내·외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고 

「공동주택관리법」 제25조, 「공동주택관리법시행령」 제25조 및 「국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)」에 의거 당 아파트의 내·외부 균열보수 및 재도장공사업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단 지 개 요
  가. 단 지 명 : 의왕 장미아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 의왕시 부곡복지관길 32
  다. 단지규모 : 3개동, 520세대, 관리면적 36,592㎡
2. 입찰내용 
  가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰, 최저가(http://www.k-apt.go.kr)
  나. 공사범위
    1) 아파트 균열보수 및 재도장 공사
    2) 상세내용은 현장설명회에서 자료 배포, 범위 및 면적은 현장 확인 후 실측하여야 하고            공사면적 오류와 입찰 제반사항에 대한 미숙지의 책임은 해당업체에 있음
3. 입찰 참가자격 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항의 각호에           해당되지 않는 업체
  나. 도장, 습식방수 또는 건축공사업 면허 보유업체
  다. 자본금 : 공고일 현재 자본금 7억 이상인 업체
  라. 사업실적 : 공고일 현재 최근 5년간 해당면허 500세대 이상 공사실적 5건 이상 있는 업체
  마. 기술능력 : POUR 균열보수공법 시공 가능한 업체
  바. 현장설명회에 참가하고 입찰서류에 이상이 없는 업체
4. 제출서류 : 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 첨부파일로 제출할 것
  가. 사업자등록증 사본 1부.
  나. 건설업 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부.
  다. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
  라. 법인등기부등본 1부.
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부. 
  바. 공정거래위원회로부터 과징금처분 사실 유.무 확인서
      지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 현황 화면 출력물 1부.
      링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do
  사. POUR 균열보수공법(특허 제10-1935719호) 기술사용협약서 1부.
  아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년         간 행정처분 확인서 1부.
  자. 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 완료된 실적증명서 사본 1부.
  - 협회 발행본 사본 또는 실적증명서 사본
  차. 입찰서, 견적서, 입찰보증서(총 공사금액의 5% 이상) 각 1부.
5. 현장설명회. 서류제출 마감 및 개찰일시
  가. 현장설명일시     : 2026년  6월  08일(월) 14~16시 관리사무소
  나. 서류제출 마감    : 2026년  6월  15일(월) 10시 까지, 전자입찰
  다. 개찰일시 및 장소 : 2026년  6월  15일(월) 11시10분(변동될 수 있음) 관리사무소 회의실
6. 낙찰자 선정방법  및 입찰의 무효
  가. 참가자격과 제출서류 중 제반요건을 충족하는 업체 중에서 최저가업체로 선정한다.( 단,       동일 금액 업체가 2개 이상일 경우 입주자 대표회의에서 추첨을 통하여 결정하며 추첨일       시, 장소, 방식 등을 정하여 해당업체에 유선 통지함)
  나. 사업자선정지침 제26조 및 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  다. 입찰 무효에 해당하는 업체는 그 사유를 명시하여 서면(또는 문자)로 개별 통보한다.     
7. 입찰시 유의사항
  가. 제출된 입찰서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 후라도 무효 처리함
  나. 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 입찰보증금은 아파트에 귀속됨.
  다. 입찰보증금 등은 사업자선정 지침에 따름.
  라. 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리 법령 및 사업자선정 지침에 따름.
  마. 입찰에 참가하고자 하는 자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 현장답사를 통하여 아파        트의 여건 등 제반사항을 완전 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자        에게 있음.
  바. 낙찰자는 작업 중 안전사고가 발생되지 않도록 안전조치를 하여야 하며, 작업 중 발생하는
      안전사고에 대한 법적책임은 낙찰자가 전적으로 책임을 진다.
  사. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%를 전문건설공제조합 계약보증서로 발주처에 제        출하여야 한다.
  아. 입찰 제출서류 중 사본은 원본대조 필을 날인하여 제출 바랍니다.
  자. 상기에 명시되지 않은 사항은 당 입주자대표회의 결정 및 관련 법령에 따른다.
  차. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 031-462-2881)로 문의하시기 바랍니다.


 2026년   6월   2일


의왕 대우장미아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)