어린이놀이터 조합놀이대 보수공사 입찰공고
공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 “ 주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 당 아파트 어린이놀이터 환경개선공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 반포미도2차 아파트 
  나. 소 재 지 : 서울시 서초구 사평대로 240 
  다. 단지현황 : 3개동 435세대 

2. 입찰 내용  
  가. 공 사 명 : 어린이놀이터 조합놀이대 보수공사 
  나. 입찰상한가 : ￦13,900,000(부가세별도)
  다. 공사범위 : 
     1) 단지내 조합놀이대 목재부분 보수 및 마감 도색
        -보수부위 및 도색 현장설명회시 지정
     2) 모든 공사폐기물은 관계법령에 적합하게 공사업체가 처리
     3) 어린이놀이시설 안전관리법상 필요한 검사 또는 확인절차를 완료하고 검사기관의 적합 또는  
        합격 관련 서류를 제출하는 조건이며 이에 소요되는 제반비용은 공사금액에 포함된 것으로 
        간주한다.
  라. 공사구간 및 면적 현장확인 
  마. 하자보증 : 2년
  바. 공사기간 : 계약체결 후 즉시 착공하여 계약체결일로 30일 이내 보수공사 및 관련 검사
     확인절차를 완료하고, 적합 또는 합격관련 서류를 제출 해야한다. 단 우천등 기상상황
     또는 발주자의 사정으로 공사가 지연되는 경우 발주자와 협의하여 조정할 수 있다. 
 사. 본공사는 서초구 공동주택 지원사업 조조금 대상 공사로 낙찰자는 보조금 정산 및 준공처리에
    필요한 관련서류를 발주자의 요청에 따라 제출해야한다
   
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
  가. 입찰종류 : 입찰상한가 적용, 일반경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 동일 최저가 발생시 추첨
  나. 낙찰방법 : 입찰상한가 이하의 유효한 입찰자중 최저가 낙찰제(낙찰자에게만 개별통보)
  다. 입찰가격은 총 공사금액(부가세별도)으로 하고, 입찰가액등의 산출내역과 총금액은
      일치하여야 함
  라. 본 공사는 100% 직접시공을 원칙으로 하며 발주자의 사전 승인없는 일체의 하도급을 금지한다
   마. 관련 법령에 따라 해당시, 국민연금, 건강보험, 고용, 산재보험료등은 관련 법령에 따라 사후 정산하며,        준공시 납부확인서등 증빙서류 미제출시 해당 금액을 감액 지급합니다.
   바. 산업안전보건법등 관련 법령에 따른 안전관리의무를 준수하여야 하며 산업안전보건관리비는
      관련규정에 따라 산출하며 견적서에 명기하여야 함.

4.  참가자격(공고일 기준)
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체.
  나. 조경식재⚫시설물공사업(주력분야 조경시설물설치공사) 등록업체.
  다. 현장설명회 참가업체





5. 제출서류 (전자투찰)
  국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조 1항에 해당되지 않는 업체로서
  가. 전문건설업 등록증 또는 등록수첩 사본1부 – 조경식재⚫시설물공사업 등록 및 주력분야가                조경시설물 설치공사임을 확인할 수 있어야 함
  나. 법인등기부등본, 사업자등록증. 각1부.
  다. 국세 및 지방세 완납증명서 (유효기간 내) 각1부.
  라. 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일기준으로 최근1년간) 1부.
  마. 공정거래위원회 발행 과징금 처분 사실 확인서1부. 
  바. 입찰서,입찰보증서,세부견적서(부가세 별도) 각 1부 
      (견적서 작성시 2026년 원가 제비율 요율 적용하여 작성할 것)

6. 현장 설명회
  가. 현장설명회 : 2026년 6월17일 (수요일) 10시 관리사무소                                           (현장설명회 자료 수령 및 현장 실측)
7. 입찰서류 접수 및 개찰 
  가. 서류접수 마감 : 2026년 6월 24일 (수요일) 17:00
  나. 서류접수 방법 : 제출서류는 www.k-apt.go.kr 전자투찰
  다. 개찰일시 및 장소 : 2026년6월25일 (목요일) 09:00시 이후 관리사무소 입찰담당자 PC
                        (개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음
      부득이 개찰일시,장소가 변경될 경우 입찰 참여자에게 유선 또는 팩스 통보한다)
  라. 모든 제출서류는 하나의 PDF파일로 상기시스템에 등록
8. 입찰 및 하자보증금
  가. 입찰보증금은 입찰금액을 기준으로, 계약이행보증금 및 하자보수보증금은 계약금액을 기준
      으로하며 현금 또는 보증서로 납부한다
  나. 입찰보증금 : 입찰금액 5%           
  다. 계약이행보증금 : 계약금액의 20%
  라. 하자보증금 : 계약금액의 10%   
  마. 하자보수보증기간은 준공검사일로부터 2년으로 한다.
9. 낙찰자 결정방법
   국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조에 따른 방법
   으로 입찰상한가 이하의  유효한 입찰자중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로
   선정한다. 단 최저가격 입찰자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
10. 입찰의 무효
    -무효인 입찰이 있는 경우 유선전화 또는 문자로 그 이유를 안내한다
    -본입찰은 하도급 금지입찰로서 계약 후 에라도 본입찰 건에 하도급이 확인되면
     본 계약은 무효로하고 이에 따른 손해배상을 청구할 수 있다
11. 기타사항
  가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실 발견 시 계약의 무효 및 입찰보증금은
      당 아파트에 귀속됨.
  나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰 보증금은 당 
     아파트에 귀속되며 그 낙찰은 무효로 처리함.  
  다. 입찰 참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여 참가하고 현장설명회 참석자는    
      반드시 현장 실측을 원칙으로 하며 그 책임은 입찰자에게 있다.
  라. 자격 미달과 제출서류 미비한 업체는 서류심사에서 탈락됨을 원칙으로 하며, 
     선정된 업체라도 후에 허위사실로 확인될 경우 계약 무효는 물론 입찰보증금(5%)   
     및 계약이행증권(20%)에 해당되는 금액은 당 아파트에 위약금으로 귀속한다.
  마. 낙찰 결정에 대하여 응찰자는 어떠한 이의를 제기할 수 없으며 심사 후 최종확정                         하여 개별통지 한다.
  바. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호에서 정한 바에                         우선적으로 따르고 그 외 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다. 
  사. 기타 사항은 관리사무소 (02-535-7604 )로 문의 바랍니다.
                                 
                                      2026. 06 . 11.
            반포미도2차 입주자대표회장 【직인생략】