옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사 업체 선정 입찰공고

  『공동주택관리법』 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거하여 옥상 비상문 
자동개폐장치 설치공사 업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지 개요
 가. 단 지 명: 동탄 푸른마을 모아미래도아파트
 나. 소 재 지: 경기도 화성시 동탄공원로 21-11
 다. 단지규모: 13개동 926세대/ 지하1층, 지상 15 ~ 24층(관리면적 79,440.70㎡)
 라. 사용승인일 : 2008년 1월 25일 

2. 사업 개요
 가. 공 사 명: 옥상 비상문 자동개폐장치 설치 공사
 나. 공사범위: 옥상 비상문 자동개폐장치 27개소 설치, R형수신기(피난유도등 단상 2선식)와 연동
 다. 옥상 비상문 자동개폐장치는 다음 각 호의 성능을 보유한 사양의 제품을 공급하여야 함.
   1) 기존 소방시설의 화재경보와 연동되어 화재신호 입력 시 자동 개폐될 것.
     (1층부터 옥상층 사이 어느 층에서든 화재신호가 입력될 시 개폐장치는 무조건 개방될 것)
   2) 통합상황실(관리실)에서 원격제어시스템이 가능한 관리기를 설치해야 하고, 관리기의 기능은
     led를 통한 제품의 전체 개소의 동작상태를 확인할 수 있어야 하며, 옥상 출입문의 개별 제어
      및 일괄 제어가 가능해야 함.
   3) 관리기(원격제어장치)는 인터폰이 내장된 제품으로 공급해야 하고, 음성 통화가 가능한 유선 
      통신케이블(485)을 포설할 것.
   4) 관리자용 비밀번호 및 마스터 키 방식 등으로 수동 개방이 가능해야 되며, 옥상에서 건물로        들어오는 외부 스위치가 설치된 제품으로 외함은 반드시 방수가 되는 제품을 공급할 것.
   5) 비상문 또는 제어함의 잠김 모드에서 강제 개방이나 파손 시 경보음이 작동되는 제품일 것.
   6) 출입문 자동잠김, 수동잠김이 모두 가능하며, 한국소방산업기술원(KFI)의 인증제품을 공급할 것. 
   7) 정전 시 보조전원에 의하여 20분 이상 정상작동과 통신이 가능(화재수신기와 연동)한 제품일 것
   8) 제품의 기능은 소방관련법 및 비상문 자동개폐기 규정에 적합하고 시방기준에 부합한 검사를 받은 
      제품을 공급할 것.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가 자격(입찰공고일 현재기준)
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당하지 않는 업체.
  나. 소방시설공사업 면허 또는 정보통신 면허업체로서 자본금 1억 이상인 업체
  다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 900세대 이상 비상문 자동개폐장치 실적 5건 이상인 업체
  라. 입찰공고일 현재 소방시설공사업 또는 정보통신공사업 등록기술자 5인 이상인 업체
  마. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류 : 전자입찰시스템제출(www.k-apt.go.kr)
가. 입찰서 및 산출내역서(2026년 공사원가계산 간접공사비 제 비율 적용) 각1부
나. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 입찰보증증권이나 현금납부영수증)
다. 사업자등록증 사본 1부. 
라. 소방시설공사업 또는 정보통신공사업 면허증(등록증) 사본 1부
마. 법인등기부등본(개인인 경우 주민등록등본)
바. 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 내) 1부.
사. 소방시설공사업 또는 정보통신공사업 등록기술자 보유확인서(4대보험 가입증명서 및 자격수첩) 1부.
아. 공정거래위원회 과징금처분(입찰공고일 기준 최근 6개월간) 위반 사실 확인서 1부.
자. 행정 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부. 
차. 입찰공고일 기준 최근 5년간 유관공사 실적증명서(발주처명, 연락처, 세대수, 계약금액 표기) 1부.

6. 입찰 일정 및 서류 접수 마감 
  가. 현장설명회 : 2026년 6월 18일 10:00~17:00 관리사무소 개별 방문
  나. 입찰 마감  : 2026년 6월 24일 오전 10:00까지 (K-apt서류등록 마감)
  다. 개찰 일시  : 2026년 6월 24일 오전 11:00 이후 관리사무소 PC
                     (단, 당 아파트 일정에 따라 변경될 수 있음)

7. 낙찰자 선정 방법
  가. 입찰 참가자격 및 제출서류 요건을 충족하는 업체 중 최저가 업체로 선정하여 개별 통보함.
  나. 동일한 최저가격이 2곳 이상일 경우 추첨을 통하여 업체 결정. 

8. 입찰 무효 및 통보방법
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”【별표3】에 명시된 사항
      각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 무효인 입찰자는 유선, 문자, 팩스 중 택일하여 개별통보 예정. 
                
9. 기타사항   
  가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류, 현장설명회 자료 등 입찰에 필요한 사항을 숙지하고
 현장실사를 통해 공사현장을 파악하여 입찰에 참여하여야 하며, 공사내용, 공사물량 산출 등에  
 대한 책임은 입찰자에게 있으며, 입찰내용을 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 
 입찰자가 진다.
  나. 부도 또는 파산상태에 있는 사업자는 본 입찰에 참가할 수 없으며, 낙찰 후 계약체결 전에
      접수된 서류에 허위 또는 부정한 사실이 확인될 경우에는 업체선정을 무효 처리하고, 제출된        제출된 서류에 허위사실이 있는 경우 계약이후라도 무효로 한다. 
  다. 낙찰통보 후 낙찰자가 제출한 입찰내역서에  적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 
    계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 
    ※공사계획서(착공계)는 계약체결 시에 반드시 제출하여야 함. 
  라. 낙찰자는 계약을 체결하였을 경우 계약자는 10일 이내에 계약금액 20%의 계약이행보증증권을
      제출하여야 하며, 계약 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금은 발주처에 귀속함.
  마. 하자보수보증금은 총 공사금액 10%로 하며, 현금 또는 하자보수보증증권으로 제출한다. 
  바. 하자보수기간은 준공 승인 후 하자이행보증증권 제출일로부터 2년으로 한다.
  사. 본 입찰공고문에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의 의견에 따른다. 
  아. 당 아파트 사업자등록번호 : 124-82-95546
  자. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-613-3707)로 문의 바랍니다. 
 


2026년 6월 10일



푸른마을 모아미래도아파트 입주자대표회장(직인 생략)