옥상방수공사  업체선정 입찰 공고 

1. 단지개요
1) 단 지 명 : 샛별마을 우방아파트
2) 소 재 지 : 경기 성남시 분당구 수내로 181(분당동 38)
3) 단지규모 : 12개동, 811세대

2. 입찰종류
1) 공사내용: 4개동 옥상 바닥(캐노피포함) 방수 및 수직 (파라펫 등)방수 
2) 입찰종류: 전자입찰(제한경쟁, 적격심사제), 입찰가격 상한가   
 
3. 입찰일정  
1) 현장설명회 : 2026년 6월 2 일  2회 실시[① 10시,   ② 14시] (입주자대표회의실)
   ①②회중 편리한 시간  한번만 참석하시면 됩니다
   (※ 참석자 제출서류 : 현장설명회 참가 확인서)
2) 서류마감  : 2026년 6월 8일 17시 까지 (www. k-apt.go.kr)
3) 개찰일시  : 2026년 6월 8일 18시 이후 당 아파트 관리사무소(입찰 담당자자 pc)
4) 적격심사일: 2026년 6월 8일 18시 이후 입주자대표회의 일정에 따라 심사 진행
  (서류심사후 적격심사 대상 업체는 설명회[프레젠테이션(PT)]를 실시합니다)

4. 입찰참가자격
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 사업자 선정 지침에 해당하지 않는 업체
2) 도장·습식·방수·석공사업 면허를 등록한 업체로서, 주력업종으로 방수를 등록한 업체
3) 자본금 5억원 이상 업체  
4) 입찰공고일 현재일로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 옥상방수 공사  5건이상 완료
   실적이 있는 업체. (*적격심사제 세부 평가표의 업무실적은  슈퍼마이크로 섬유를 보강한  SRU
   우레탄 방수재(제10-1643519호)로 500세대 이상 공동주택의 옥상방수 시공 실적만을 반영함.)
5) 현장설명회 참가하고, 입찰등록서류에 이상이 없는 업체
 
5. 입찰등록서류 (모든 서류(적격심사평가서류 포함)는 전자입찰로 등록 할 것)
   1) 입찰서 1부.(부가가치세 별도)
   2) 전문건설업 면허증(등록증) 및 면허수첩 사본 각 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부 
   4) 법인 등기사항 증명부(개인은 주민등록등본) 1부
   5) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 내에 한함) 각 1부 
   6) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부
   7) 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류 사본 1부 
   8) 산출내역서(현장설명회배부한 원가계산서 설계내역서 양식) 1부
   9) 입찰보증금(입찰금액의 5/100 이상의 현금납부영수증(계좌이체증명서),입찰보증보험증권 또는 
       공제증권 1부) 
   10) 입찰담합 과징금 처분증빙서(공정거래위원회로부터 과징금 처분 받은후 6개월이 경과함을
   증빙) 


※ 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류
   ① 기업신용평가등급확인서( 유효기간 이내의 것)
   ② 행정처분확인서(입찰 공고일전 전일기준으로 발급된 최근 1년간 행정처분 확인서)
   ③ 최근 5년간(입찰서 제출마감일까지)업무 실적증명서
   ④ 기술인력보유증명서(자격증사본, 4대보험 가입증빙자료)
       ▶만점기준: 방수관련자격증 기술자1명 포함,건축관련기술자격자 5명 이상
   ⑤ 장비보유현황(제출마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서)
       ▶만점기준: 고압세척기,교반기,도막측정기,콘크리트 수분(함수율)측정기, 
          연삭기(그라인더,바닥제거기), 공업용 청소기(집진기)포함 6기 이상 
   ⑥ 사업제안서(회사소개서 및 관리운영 계획서 등)

6. 업체선정방법
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의에서
   적격심사제로 업체를 선정하여 개별 통보한다.
2) 최고점을 받은자가 2인(업체) 이상인 경우, 적격심사제 세부평가중“사업의 적합성과 지원서비스 능력”을 입주자대표회의가 다시 재평가하여 최종 낙찰자를 결정한다. 
    3) 그 밖에 입찰에 필요한 사항과, 입찰자와 입찰에 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의
       결정에 따른다.
    4) 입찰 진행을 방해하거나 혼란을 일으킨 업체는 배제한다. 

7. 기타사항 
1) 입찰가의 상한 가격은  ￦207,258,000원(부가세별도)으로 하며, 이를 초과한 입찰서는 무효로 한다.
2) 국토교통부 고시“주택관리업자 및 사업자 선정지침”별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 함(무효사유를 해당 입찰자에게 유·무선으로 그 사실을 통보할 수 있다)
3) 업체간 부정비리, 허위, 담합으로 인한 입찰로 확인된 경우에는, 계약 체결전이면 낙찰을 취소 하고, 계약 체결후이면 계약은 무효로 하며, 서류는 일절 반환하지 않는다. 
4) 낙찰자가 자격 요건에 결격사유 및 허위사실 발견시에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
5) 현장설명회에 참여한 회사만 입찰에 참여할 수 있으며, 현장설명회시 공사 규모 확인 및 현장 확인을 통한 공사면적을 실측하여야 하며, 실측오류로 인한 책임은 입찰자가 부담한다.
6) 계약체결(계약보증금은 계약금액의 100분의 20이상)이후 무효 사유가 발생한 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 손해에 따른 배상을 청구한다.  
7) 시공자는 작업중 발생한 시설물 훼손 시 원상복구 및 안전, 재해 발생시 민·형사상 일체의 책임을 진다. 
8) 하자담보 책임은 3년으로 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고 하자이행 보증증권을 제출한다
9) 지자체(성남시청)의 2026년 공동주택 공동시설 보조금 사업으로 교부조건 준수 및 공정별     제출서류  준수할것
10) 기타 자세한 사항은 아파트 관리사무소 ( ☎031-702-6976 )에 문의 바랍니다.

                                                    2026. 05 .27    
                          샛별마을 우방아파트  입주자대표회의회장(직인생략)