판형 열교환기 세관 업체 선정 입찰 공고 
1. 단지개요 
  가. 단지명 : DMC파크뷰자이 
  나. 소재지 : 서울특별시 서대문구 가재울미래로2
  다. 단지규모 : 61개동 / 4,300세대, 관리면적 : 457,915.539㎡.
  라. 사용검사일 : 2015년 10월 26일

2. 입찰의 종류, 낙찰방법, 입찰방식 : 제한경쟁 / 최저낙찰제 / 전자(K-apt)입찰
  
3. 입찰에 부치는 사항
   가. 판형 열교환기(난방 및 급탕) 분해세척 및 불량 열판과 가스켓 교체
   나. 제조업체 : (주)LHE (난방열교환기 38대, 급탕열교환기 38대, 열판 총 개수 : 3,614개)
   다. 정해진 수량의 열교환기를 분해/세척/조립/시운전
   라. 세척제는 세부 산출내역서에 제품명을 표기
   마. 열판 및 가스켓 상태를 점검하여 불량 열판 및 불량 가스켓 교체
   바. 입찰가격은 불량 열판 50개, 가스켓 1,000개를 교체하는 기준으로 산출하되, 실제 교체는 열교환기를 분해하여 관리사무소 승인을 받고 교체하여야 하며 교체 비용은 교체 완료 후 실비 정산함. 따라서 입찰가격산출내역서에 교체 단가를 명시해야 함.
   사. 부속설비 : 1차측, 2차측 스트레이너 분해청소 등
   아. 하자보증기간 : 공사 완료 후 1년(보증서는 총공사비의 10%)

  ※ 반드시 현장을 확인하여 응찰하시기 바라며, 입찰 제반 사항 미숙지 및 공사 공종 및 물량은 현장을
    확인하여 산출하여야 하고, 산출물량 오류로 인한 모든 책임을 입찰 참가업체가 부담하고, 선정결과
    에도 이의를 제기할 수 없음.
      
4. 입찰참가자격에 관한 사항
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 선정지침 제26조의 결격사유에 해당하지 않는 업체 
   나. 자본금 1억 이상 업체
   다. 공동주택 1,000세대 이상 단지 5개 단지 이상 사업실적 업체
      (※ 실적은 입찰서 제출마감일까지 최근 3년간 완료된 실적만 인정. 아파트명, 세대수, 공사내용, 전화번호 표시)
   라. 현장설명회 참석하고 입찰등록을 필한 업체
   
5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등) 
   가. 제출서류 목록(서류는 순서대로 편철하여 하나의 파일로 작성)
     1) 입찰서 1부 
     2) 입찰가격 산출내역서 1부
     3) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부
     4) 기계설비공사업 또는 난방시공업 1종 면허증 사본 1부
     5) 사업자등록증 사본 1부
     6) 법인등기부등본 (개인은 주민등록증을 말한다.) 1부
     7) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간이 공고일 이후일 것) 1부
     8) 공정거래위원회로부터 과징금처분사실 유무 확인서 1부
  9) 입찰공고일 현재로부터 최근 3년간 1000세대 이상 5개 단지 실적 증명서 각 1부(단지명, 주소, 연락처, 계약기간, 공사내용, 세대수를 명기하여야 하며 관리사무소의 날인 필)
  10) 세관작업 시방서 및 세척약품 시험성적서 각 1부
  11) 행정처분확인서(관할 관청에서 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 확인서) 
나. 서식(별첨) : 입찰서
다. 제출방법, 마감시한, 제출 장소
1) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 제출서류는 시스템에서 서류를 등록하는 방법으로 제출함.
       2) 마감시한 : 2026년 06월 08일(월) 17:00까지
       3) 제출장소 : 공동주택관리정보시스템 (http://www.k-apt.go.kr)

6. 현장설명회 : 2026년 06월 02일(화) 10시 00분 ~ 17시 00분
   ※ 업체별로 관리사무소(02-931-8360)로 연락하시어 담당자와 방문시각 사전 확정 후 방문할 것
    ❈ 현장설명회 방문자는 첨부 2. 현장설명회 참가확인서를 작성하고 서류를 지참할 것
 
7. 개찰 일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2026년 06월 09일(화) 09시 이후
   나. 개찰장소 : 당 아파트 1단지 관리사무소

8. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 선정지침 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함.
   나. 해당 입찰자에게 유선(문자, 전화, 팩스 등)으로 그 사실을 통보.

9. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
가. 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
나. 산출내역서는 각 회사 양식으로 제출하되, 위 3.(입찰에 부치는 사항) 중 나.(제조업체 : (주)LHE (난방열교환기 38대, 급탕열교환기 38대, 열판 총 개수 : 3,614개))와 바.(입찰가격은 불량 열판 50개, 가스켓 1,000개를 교체하는 기준으로 산출)를 반영하여 공사 공종 별로 구분하여 산출하고, 법적 산입항목을 필수적으로 포함하여 K-APT에 투찰할 것.
다. 모든 제출서류는 공고안의 순서대로 편철하여 K-APT에 투찰하여야 함.
라. 낙찰업체는 입찰가격 산출내역서 작성 시 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료 등 법정 보험료를 관련 법령이 정한 기준에 따라 반영하여야 하며, 준공 시 보험료 납부확인서를 제출하여 사후 정산(실비 정산)함을 원칙으로 함.

10. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약체결일 : 낙찰자와 협의하여 실시
   나. 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 즉시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)을 납부하여야 한다.
   다. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체를 선정한다.
   라. 하자이행보증금(계약금액의 100분의 10) 
       하자보증기간은 납품 완료 후 1년으로 하며, 하자이행보증금은 납품 완료 후 발주처에 납부(하자
       보수보증증권 제출 포함)하여야 한다.
   마. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
   바. 계약을 제3자에게 양도한 경우 즉시 무효 처리하며, 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속한다.

11. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
   (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택 1)
나. 입찰보증증권 번호 사업자등록번호( 618  - 82 - 61217  )입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.
다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 
   낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
라. 기타 사항은 당 단지 관리규약 및 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.


12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 : 
   가. 낙찰업체는 안전 수칙을 철저히 지키며, 납품 및 설치 중 발생하는 모든 안전사고에 대한 일체의 책임을 진다.
 
 ※ 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령, 당 단지 관리규약 및 사업자선정지침 제2024-196호에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02 - 931 - 8360 ) 문의 바랍니다.

  ※ 첨부 :  입찰서 1매. 현장설명회 참석 확인서 1매


2026년 05월 27일

DMC파크뷰자이아파트 관리사무소 소장(직인생략)