승강기 메인로프, 쉬브 외 교체공사 사업자 선정 입찰공고「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘승강기 메인로프, 쉬브 외 교체공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.1. 단지개요  가. 단 지 명 : 각화동 금호타운 아파트  나. 소 재 지 : 광주광역시 북구 각화대로 33  다. 단지규모 : 11개동 954세대  라. 승강기 제조사 : 현대엘리베이터(주) 승강기 33대(WBST1)                     2. 사업개요  가. 공 사 명 : 승강기 메인로프, 메인쉬브, 외 검사 지적사항 품목 교체공사  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항   - 승강기 메인로프&메인쉬브 4대 외 검사 지적사항 품목 교체     3. 입찰방법(낙찰방법)  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제  다. 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의      제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체  나. 승강기 설치공사업 및 승강기 유지관리업 등록업체  다. 공사완료후 하자접수시 30분이내 2인1조 도착하여 하자처리 할 수 있는 업체로, 교체 완료 후 하자기간 (3년) 내 매월 2인1조 방문하여 로프 장력 테스트기를 이용한 장력 조정 후 보고서 제출 가능 업체  라. 입찰공고일 현재 자본금 3억 원 이상인 업체  마. 입찰공고일 기준 현재 유지관리 800대 이상 유지관리 실적 업체  바. 공사 자재는 KS규격품이며, 성적서 제출 가능 업체  마. 공사는 하도급을 금지하며, 직영 공사 가능 업체 5. 제출서류  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른      서류에 한함      1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)         - 별지1호 서식, 부가세 별도         - 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상 입찰보증보험증권 1부         - 산출내역서 : 공정별 세부 산출내역 표기(부가세 별도)      2) 승강기설치공사업 또는 승강기유지관리업 등록증명서류  1부      3) 사업자등록증 사본 1부      4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 사본 1부      5) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부      6) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 사본 각 1부 7 ) 최근 1년 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부      8) 공고일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부      9) 신용평가등급 확인서 1부  나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등      1) 입찰공고일 기준 현재 유지관리 실적 800대 이상 증명 서류 1부       2) 동일공사 실적 증명서류 1부      3) 영업배상책임보험증권(5억 이상 가입) 사본 1부       6. 현장설명회 : 없음    - 현장 설명회는 없으나 투찰을 희망하는 업체는 현장 방문하여 교체 품목 확인.       (미 숙지로 인한 불이익은 투찰 업체에 있음)   7. 서류접수   가. 접수마감 : 2026년 6월 10 일 (수요일) 10:00시까지   나. 접수장소 : K-apt 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) - (입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에                   제출한 경우에 한함)8. 개찰 일시   가. 일   시 : 2026년 6
 월 16  일(금요일) 10시 이후   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC9. 낙찰자 결정방법   - 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른      방법으로 결정10. 입찰가격 산출방법 및 기준   가. 입찰가격은 총 공사금액 또는 단가로 한다.   나. 원단위 절사 및 반올림, “산업안전 보건관리비” 산정하여 반영할 것. 11. 입찰관련 유의사항   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 공고문에       미 기재된 세부사항 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로       인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며,       반환하지도 않음.   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.12. 기타사항 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3     (입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는      2일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정     및 계약 체결 이후에도 무효로 한다. 다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에     따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일      이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속     된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인이상     (제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를     결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 라. 계약이행보증금은 계약금액의 20％를 공제증권 또는 보증보험증권으로 한다. 마. 하자보증기간은 준공 후 3년으로 하며 계약금액의 10%의 하자보증증권을 제출      하여야 한다. 바. 본 입찰에 관한 일체의 사항에 어떠한 이의를 제기할수 없음. 사. 공사 폐기물은 (철거된 자재 등) 지정된 장소로 모아 둘 것. 아. 교체공사 후 3년간 1개월 1회 2인1조 방문하여 로프텐션 조정작업이 가능한 업체이어야 한다. 자. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 062-264-9044)2026년 5월 29일 각화금호타운 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)입    찰    서*참 가 번 호입찰명칭입 찰 가 액\                  입찰보증금\                  위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.년      월       일입 찰 자 상호(성명)* 대표자            성명                  법인등록번호(개인은 생년월일)사업자등록번호주소(전화번호)각화금호타운입주자대표회의    귀중  기재방법* 참가번호는 기재하지 마십시오.210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표구분평가항목(배점)세부배점항목별 평가 등급업체별 평가확인비고회사채기업어음기업신용A업체B업체C업체기  업신뢰도(30점)신용평가등급(15점)15.0 AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+ 회사채에 준하는등  급14.5BB­B°14.0B+,B0, B­B-11.0CCC+ 이하C 이하행정처분 건수(15점)15  1건 이하12  2 ~ 3건  9  4 ~ 5건  6  6 ~ 7건 3  8건 이상업  무수  행능  력(30점)기술자 보유(10점)10 제시사항 모두 확보8 2순위6 3순위4 4순위2 5순위장비보유(10점)10 제시사항 모두 확보8 2순위6 3순위4 4순위2 5순위업무실적(10점)10 10건 이상8 9 ~ 8건6 7 ~ 6건4 5 ~ 4건2 4건 미만사  업제안서(10점)사업계획의 적합성(5점)5 우수4 양호3 보통2 미흡1 부족지원서비스 능력(5점)5 우수4 양호3 보통2 미흡1 부족입  찰가  격(30점)입찰가격(30점)30 1순위(최저가)27 2순위24 3순위21 4순위18 5순위100점100점<비고>   1. 기술자 및 장비보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고 모두 확보한 경우를 1순위로 하고 순차적으로  점수를  부여한다. 단, 5순위부터는 모두 1점씩만 부여한다.2. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.(소수점 첫째자리까지 산정, 둘째자리 이하 버림)   (배점점수 = {30-(30×(가중치)×)}, ※ (가중치)는 1을 기본값으로 하며, 가격평가의 차별성을 보다 크게 하고자 하는 경우 입찰 공고 전 입주자대표회의 의결로써 가중치(2)를 정할 수 있다. 다만, 산출점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다. 각화금호타운아파트 평가위원      동      호     성명                서명(본인 이름 자필)