조경유지관리사업자 선정 입찰공고

1. 관련근거
  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거하여 조경유지관리사업자 선정을        아래와 같이 공고합니다.

2. 단지개요 및 계약기간
   1) 단 지 명 : 운정제일풍경채2차그랑베뉴아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 파주시 청암로 161
   3) 단지규모 : 7개동 660세대
   4) 관리면적 : 72,360,0675㎡  조경면적 : 21,362.72㎡
   5) 사용승인일 : 2023년 12월 14일
   6) 계약기간 : 2026. 계약시점  ~ 2027. (1년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)  

4. 입찰에 부치는 내용
  1) 전지 및 전정작업 : 
   ① 단지 내 교목류 : 년1회 (고사지, 맹아지 제거) ※ 소나무 고사지 제거 포함.  
   ② 단지 내 관목류 : 년2회 
  2) 지표관리 : 
   ① 인력제초 년2회 (관목사이 제초)
   ② 기계예초 년3회
  3) 병충해 방제 : 나무의사 진단.처방 후 방제 실시
   ① 일반수목 : 년5회 
   ② 소나무(장송) 특별방제  : 년1회 (고소작업차량 투입)
  4) 수목진단
   ① 병충해 방제 – 나무의사 진단.처방 : 년5회 
   ② 단지 내 식재 수목에 대한 진단보고서 : 년1회  
  5) 시비작업 : 년1회 유기질 비료(20kg × 100포), 고형 비료(20kg × 2포)
  6) 조경하자 진단서 작성 가능 업체
  7) 폐기물 처리 : 작업 부산물 일체(낙엽 포함) 
   ※ 기타 작업 : 필요 시 별도 협의, 
   ※ 현장설명회에서 변경 가능

5. 참가자격 
 1) 사업자선정지침 제26조 입찰 참가자격 제한사항 중 어느 하나에도 해당하지 않는 사업자
 2) 건설산업기본법에 따른 조경식재공사업 등록업체
 3) 산림보호법에 따른 나무병원 등록업체
 4) 입찰공고일 현재 자본금 12억원 이상인 업체
 5) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 700세대 이상 5개 단지 이상 조경유지관리 완료실적이 있는 업체
 6) 조경 관련 자격 2인(나무의사 1인, 수목치료기술자 1인 포함) 이상 보유업체
 
6. 제출서류
 1) 입찰가 서류 1부  
    - 입찰서 및 산출내역서(회사양식) 각 1부 
    - 입찰보증금(입찰가액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권)서류 1부 
 2) 조경식재공사업 등록증 사본 1부
 3) 나무병원 등록증 사본 1부
 4) 사업자등록증 사본 1부
 5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
 6) 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 이내) 각 1부
 7) 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서 1부 ▶공정거래 위원회에서 발행된 해당업체의 『법위반 사실확인서』
 8) 중대재해처벌법과 관련하여 산업안전보건법에 따른 안전관리자 및 보건관리자 선임증 또는 대행계약서 사본 1부.
 9) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 관할 행정청 발행분) 1부
 10) 연간 조경유지관리계획표 1부
 11) 기술인력(자격증 사본 및 4대보험가입증명서 또는 택 1) 
 12) 입찰공고일부터 최근 5년간 실적증명서(단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호. 기재/해당 아파트 관리사무소 또는       입주자대표회의 확인 필) 사본 각 1부.
 13) 조경하자진단서 작성 예시 (샘플) 제출 1부. 
 
7. 현장설명회 	
  1) 일시 및 장소 : 2026년 6월 5일(금요일) 10시  당 아파트 관리사무소

8. 입찰일정 및 개찰, 평가, 낙찰자 결정
 1) 서류제출 마감일시 : 2026년 6월 11일(목요일) 17:00시까지 
                       전자입찰시스템(www.k-apt.go.k)에 입력 및 등록 제출
 2) 개찰일시 및 장소  : 2026년  6월  11일(목요일) 18:00시 이후 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
 3) 낙찰자 결정 : 국토교통부고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법) 적용
 4) 개찰ㆍ낙찰자결정 일정 및 결과공고의 일정은 당 아파트 사정에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음. 

9. 해당 입찰대상자 무효이유 고지 방법(국토부고시 제2024-196호 제6조) 
   - 무효사유를 팩스 전송 후 수신 여부를 확인한 경우 통보한 것으로 간주한다.

10. 기타 사항
 1) 입찰자는 입찰공고 및 내용을 완전히 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.  
 2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출서류에 하자, 허위로 판정시 계약을 무효로 함.
 3) 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석      될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 함.
 4) 계약체결은 국토부고시 지침 제2024-196호 제29조, 입찰보증금 등은 제31조를 준용한다.
 5) 현장설명회시 배포된 자료(시방서)는 계약서의 일부 자료로 활용된다.
 6) 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 공동주택관계법령 및 사업자선정 지침에 따른다.
 7) 관련 문의 : 당 아파트 관리사무소(☏031-949-9957)

2026.  5.  28.

 다온관리서비스 대표이사의 대리인
운정제일풍경채2차그랑베뉴아파트 관리사무소장 (직인생략)