소방시설물 유지관리 업체선정 입찰공고

 공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제 2024- 196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 관악산벽산타운5단지아파트“소방시설물 유지관리업체 선정”을 위하여 아래와 같이 공고합니다.  

1. 단지개요   
가. 단 지 명 : 관악산벽산타운5단지아파트
나. 소 재 지 : 서울시 금천구 금하로 816(시흥동 1013번지)
다. 단지규모 : 25개동 2,810세대(연면적 : 363,995㎡)

2. 입찰대상 및 계약 조건
가. 점검 및 관리 대상 : 25개동(지상 20층 : 21개동, 지상 18층 : 4개동, 
                               지하주차장 : 14개) 및 부대시설 일체. 
                        총 2,810세대 (연면적 : 363,995㎡)
나. 점검 및 관리 방법⋅회수 : 2026년 8월에 종합정밀점검 1회, 2027년 2월에 작동기능
                              점검 1회 실시. 소방안전관리대행, 매월점검 및 현장조치
다. 점검보고서 : 작동기능점검 및 종합정밀점검은 관할 소방서 및 아파트에 점검결과
                 보고서 제출. 매월점검 및 현장조치결과 보고서 아파트에 제출
라. 계약기간 : 2026. 07. 01 ~ 2027. 06. 30 (1년)
마. 소방시설 유지관리 내역 : 별첨 입찰안내서 참조

※ 별도의 현장설명회는 없으며 희망하는 업체는 사전 관리사무소에 통지하고 현장확인
   가능 함.


3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁, 전자입찰(최저가낙찰제)


4. 입찰참가자격 (입찰공고일 현재기준)
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항의 각호의 어느 하나에도
    해당하지 않는 사업자    
나.‘소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제29조’에 의한 소방시설관리업 등록업체
5. 입찰서 등 제출서류 (순서대로 등록) 
가.입찰서 (국토교통부 고시 제2024- 196호 별지 제1호 서식) 1부.
나.소방시설관리업 등록증  사본 각 1부
다.사업자등록증 사본 1부
라.법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
마.국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
바.산출내역서 1부. (월 1회 점검<10회>, 작동기능점검, 종합정밀점검 구분)  
사.입찰보증보험증권 또는 공제증권(입찰금액의 5% 이상) 1부 
아.행정처분확인서 (입찰공고일 전일기준 최근 1년간)
자. 입찰공고일 현재 최근 6개월간 국토교통부고시 제2024-196호 제 26조(참가자격
      제한) 제1항의 제6호에 따른 입찰관련 공정거래위원회 과징금처분확인서 1부.

6. 서류제출 및 마감일시   
  가. 마감일시 - 2026년 6월 10일(수) 17:00시까지 
  나. 제출방법 - 공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr에 등록 	

7. 개찰일시 및 장소
가. 개찰일시 : 2026년 6월 18일(목) 18:00 이후
나. 개찰장소 : 당 아파트관리동 2층 입주자대표회의실 

8. 낙찰자 선정방법 
최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 개찰일에 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
(단. 개찰일시는 단지사정에 따라 변경 될 수 있음)  

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법  
  국토교통부 고시 제 2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제 6조 입찰무효자는     전화 또는 문자로 그 사유를 통보하고 그 기록으로 통보한 것으로 간주함.

10. 입찰보증금 등  
  가. 입찰금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금 등(공제증권, 보증서) 제출 
  나. 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 공제증권 또는 보증서로 계약체결 시 제출하여야 함
  다. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가  계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주자에 귀속시키고.
       국토교통부 고시 제 2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조 제3항에 의거 계약은 무효로 함.
   
11. 기타사항 
   본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택법령 및 국토교통부 고시 제 2024- 196호
  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소       (02-6335-1501)에 문의 바랍니다.


                           

                                2026년  5월 29 일
               남경종합관리(주)대표이사 대리인                          관악산벽산타운5단지아파트 관리사무소장 [직인생략]
[별첨]        
              입 찰 안 내 서
▢ 대상물 현황
 1. 주      소 : 서울특별시 금천구 금하로 816(시흥동 1013번지)
  2. 단  지  명 : 관악산벽산타운5단지아파트 
  3. 단 지 규 모 : 18층 및 20층 아파트 25개동 2,810세대, 지하주차장 14곳 외
                   부대시설
  4. 사용 승인일 : 2002. 09. 26

▢ 계약 주요 조건
  1. 계약기간 : 2026년 7월 1일 ∼ 2027년 6월 30일(1년)
  2. 낙찰 후 업체 선정 통지 후 10일 이내 계약 체결해야 함.
  3. 계약기간 중에 종합점밀점검 1회(2026년 8월), 작동기능점검 1회(2027년 2월),
     매월방문 1회 점검(총10회)을 실시하여야 함. 


▢ 년간 점검계획 
  1. 종합정밀점검 - 2025년 8월 실시
  2. 작동기능정검 - 2026년 2월 실시
  3. 매월점검 - 점검요원들이 월 1회 방문 점검서비스 후 관리주체에 결과 통보
                     
▢ 월 소방안전관리 세부 점검계획
 ※ 관리주체의 소방안전관리자와 아래 월 점검계획표를 바탕으로 협의 실시하기로 함
 [월 점검표 작성 예시] 
 1. 소화설비 – 소화기구, 옥내소화전, 스프링클러설비, 가스계소화설비 등 
 2. 피난설비 – 유도등유도표시, 피난기구,비상조명등 등
 3. 소화활동설비 – 제연설비, 연결송수관설비, 비상콘센트설비 등  
 4. 경보시설 – 자동화재탐지설비, 감지기 등 
 5. 소화용수설비 – 저수조, 소화수조 등
 6.기타설비 – 방화셔터, 방화문 등 

관악산벽산타운5단지아파트 관리사무소 

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
소방시설물 유지관리 업체선정
입 찰 가 액
\                  
입찰보증금
\                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

        관악산벽산타운5단지아파트      귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)