1. 단지현황
  가. 단 지 명 : 롯데캐슬포레스트2단지아파트
  나. 소 재 지 : 경남 창원시 의창구 사화로 365
  다. 단지규모 : 8개동 998세대  (연면적: 173,570.3794㎡)
  
2. 입찰에 부치는 사항
  가. 용역 계약명 : 승강기단순유지관리 용역 계약(POG)
  나. 승강기 기종 및 대수 : WBLX 20대, WBSS 6대 총 26대 (현대엘리베이터)
  다. 계약기간 : 2026.06,01~2029.05.31

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
  가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰 
  나. 낙찰방법 : 최저낙찰제,전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   
4. 입찰참가 자격에 관한 사항
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 
     제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
  나. 「승강기 안전관리법」에 의한 승강기유지관리업 등록업체
  다. 제조사 순정부품을 공급할 수 있는 업체
  라. 승강기 안전관리법 제31조 및 동법 시행령 제30조에 명시된 “새로운 유지관리기법
     (원격제어)”으로 관리 가능한 업체
  바. 최근 5년간 공동주택 원격관리실적이 500세대이상 기준으로 5건 이상인 업체
  
 5.  제출 서류
     1) 입찰서 1부
     2) 승강기 유지관리업 등록증 사본 1부
     3) 사업자등록증 사본 및 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증,등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
     4) 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록 등본을 말함) 1부
     5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (전자발급 포함)
     6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
     7) 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증 보험 증권 또는 공제증권 1부
     8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
     9) 공정거래위원회로부터 발급받은 법위반사실 확인서 1부
    10) 제조사 순정 부품 공급 및 원격 제어 장치 운영 협약서 1부
    11) 승강기 유지관리 실적 리스트(새로운 유지관리 기법 표시) 1부 
    
   6. 현장설명회 일시 및 장소  
    현장설명회는 별도 없으나 실측하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음

   7. 서류 제출 기한 및 서류 등록 방법	
   가. 서류 제출 기한 : 2026.6.12.( 金 요일) 17시까지
   나. 등록 방법 : 공동주택관리정보시스템(k-apt)에 전자입찰 등록

  8. 개찰의 일시 및 장소
   가. 개찰 일시 : 2026. 6.15. (月요일) 오전 10:00 이후
      (단, 개찰 일시는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음)
   나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 내 PC

  9. 낙찰자 결정 방법 
   가. 개찰 후 입찰 서류를 검토하여 유효한 입찰자 중에 최저가 제시 업체를 낙찰자로 한다.
   나. 최저가격 제시가 2인 이상이 동일 가격일 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

  10. 입찰 무효사유를 알리는 방법
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 입찰은 무효로
    전화, 문자, 팩스 중 선택하여 개별 통보한다.

 11. 입찰 관련 유의 사항
   가. 입찰가격 산출방법은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하며 부가세 제외한 금액으로 하며, 제출한 세부 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은 일치해야 한다.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환⋅변경⋅취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
   다. 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고문, 사업자선정지침 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자 본인에게 있음.
   라. 입찰참가업체는 공동수급이 가능(컨소시엄)하며, 승강기 유지관리업무의 공동수급에 관한 규정에 따라 공동으로 계약시 분담이행방식으로 진행하여야 한다.(공동수급명 및 공동수급율을 내역서에 명시)
   마. 위 4. 입찰참가 자격에 관한 사항의 라. “새로운 유지관리기법(원격제어)”이란 점검주기 조정, 원격 고장처리, 원격점검(보고서 발행) 및 실시간 고장감시가 가능한 것을 말한다.(불가할 시 계약 해지가능)

 12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 하며, 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우나, 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속됨.
   나. 이 경우 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이  3인 이상일 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 낙찰자로 선정할 수 있다.
   다. 계약상대자는 계약금액의 100분의 10 이상을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 계약 후 즉시 납부하여야 한다.
   라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

 13. 기타 사항
   가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
   나. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (국토교통부 고시 제2024-196호)의 적용 한다.
   다. 승강기유지관리 용역 무상기간이 만료됨에 따라 입주자대표회의 구성전으로 단지내 안전과 
      밀접한 내용으로 입주민 과반수 이상 찬성 동의를 받아 입찰한다.
   라. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바랍니다. (☏ 055-237-1311)

   ※ 붙 임 1. 입찰서 1부
        2. 제조사 순정 부품 공급 및 원격 제어 장치 운영 협약서 1부