소화수관(소방연결송수관)교체공사 업체 선정 공고


주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 따라 소화수관 교체공사 업체선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   1)단지명: 상계주공 16단지 아파트
   2)소재지: 서울특별시 노원구 동일로 227길 86 
   3)단지규모 : 18개동 2,392세대

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  1)입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  2)입찰방식 및 낙찰방법 : 전자입찰(www.K-apt.go.kr). 최저가 낙찰제  

3. 입찰에 부치는 세부내용 
  1)입찰명 : 소화수관(소방연결송수관)교체공사 업체 선정
   2)입찰내용
     ①송수구체크밸브(100A, 스모렌스키타입) 6개, OSY개폐밸브(100A) 6개, 자동배수밸브 6개
   3)세부사항은 현장설명회 시 자료 배부 예정이며 공사범위 등은 현장 확인 후 실측하여야 하며 입찰 제반사항에 대한 미 숙지 책임은 입찰자에게 있음.

4. 참가 자격
  1)국토 교통부고시 제 2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  2)자본금 1억 이상 업체
  3)입찰공고일 현재 전문 건설업 중 전문소방시설공사업 면허 등록 업체
  4)입찰공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상의 실적이 있는 업체
  5)현장설명회 참여한 업체
  
5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  가. 제출서류 : 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류)중 다음의 서류
  1)입찰서 1부
  2)전문건설업 면허증(전문소방시설공사업)사본 1부
  3)사업자 등록증 사본(개인은 주민등록등본을 말한다.) 1부
4)법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 법인인감증명서(개인은 인감증명서), 사용인감계 각 1부
5)국세 및 지방세 납세증명서(전자발급포함, 공고일 기준 유효기간 내) 각 1부  
6)산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부
7)입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
8)주택관리업자 사업선정지침 제26조제1항제6호 관련 공정거래위원회 과징금 처분확인서 1부
9)해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간  행정처분 확인서 1부 
10)입찰공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상의 실적이 있는 업체
11)입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 구비서류 등은 시스템에 등록하는 방법으로 제출하며, 서류 미비 시 해당 입찰은 무효로 함. 또한 모든 제출 서류의 입증책임은 입찰자가 부담함. 

6. 입찰서류 접수 및 현장설명회
  1)현장설명회 : 2026년  6월  2일(화)14시까지 관리사무소
  2)서류접수 기한(입찰 마감) : 2026년  6월  9일(화)17:00 
  3)제출방법 : 공동주택관리정보시스템(http://www.K-apt.go.kr)에 등록
  4)개찰일시 : 2026년  6월  10일(수)10:00(당 단지의 사정에 따라 변경될 수 있음) 
  5)개찰장소: 당 아파트 관리사무소 내 입찰담당자 PC
7. 낙찰자 선정방법 등
  1)참가자격 및 제출서류 등 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부고시 제2024-196의거 최저가격 입찰 업체 선정 후 개별 통보.
  2)동일가격으로 2인 이상 응찰 시 추첨에 의거 결정함. 입찰이 무효화 될 경우에는 해당 입찰자에게 유선(팩스) 또는 문자로 통보함. 
8. 입찰관련 유의사항
  1)주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조「별표3」의 어느 하나에 해당한 입찰은 무효로 하며,  이 경우는 전화, 팩스로 통보함. 
  2)입찰가격 산정방법 : 입찰서의 입찰 가액은 산출내역서의 산정한 금액으로 하고(부가세별도) 산출내역서 총계금액과 입찰서 입찰 가액은 동일하여야 한다.   
9. 계약체결에 관한 사항
  1)계약내용 : 입찰에 부치는 세부내용 
  2)낙찰자로 선정된 업체가 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 계약 체결 후 10일 이내에 계약이행 보증보험증권(계약금액의 20%)을 제출하여야 하며, 미제출 시 계약은 무효이며, 입찰보증금은 아파트에 귀속함.
  3)낙찰자가 계약을 이행하지 않거나 계약이행보증증권을 제출하지 않을 경우 1순위 낙찰자 지위를 상실하며, 차 순위 업체를 낙찰자로 결정함. 
10. 기타 유의 사항
  1)입찰보증증권 발행을 위한 자료는 다음과 같음
    〇사업자 등록번호 : 217-82-73539 법인명 : 상계16 입주자대표회의 회장 : 이 광 호
  2)제출된 서류는 일체반환하지 않으며 접수된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우에는 계약 후라도 무효로 처리되며, 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  3)본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에서 정한 바에 따르며, 그 외 사항은 관리주체의 의견에 따른다.
  4)기타 문의 사항은 당 아파트 관리 사무소(02-934-1624)로 문의 바랍니다. 
* 붙임 : 입찰서(별지 제 1호 서식) 1매

2026년 5월 27일 

상계주공 16단지 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)