공동현관 로비폰 교체 및 개선공사 업체 선정공고
  
공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 공동현관 로비폰 교체 및 개선공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 덕풍 KCC스위첸 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 하남시 신장로 205번길 30
  다. 단지개요 : 2006년 2월 사용승인 / 4개동 244세대 (최저8층 ~ 최고25층)
  라. 관리면적 : 34,283.84㎡ 

2. 사업 개요
  가. 공사명 : 공동현관 로비폰 교체 및 개선공사
  나. 공사범위
1) 공동현관 로비폰 교체공사 (지상7개소, 지하 9개소)
2) 기존 주장치. 제어기 연동 및 시운전 테스트
3) 기존선로 이용, 공용부 통신, 영상 선로 점검 및 개선공사
4) 공사기간 : 계약일로부터 30일 이내
5) 하자보증기간 : 준공일로부터 2년
6) 기타 세부사항은 현장설명회시 배부하는 자료 참조
※ 현재 사용중인 세대기기(현대에이치티(주))와 연동 가능한 최신 제품으로 시공

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰제, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr) 

4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조의 1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
  나. 해당 법령에 따른 정보통신공사업 면허 보유한 업체
  다. 공고일 현재 자본금 1억 5천 이상인 업체
  라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 300세대 이상의 정보통신공사 실적 3건 이상인 업체
  마. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류 : 전자입찰시스템제출(www.k-apt.go.kr)
가. 입찰서 및 산출내역서(2026년 상반기 공사원가계산 간접공사비 제비율 적용)
※ 전자입찰시스템에 제출한 동일서류 1부를 입찰 마감전까지  관리사무소에 우편 또는 방문 제출(必) 
나. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 입찰보증증권이나 현금납부영수증)
다. 정보통신공사업 면허증(등록증) 사본 1부
라. 사업자등록증, 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 사본 각1부
마. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 내) 1부
바. 공정거래위원회 발행 법위반 사실 확인서(입찰공고일 이후 발행분) 1부
사. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서(정보통신공사협회 발행분) 1부
아. 입찰공고일 기준 최근 5년간 정보통신공사 실적증명서 1부    ※ 발주처명, 연락처, 세대수, 계약금액 명기
자. 제조사가 발행한 제품공급 및 기술지원 확인서(제조사 AS지원에 대한 확인내용 포함)

6. 입찰진행 일정   
  가. 현장설명회 일시 : 2026년 6월 8일(월) (11시~15시)
  나. 현장설명회 장소 : 관리사무소에 개별방문하여 현장설명 시방서 수령후 개별실사 진행
  다. 입찰마감 일시 : 2026년 6월 15일(월) 오전 10:00시 까지 (K-apt서류등록 마감)
  라. 개찰 일시 : 2026년 6월 15일(월) 오전 11:00시 이후 관리사무소 PC  (단, 당 아파트 일정에 따라 변경될 수 있음)

7. 낙찰선정 방법
  가. 참가자격 및 제출서류 요건을 충족하는 업체 중 최저가 업체로 선정 개별 통보함.
  나. 동일한 최저가격이 2곳 이상일 경우 추첨을 통하여 결정. 

8. 입찰 무효 및 통보방법
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 【별표3】에 명시된 사항  각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(유선, 문자, 팩스 중 택일) 
                
9. 기타사항   
  가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류, 현장설명회 자료 등 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 현장실사를 통해 공사현장을 파악하여 입찰에 참여하여야 하며, 
  공사내용, 공사물량 산출 등에 대한 책임은 입찰자에게 있으며, 입찰내용을 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자가 진다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 부정한 사실이 있는 경우 계약 후라도 무효로 함. 
  다. 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 공사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  공사계획서(착공계)는 계약체결 시에 반드시 제출하여야 함. 
  라. 낙찰자는 계약금액의 20%를 계약보증금으로 아파트에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금은 발주처에 귀속함.
  마. 하자보수보증금은 총 공사금액 10%로 하며, 현금 또는 하자보수보증증권으로 제출한다. 
  바. 하자보수기간은 준공 승인 후 하자이행보증증권 제출일로부터 2년으로 한다. 
  사. 당 아파트 사업자등록번호 : 126-82-65470
  아. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-794-7915)로 문의 바랍니다. 

2026년  6월  1일
덕풍 KCC스위첸아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)