개별난방 전환공사 감리 용역업체 선정공고

 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 개별난방 전환공사 
 감리 용역의 사업자 선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 용 역 명 : 개별난방 전환공사 감리용역

2. 단지개요 
  1) 단 지 명 : 신도림 태영타운아파트
  2) 소 재 지 : 서울특별시 구로구 새말로 93
  3) 단지규모 : 13개동, 1252세대, 지상 16/27층

3. 입찰 세부 내용
  1) 개별난방 전환공사에 따른 시공감리 
    ① 감리기간 : 공사 착공일로부터 공사완료시까지
    ② 감리조건 : 특급기술자 1인, 주 1회 비상주 감리
    ③ 감리범위 : 공사전반 시공감리, 자재/시공품질 검수, 감리완료 후 감리완료보고서 제출

4. 입찰 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제(전자입찰시스템:www.k-apt.go.kr)

5. 입찰참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제26조(참가자격의 제한) ①항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
  2) 자본금 2억원 이상이며, 기계설비분야 엔지니어링 사업자 신고 또는 기술사사무소 등록업체
  3) 서류제출 마감일로부터 최근 5년간 공동주택(아파트) 1,000세대이상 개별난방 전환공사의 감리 
     실적이 1개단지 이상 있는 업체 (단, 부분공사 실적은 제외)  
  4) 이상의 요건을 갖추고 현장설명회에 참가한 업체

6. 제출서류  
  1) 사업자등록증 사본. 1부
  2) 기계설비분야 엔지니어링사업자 신고증 또는 기술사사무소 등록증 사본. 1부
  3) 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본). 1부
  4) 국세 및 지방세 납세증명서. 각 1부
  5) 감리 실적증명서 1건(아파트명, 용역내용, 세대수, 전화번호 기입)
  6) 입찰서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상), 내역서(천원단위 이하 절사)
  7) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
※ 국토교통부 고시 제2024-196호 제8조(입찰서 제출)에 따라 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고,
   그 밖의 제출서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출바랍니다.

7. 입찰관련 일정 및 장소  
  1) 현장 설명 : 2026년 6월 10일 16시(관리사무실 또는 입주자대표 회의실)
  2) 서류 마감 : 2026년 6월 16일 17:00시(전자입찰시스템에 등록)
  3) 개찰 일시 : 2026년 6월 16일 18:00시 이후(입찰담당 PC의 전자입찰시스템)
  4) 업체선정 (입대의의결) 일시 : 2026년 6월 24일 18:00 이후

8. 낙찰자 선정방법 
   국토교통부 고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제10조(낙찰자 선정)에 따라 
   참가자격 및 제출서류에 하자가 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

9. 입찰보증금 등
  1) 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰마감일시까지 현금, 공제증권 또는 
     보증서 등으로 제출하여야 한다.
  2) 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속 처리되며, 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 낙찰은 무효로 한다.

10. 입찰의 무효
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제6조(입찰의 무효)에 따라 
     하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은【별표3】과 같다.
  2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 입찰 참가자에게 유선 또는 팩스로 통보한다.

11. 입찰관련 유의사항 : 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다..

12. 보증금, 계약에 관한 사항
 1) 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상 현금, 보증증권 또는 공제증권 중 택일
   -낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속 한다 
 2) 선정된 낙찰업체와의 계약은 구청에서 행위허가 증명서 접수시에 진행한다. 행위허가 미승인
    으로 인한 미계약에 대한 모든 책임은 낙찰자에게 있음을 알고서 입찰에 참여 하였음을 확
    인합니다.
 3) 계약이행보증금 : 계약금액의 10% 이상 현금, 보증증권 또는 공제증권 중 택일
   (계약서 작성 후 7일 이내 미제출시 계약 포기로 간주한다.)

13. 기타 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류 및 참가자격에 대한 허위 및 하자가 있는 경우 
     계약 후 라도 무효 처리하며 선정 결과에 이의를 제기할 수 없다.
  2) 금회 입찰에 참여한 업체는 개별난방교체공사 입찰에 참여할 수 없다.
  3) 낙찰된 업체는 용역계약 체결 시 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증보험증서를 제출하여야 한다.
  4) 기타 문의 사항은 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(02-866-6365)


2026.  6.  4




신도림 태영타운아파트 입주자대표회장(직인생략)