공용배관 슬러지 제거공사 업체선정 입찰공고


 「공동주택관리법」제25조와 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(2024-196호, 이하 지침이라 한다)에 따라 사업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 강남한양수자인아파트(사용검사 : 2014.3.14.)
  2) 소 재 지 : 서울시 강남구 자곡로 260
  3) 단지규모 : 26개동 1304세대 / 관리면적(연면적) : 201,793.05㎡

2. 입찰내용 
  1) 15개동 혼합동(임대라인) 임대동 공용배관 슬러지 제거공사(가지관 포함)
2) 세정공사후 준설차를 이용하여 최초 연결맨홀 준설 및 나무뿌리 제거등 청소
3) 세정공사후 내시경 동별 1개소이상 촬영(총 72라인)
4) 2025. 12.부터 입찰공고일까지 개별 횡주관 세정공사 라인(3개) 제외

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저 낙찰제 (www.kapt.go.kr)
     
4. 입찰참가 자격조건
  1) 지침 제26조제1항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 자본금 5억원 이상인 업체
  3) 현장설명회에 참여한 업체 
  4) 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 공사실적이 5개이상 있는 업체
  5) 상하수도 설비공사, 기계설비공사업, 폐기물(준설토) 수집운반업 등록업체
  6) 사업자가 보유한 6월이상 근무경력 상시 기술인력 8인이상 
  7) 복합식 준설차량, 7t이상 고압세정차량, 슬러지 유출방지 장치, CCTV촬영장비 보유업체(임대가능)

5. 제출서류 : 지침 제27조에 따른 서류일체(순서대로 PDF 파일 1개 전자등록)
  1) 입찰서 및 산출내역서(최종금액에서 천원미만은 절상, VAT별도) 각 1부 
  2) 입찰금액의 5%이상 현금, 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 (제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외) 
  3) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증
 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
  4) 사업자등록증 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
  5) 국세 및 지방세 완납증명서 (최근 3개월 이내 발행분) 각 1부
  6) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.
     가. 기술능력 : 기술인력 4대보험 가입증명, 자격증사본 및 복합식 준설차량, 7t이상 고압세정차량, 슬러지 유출방지 장치(실용신안), CCTV촬영장비(등록증, 임대계약서 등) 1부
     나. 실적증명 : 최근 5년간 1천세대이상 해당공사 실적 5건이상
  7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 
최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
  8) 공정거래위원회 과징금 처분 확인서(입찰공고일 기준 최근 6개월) 1부  
  9) 전자입찰 서류(PDF 파일)는 출력 인쇄물을 별도 우편제출함.

6. 입찰일정, 현장설명회 및 서류접수
  1) 입찰공고일 : 2026. 6.  2.(화) (www.kapt.go.kr)   
  2) 현장설명회 : 2026. 6.  9.(화) 10시30분, 14시30분 관리사무소 개별방문
  3) 입찰마감 :   2026. 6. 16.(화) 12시 전체 PDF 화일1개로 전자등록
  4) 개찰일시 및 장소 : 2026. 6. 16.(화) 13시 이후 관리사무소 PC

7. 낙찰자 선정 및 입찰의 무효
  1) 낙찰자 선정 : 지침 제10조의 규정에 따른다.   
  2) 입찰의 무효 : 지침 【별표 3】에 해당하는 입찰은 무효로 한다.  
  3) 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우 그 이유를 유선 or 문자로 통지한다.
  
8. 보증금 등(계약 입찰보증금) 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰참가자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다(입찰보증금은  현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일).
  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 계약을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  3) 낙찰업체가 계약을 체결한 경우 계약금액의 100분의 20을 발주처인 공동주택에 계약보증금 (현금, 공제증권 또는 보증서) 납부하여야 한다.  
 
9. 기타사항
  1) 입찰참가자는 “지침”, 입찰공고, 입찰유의사항 및 현장 방문을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응해야 하며, 입찰서류 누락, 공고내용 등을 숙지 하지 못한 책임은 입찰참가자에 있다.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약후라도 무효 처리한다. 제출서류는 발주처 요청시 원본을 제출하여야 한다.   
  3) 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  4) 참가자격 미달, 제출서류 미비시에는 무효 처리한다.
  5) 낙찰자가 계약의 권리를 양도, 이관, 하청, 하도급 등을 하는 경우 계약은 무효로 한다. 
  6) 우리 아파트 예산범위에 부합하지 아니하는 경우 낙찰자를 선정하지 아니할 수 있다. 
  7)  우리 아파트 관리규약 제74조(공사 용역 금액의 사후정산)에 따라 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험등은 사후정산하여야 한다.
  8) 낙찰자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증서 및 1억원 이상의 영업배상책임보험 가입증서을 제출한다.
  9) 하자보증기간은 2년이며, 계약금액의 10%에 해당하는 하자이행보증서를 제출하여야 한다.
 10) 차량 정비 등에 따른 작업공정 지연 최소화 및 노후 경유차량 매연 민원해소 등 환경부 지침에 따라 자동차 배출가스 5등급 차량 제한(배출가스 등급확인서 제출)
 11) 낙찰자는 입찰서류와 별도로 계약체결전에 다음의 서류를 제출하여야 한다. 
     (1) 회사소개서(기술자, 장비 포함), 영업배상책임보험 증권 및 안전관리계획서
     (2) 계약서(조감도, 공정표, 시방서등) 및 공사실행계획서, 행정처분 유무 확인서
     (3) 산업안전보건법, 중대재해처벌법등의 규정에 의한 안전보건 이행 확인서
 12) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 지침, 우리 아파트 관리규약 및 서울주택도시공사 표준계약서에 따르며, 업체 선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할수 없다. 
 13) 자세한 사항은 관리사무소(☏02-3412-5051)로 문의하시기 바랍니다.
                      사업자등록번호 120-82-67994


2026년  6월  2일



관리주체 우리관리㈜ 대표이사의
대리인 강남한양수자인아파트 관리사무소장