1. 단지개요 
   가. 단지명 : 상계현대1차아파트
   나. 소재지 : 서울특별시 노원구 동일로 237길 41
   다. 관리면적 : 37,638.99m²   
   라. 세대수 : 4개동 331세대

2. 관련 근거  
 가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
 나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 

3. 입찰에 부치는 내용
    1) 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사 : 16개소
    2) 수신기 종류 : P형수신기 (피난유도등 2선식)
    3) 한국소방산업기술원(KFI) 성능인증제품일 것
    4) 소방시설과 연동되어 화재신호 입력 시 자동 개방될 것
       - 1층부터 옥상층 사이 어느층에서든 화재신호가 발생될 시 개폐장치는 무조건 개방될 것
    5) 개폐부는 반드시 EM-LOCK 280KG 이상 사용제품일 것(KC인증제품만 허용)
    6) 비상상황에 대비하여 비상스위치에 상시조명이 들어오는 제품일 것
    7) 개폐장치에 카드등록 시 카드등록기를 사용하여 한번에 등록이 가능한 제품
       (공사완료시 카드등록기 아파트에 전달)
    8) 옥상 외부에서 내부로 들어올수 있도록 외부개방스위치를 설치할 것(방수커버)
    9) 관리장치는 전체 개소의 상태를 한번에 확인할 수 있게 LED로 표시되어 있을 것
   10) 현장의 개폐장치에서 문을 열었을 때 관리장치에서 잠글수 있어야 함.
   11) 관리장치에서 옥상문을 열었을 때 현장의 개폐장치에서 잠글수 있어야 함.
   12) 관리장치에서 현장의 개폐장치를 복구할수 있는 기능이 있을 것
   13) 관리장치에서 개폐장치의 외함열림, 개폐상태, 단선감지, 비상스위치 작동, 화재신호 감지,
       외부스위치 작동을 음성으로 알려주는 기능이 있을 것.
   14) 무선장비 설치 시 송수신기를 제외한 증폭기(중계기) 사용을 금함.
   15) 개폐장치 제어부 및 개폐부, 무선장비 및 관리장치는 KC인증을 받은 제품을 사용할 것
   16) 무선통신 방식은 LoRa 방식으로 한다.
   17) 세부사항은 현장설명회 시 또는 개별적 현장을 방문하여 직접 시설물 등을 확인, 공사
       계획하고 입찰에 필요한 모든 사항 사전에 숙지하고 참여하여, 누락, 착오및 특허 관련
       분쟁으로 인한 책임은 입찰 참여 업체에 있음

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   가. 입찰의 종류 : 전자입찰【공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)】/제한경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰

5. 입찰참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제26조(참가자격의
       제한)에 해당하지 않는 사업자
   나. 전문소방시설공사업(소방공사) 및 정보통신공사업(유무선통신공사) 2개의 면허가 있는 업체
   다. 공고일 현재 자본금 3억 원 이상인 업체
   라. 입찰공고 마감일부터 최근 5년간 400세대 이상 무선원격 시스템 관련 내용으로 5개단지 
      이상 시공 실적업체 – 개폐장치 실적이 아닌 통합관리장치 실적임을 유의하시기 바랍니다.
   마. 현장설명회 참가업체

6. 현장설명일시
 가. 일 시 : 2026. 6. 11(목) 15시  나. 장 소 : 상계현대1차아파트 입주자대표회의실(관리사무소2층)

7. 입찰 등록 제출서류
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 의한 서류
    1) 입찰서 1부 
    2) 입찰금액(부가세 제외금액) 세부 산출내역서1부
    3) 전문소방시설공사업 등록증 1부
    4) 정보통신공사업 등록증 1부
    5) 설치할 제품의 KFI 성능인증서 1부
    6) 개폐장치 제어부, 개폐장치 개폐부, 무선송수신기, 관리장치의 KC인증서 각 1부
    7) 사업자등록증 1부 
    8) 법인등기부등본 각 1부
    9) 법인 인감증명서 및 사용인감계 1부
   10) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
   11) 입찰금액의 100분의 5이상의 입찰보증금(현금 또는 보증증권, 공제증권 중 하나) 
   12) 입찰공고일 전일 기준 공정거래위원회 법 위반사실 확인서 1부(최근6개월이내) 
   13) 행정처분사실확인서(최근1년이내)  
   14) 무선관리장치 실적증명서(단지명, 세대수, 공사금액, 연락처 반드시 기재) 1부
      -무선관리장치 실적만 제출할 것      

8. 입찰보증금
 가. 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5이상으로 한다.  
 나. 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
 다. 납부장소 : www.k-apt.go.kr(현금으로 납부할 경우 관리사무소로 문의바람)
 라. 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한 까지 납부하여야 한다.
 마. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
    
9. 서류제출처 및 마감시한
 가. 제출서류 : www.k-apt.go.kr에 등록하는 방법으로 제출(전자입찰)
 나. 제출서류 마감시한: 2026년 6월 17일(수) 17:00까지 전자시스템 등록분에 한함

11. 개찰일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2025년 6월 18일(목) 10:00 이후
   나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소(입찰담당자 PC)
   
12. 입찰관련 유의사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효처리함.
 나. 입찰자는 입찰에 필요한 내용을 숙지하고 응찰하기 바라며, 이를 숙지하지 못하여 발생된
     문제에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
 다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내에 계약을 하지 아니한 때에는 낙찰을 뮤효로
    하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
 라. 낙찰자는 계약 체결 시 계약이행보증금(계약금액의 20%)을 발주처에 납무하여야 하며, 계약상
    의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
 마. 하자보수보증금은 계약금액의 10%를 현금, 공제증권 또는 보증보험증권으로 제출하여야 하며, 
     하자 담보책임기간은 준공일로부터 2년으로 한다.
 바. 본 입찰에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호와 당 아파트 입주자대표회의
    결정에 따른다.
 사. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 아. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스, 이메일 중 하나를 선택하여 통보함)
 자. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-937-1949) 로 문의하시기 바랍니다.