관리사무소장 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

 [붙임 2]   승강기 유지보수 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가 등급
업체별 평가확인
비고
회사채
기업어음
기업신용
A업체
B업체
C업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15.0
 AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+ 
회사채에 준하는 등급




14.5
BB­ 
B°




14.0
B+,B0, B­
B-




11.0
CCC+ 이하
C 이하




행정처분 건수
(15점)
15
  1건 이하




12
  2 ~ 3건  




9
  4 ~ 5건  




6
  6 ~ 7건 




3
  8건 이상




업무
수행
능력
(30점)
기술자 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보




8
 2순위(20%)




6
 3순위(40%)




4
 4순위(20%)




2
 5순위(20%)




장비보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보




8
 2순위(20%)




6
 3순위(40%)




4
 4순위(20%)




2
 5순위(20%)




업무실적
(10점)
10
 10건 이상




8
 9 ~ 8건




6
 8 ~ 7건




4
 6 ~ 5건




2
 5건 미만




사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
 우수(10%)




4
 양호(20%)




3
 보통(40%)




2
 미흡(20%)




1
 부족(10%)




협력업체와의
상생발전지수
(5점)
5
 우수(10%)




4
 양호(20%)




3
 보통(40%)




2
 미흡(20%)




1
 부족(10%)




입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 1순위(최저가)




29
 2순위(20%)




28
 3순위(40%)




27
 4순위(20%)




26
 5순위(20%)





100점
100점





<비고>   
 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
 2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  
 3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함