옥상 공동구 상부 및 파라펫 방수공사 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」(국토교통부고시 제2024-196호, 이하“선정 지침)에 따라 당 아파트의‘옥상 공동구 상부 및 파라펫 방수공사’
사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  1) 단지명 : 매탄임광 아파트
  2) 소재지 : 경기도 수원시 영통구 동수원로 316
  3) 단지규모 : 10개 동 1320세대, 관리면적 137,253.42㎡ 

2. 입찰 개요
  1) 공사명 : 옥상 공동구 상부 및 파라펫 방수공사
  2) 공사내용 : 옥상 정면과 배면부에 있는 파라펫 구간, 공동구 상부 평면 구간
  3) 하자보증기간 : 준공일로부터 3년(단, 복합시트 시공 부분은 5년)
     하자보수보증금 : 계약금액의 10%를 공제증권 또는 보증서 등으로 납부

3. 현장설명회 
  1) 일시 : 2026년 6월 11일(화) 17시, 매탄임광 아파트 관리사무소
  2) 대표자 참석 : 신분증, 사업자등록증 사본 제출
  3) 대리인 참석 : 신분증, 사업자등록증 사본, 재직증명서, 위임장 제출

4. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  
5. 참가자격 
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가 자격의 제한) 각호에 해당하지 않는 업체
  2) 건설산업기본법에 따른 전문건설업 중 도장⦁습식방수⦁석공사업 면허 보유업체 
  3) 자본금 5억 이상인 업체
  4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 옥상 방수공사 실적 5건 이상인 업체
  5) 입찰공고일 현재 특허 제10-2425081호(POUR공법)로 시공이 가능한 업체
  6) 현장설명회 참가업체

6. 제출서류 (국토교통부고시 제2024-196호 사업자 선정 지침 제27조에 따른 서류)
  1) 입찰서 1부 (붙임1), 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
  2) 전문건설업(도장, 습식방수, 석공사업) 면허증 사본 및 면허 수첩 사본 1부
  3) 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서 1부
  4) 산업재해보상보험 가입증명서 1부
  5) 국세 및 지방세 납부 증명서(발급일로부터 30일 이내 또는 증명서상 유효기간 이내)각 1부
  6) 완료된 사업실적을 확인할 수 있는 서류(협회 발행분 또는 단지 발행분) 사본
  7) 기술사용 협약서(특허 제10-2425081호(POUR공법)) 1부
  8) 작업계획서(일정, 작업기간, 인원), 시방서
  9) 행정처분 확인서 1부 (입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간의 기록) 
  10) 입찰 담합 관련 과징금 처분 확인서 1부 (최근 6개월 이내 처분 여부 확인)

7. 입찰일정 및 선정방법
  1) 서류제출 : 2026년 6월 17일(수) 17:00시 까지, 
  2) 개찰일시 : 2026년 6월 22일(월) 19:00시, 입주자대표회의
  3) 낙찰자선정 : 국토교통부고시 제2024-196호⌜주택관리업자 및 사업자선정지침⌟
                  제7조에 따른 방법으로 결정한다.

8. 입찰의 무효
   주택관리업자 및 사업자선정지침에서 규정한 입찰 무효 또는 계약해제, 해지의 사유가
   발생 된 때에는 계약 여부를 불문하고 입찰은 무효로 처리되고 입찰담당자에게 전화,
   문자 중 방법을 선택하여 통보한다.

9. 입찰 관련 유의 사항
   1) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 접수된 서류에 허위 사항이 발견되거나,
    입찰 참가업체의 담합, 부정행위 적발 시 선정된 후, 계약한 후라도 무효로 한다.
  2) 입찰자는 국토교통부고시“주택관리업자 및 사업자 선정지침”과 입찰 조건 등
   본 공사에 관한 제반 사항을 충분히 숙지하고 응찰하시기 바라며, 숙지하지 못한
   책임은 입찰 참가자에게 있습니다. 
   3) 현장 확인을 통하여 당 단지를 조사 하여야 하며, 오류로 인한 책임은 입찰 참가자
      에게 있습니다.
   4) 상기 사항 외 명시되지 않은 사항은 공동주택 관리법령, 주택관리업자 및 사업자
      선정지침을 준용한다. 
   5) 낙찰자는 발주처의 승인 없이 제3자에게 권리를 양도하지 못하며, 이를 위반할 시 
      계약은 무효 처리되며, 입찰보증금 및 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다. 
   6) 낙찰자는 정당한 사유 없이 10일 이내 계약 미체결 시 입찰보증금은 당 아파트에 
      귀속되며 낙찰은 무효로 한다.
   7) 입찰서의 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 입찰한다. 
   8) 당 단지의 예산을 초과하여 낙찰금액이 결정될 시 당 단지 사정에 따라 공사가 
      중단될 수 있다.
   9) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 031-237-7374)로 문의 바랍니다.

붙임서류
1. 입찰서 1부

2026년 6월 5일

임광아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)