공동주택관리법 시행령 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (2024-196)에 의거 벽산우남 연리지아파트 경비용역 사업자 선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다. 

1. 단지 개요
 가. 단지명 : 벽산우남연리지아파트 (사업자등록번호 : 141-82-71326)
  나. 소재지 : 경기도 파주시 해솔로 20, 
  나. 단지 규모 : 12개동 958세대(연면적 178,103.2286㎡)
  다. 난방 방식 : 지역난방

2. 입찰에 부치는 사항
 가. 경비인원 : 8명(반장2명, 대원 6명)   
 나. 근무형태 : 격일제 근무
 다. 휴게시간 : 24시간 2교대 (휴게시간 : 주간 3시간, 야간 6시간)
  라. 계약기간 : 2026.07.01.부터 2년간
  마. 용역의 범위 : 관계법령에 따른 경비업무 및 그 외 업무

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제 (전자입찰 www.K-apt.go.kr )

4. 입찰참가자격
 가.국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당이 되지않는 업체.
 나. 입찰공고일 현재 자본금 10억원 이상 업체
 다.입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 경비용역실적이 1,000세대 이상 5개단지 이상 완료실적
  
5. 입찰 및 제출서류(www.K-apt.go.kr 등록) 
 가. 입찰서(관련 구비서류 포함) 및 산출내역서(관련 서류 포함) 각 1부.
 나. 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상의 현금 또는 공제증권, 보증서
 다. 해당 법령에 따른 허가증 사본 각 1부
 라. 사업자등록증 사본 각 1부
 마. 법인등기사항증명서 원본1부
 바. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 원본1부(전자발급 포함)
 사. 입찰공고일로부터 최근 6개월 이내 공정거래위원회 발급 과징금 처분 사실 여부 확인서 1부
 아. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부.
    (행정처분확인서 이외 미제출시 0점 처리하고, 행정처분확인서 미제출시 입찰 무효함)
  1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의
것) 1부.
  2) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 기간 포함) 1부 
3) 경비용역 실적증명서 사본 (입찰공고일로부터 최근 5년간 단지명, 세대수, 연락처, 계약기간 기재)
4) 기술인력 보유증명서 1부(입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 1개월 이상 근무하고       있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험 중 1개 가입 증빙자료 포함) 1부    
5) 장비보유 현황1부 및 증빙서류 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비의 경우 인정함.)
6) 회사소개서 및 사업제안서 (단지 특성의 이해와 분석 및 관리방안, 협력업체와의 상생발전지수 포함)
자. 그 외 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 의해 필요한 서류
          
6. 현장설명회, 서류접수 및 마감, 개찰일시 및 장소
  가. 현장설명회 : 2026년 06월04일(목)요일 15:00시 종합복지관 2층 입주자대표회의실
  나. 서류접수 방법 : 공동주택관리정보시스템 (www.K-apt.go.kr)제출
  다. 서류접수 마감 : 26년 06월 11일( 목 ) 17:00 까지
  라. 개찰일시 : 26년 06월 16일( 화 ) 19:30 이후 (당 입주자대표회의 사정에 의해 변경 될 수 있음)
  마. 장소 : 종합복지관 2층 입주자대표회의실

7. 낙찰자 선정 방법
   사업자 선정은 적격심사 최고 배점을 받은 업체로 낙찰자를 결정하며, 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우에는 최저 입찰가격 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함. 

8. 입찰의 무효  국토교통부고시에 의한 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표3(제6조 관련)에 명시된 사항의 입찰은 무효로 하며, 유선 또는 무선(팩스.메일), 시스템 등록으로 무효를 통보함.  

9. 기타사항
  가. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 국토교통부고시 제2024-196호 및 입찰공고문 명시된 사항을          인지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  나.접수된 서류에 허위사실 및 위법 사항이 발견 시, 선정취소 및 계약 후라도 무효로 처리함.
  다.낙찰자는 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시에 입찰이행보증 금은 당            아파트로 귀속되며 낙찰은 무효로 함.
  라. 계약 체결 후, 계약금액의 100분의 10의 계약이행보증금을 공제증권 및 보증서 등으로 제출.
  마.입찰자는 아파트에서 제시한 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함)를 반드시 준수해야 하며 
      산출내역서 계산오류는 무효로 처리 함.   
  바. 본 입찰공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리 업자 및 사업자                선정 지침을 준용함.
  사. 적격심사 세부평가표의 입찰가격 배점 가중치는 1로한다.
  아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-957-7795)로 문의 바람.


 2026년  05월  28일 



   ㈜신성티엠 대표이사의 대리인
해솔4단지 벽산우남연리지아파트 관리사무소장(직인생략)