청소용역업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 청소용역 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 입찰에 부치는 사항
  가. 단 지 명 : 오산시티자이2차아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 오산시 부산중앙로 42  다. 단지규모 및 면적 : 10개동, 1,090세대 / 관리면적 107,792㎡
  라. 사업내용
   1) 청소인원 : 총 9명(기계차 1명, 여자미화원 8명)
   2) 근무형태 : 주5일 근무(일 6시간/09:00 ~ 16:00, 휴게1시간)
   3) 계약기간 : 2026년 08월 01일 ~ 2028년 07월 31일(2년간)
   4) 업무내용 
 ① 아파트 공용부분 및 부대시설 일체
 ② 각 동 현관, 계단 난간, 복도, 엘리베이터등 공용부분 일체
 ③ 주차장 청소, 야외 휴식공간 청소 
 ④ 관리사무소, 주민회의실, 독서실 청소
 ⑤ 자이안센터 전체 청소
 ⑥ 현관 및 현관유리, 창틀, 기타 본 건물의 청소 업무상 필요하다고 인정되는 사항
   5) 일상청소: 건물 내외부, 지하주차장(탑승식 청소차량 상시 배치), 승강기, 주민공동시설등
   6) 대청소: 지하주차장 연2회, 동현관 연1회

2. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법
  가. 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰 www.k-apt.go.kr 
  나. 제출서류에 결격사유가 없는 업체 중 적격심사 후 낙찰자를 결정 함.

3. 입찰 참가 자격에 관한 사항
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 해당 법령에 따른 면허 및 등록 업체
  다. 자본금 3억 이상인 업체
  라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 청소용역 실적 업체
  
4. 제출서류(모든 서류는  www.k-apt.go.kr에 전자적으로 순서대로 편찰하여 제출하되 
   입찰서를 제외한 제출서류는 우편으로 별도 3부 제출바람)
  가. 입찰서(산출내역서, 입찰보증금등 입찰서 구비서류 일체 포함) 1부
      1) 입찰서 1부
      2) 입찰가격 산출내역서 1부
      3) 입찰보증금 1부(입찰가격의 100분의 5이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 보증서 중 택일)
  나. 위생관리용역업 신고증 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부.
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함, 유효기간 이내)
  라. 공정거래위원회에서 발급한 입찰 공고일 기준 최근 6개월이내 사업장 선정과 관련하여 
      입찰담합으로 과징금 등의 처분 유.무확인서 1부
  바. 적격심사제 평가 배점표에 따른 서류 각 1부(*순서대로 편철하여 제출)
       1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)1부
       2) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서) 1부
       3) 기술자 보유현황(위생교육수료증 및 4대 보험 중 1개 이상 가입증명서 첨부)
       4) 장비보유증명서(탑승식32인치청소차 및 장비구입확인서 및 임대확인서,세금계산서등 첨부)
       5) 청소용역실적증명서(입찰공고일기준 최근5년간 실적증명서로 단지명,세대수,전화번호명기)
       6) 회사소개서 및 사업제안서(청소운영계획서, 협력업체 상생발전 등)  

5. 서류 제출 방법 및 개찰 일시·장소
  가. 입찰마감 : 2026년 O6월 10일 17시 까지
  나. 개찰일시 : 2026년 06월 11일 16시 이후
  다. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
                (당 아파트 사정으로 인해 개찰일시, 장소가 변경될 수 있음) 

6. 입찰 무효 이유를 알리는 방법
  가. 국토부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)별표3에 해당하는 경우는 무효로 하며, 입찰자에게 유선 또는 팩스로 통보함
  나. 입찰 무효 시 무효 사유는 FAX, 유·무선 전화로 개별 통보함.

7. 낙찰업체 선정방법 및 통보
  가. 국토부 고시 제2024-196호에 의거 적격심사 세부평가표에 의한 최고 점수 업체를 선정 개별 통보함
  나. 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리함.

8. 입찰자 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
 가. 장비보유 만점기준: 탑승식(습식) 청소차량(32인치 이상 5대 보유), 고압세척기 3대 이상 소유 등의 세금계산서 또는 장비구입 영수증을 제출하여 입증할 것.
 나. 기술자보유 만점기준 : 최소 5인 이상 공중위생 관리책임자 위생교육 수료자에 한하여 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 4대 보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙 자료를 제출하여 입증할 것.
  다. 입찰가격 산출 시 노무비는 2026년 최저임금 적용하며 입찰서와 첨부된 산출내역서상 금액은 일치하여야 하고 부가세 제외 금액으로 작성함. 단, 계약기간이 내년도 이후로 넘어 간 기간은 해당년도 최저임금법에 따른 금액을 감안하여 추후에 쌍방이 협의하여 결정한다. 
  라. 산출내역 및 입찰서는 반드시 첨부된 양식을 사용하여야 하며, 임의로 수정 및 변경 시 그 입찰은 무효 처리함.
  마. 세부산출내역 작성 시 산출근거의 내용 및 첨부 된 입찰 유의사항을 근거로 작성하여야 함.
  바. 세부산출내역의 금액 기재 시 제시한 산출내역 불명확한 기재(-, 공란, 0원, 본사지원 등 불명확한 기재)가 있는 경우, 과소 적용한 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않으며, 입찰무효로 처리 함.
  사. 보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부함.
  아. 산출기준에 준하여 100% 적용하여 산출하되, 낙찰된 업체는 계약이후 연차수당, 퇴직금, 4대보험은 추후 매월 실비 정산(1년 미만자의 연차11일은 의무사용 촉진. 본 용역금액 산출은 연차15일로 계산)
  자. 4대보험료는 매월 실비정산하며, 연차수당, 퇴직적립금은 당아파트에 적립하여 지급사유 발생 시 업체에 지급한다.
  차. 4대사회보험요율은 제시된 요율을 대상인원 100% 적용하며 회사부담금, 정부지원금, 세금감면, 의료보험 감면(국민연금 미대상자 임의설정, 비과세 항목감면, 일자리안정자금 건강보험료감면, 두루누리, 사회적기업지원금, 회사부담 기타 등) 등으로 표기하는 경우에는 무효로 함.
  카. 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우 ‘원본대조필’을 날인하여 제출함.

10. 입찰보증금 및 계약보증금에 관한 사항
  가. 낙찰자로 선정된 사업자는 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을 포기하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속함.
  나. 계약체결 후 3일 이내에 계약금액의 10%이상 계약이행보증금(현금, 공제증권, 보증서)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속함.
  다. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정 지침에서 정한 바에 의한다.
  라. 낙찰자는 사업자선정지침 제29조(계약체결)⑤항에 의하여 4대보험 가입증명서를 계약체결 후 1개월 이내에 제출하여야 한다.
  마. 낙찰자 선정 전에 발주자에게 흠이 있는 경우 해당 입찰을 취소한다.
  바. 기타 자세한 사항은(☎031-8077 -9264)로 문의바랍니다. 

  ※ 첨부 : 1) 입찰서(별지1) 1부
2) 입찰산출내역서(별지2) 1부
3) 적격심사제세부평가표(별지13) 1부

















2026년  05월   29일



(주)푸른종합주택관리
오산시티자이2차아파트 관리사무소장(직인생략)