승강기유지관리 사업자 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 「사업자 선정지침」‘이라 한다.)에 따라 당 아파트 ‘승강기유지관리 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
※ 입찰 공고일 기준 시행 중인「사업자 선정지침」적용

1. 단지개요
1.1. 단 지 명 : 교동마을 엘지자이아파트
1.2. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 마북로 182, 관리사무소(마북동, 엘지자이아파트)
1.3. 단지규모 : 450세대, 7개동, 관리면적 60,535.81㎡, 지상 17~20층

2. 사업개요
가. 용 역 명 : 승강기 일반(P.O.G) 유지관리 계약
나. 승강기 제조사 및 모델명 : 현대엘리베이터, GTLX-GH-1 총 12대 
    (17층 4대, 18층 1대, 20층 7대 총 12대) - 2024. 1. 5. 전면교체
다. 계약기간 : 2026년 08월 01일 ~ 2027년 07월 31일 (1년)

3. 현장설명회(비 의무)
   개별적으로 현장을 방문하여 확인

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰
  다. 본 입찰은「사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정

5. 제출서류 
  ㅇ 「사업자 선정지침」제27조에 따른 서류
      1) 입찰서 1부
      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부 6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
       7) 「사업자 선정지침」 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외) 
      8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
      9) 입찰 공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분을 받았는지? 여부를 확인할 수 있는 서류 1부
      10) 유지관리 계획서 1부

6. 입찰서류 접수
   가. 접수일자 : 2026년 06월 08일(월요일) 17시까지
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt)(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)에 등록
7. 개찰일시 및 장소
   가. 일시 : 2026년 06월 09일(화요일) 10시(사정에 따라 변경될 수 있음)
   나. 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 참가자격
   「사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호 중 어느 하나에 해당하지 않는 업체로서 승강기 안전관리법에 의한 승강기 보수 허가 또는 등록을 득한 업체

9. 입찰무효
 가. 「사업자 선정지침」제6조 및【별표 3】의 어느 하나에 해당하면 해당 업체의 입찰은 무효로 함.
 나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함.
 
10. 기타 유의사항 
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「사업자 선정지침」의 [별표 3] “입찰의 무효” 및 공고문을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
  다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.
  라. 입찰가격 산출방법 및 기준
     - 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준 적용하여야 함.
     - 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 고용조건 등을 적용할 것

11. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약체결
  나. 계약체결 후 즉시 「사업자 선정지침」 제31조제3항에 따른 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부해야 함.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
   가. 「사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨. 
   나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 「사업자 선정지침」제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항
   가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결을 무효로 함.
   나. 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험 등은 관계법령에서 정한 요율에 따라 사후 정산함.
   다. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람. (☎ 031-287-4308)


2026. 05. 27.


한국에셋솔루션(주) 대표이사 서명교
관리주체 대리인 교동마을 엘지자이아파트 관리사무소장 (직인생략)