화재수신기 및 비상방송장비 교체공사 업체 선정 입찰공고


공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 당 아파트 화재수신기 및 비상방송 장비 교체공사 업체를 선정하고자 
아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
 가. 단 지 명 : 창동아이파크아파트(현대2,3차)
 나. 소 재 지 : 서울특별시 도봉구 도봉로136길 111
 다. 단지규모 : 아파트 11개동, 797세대, 관리면적 : 96,129.97 m2

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰제, 전자입찰(k-apt)

3. 입찰에 부치는 사항
 가. 기존 화재수신기 철거 및 최신형 R형 수신기 설치 구축공사(2차 및 3차)
 나. 중계기, 지하주차장 SVP 전체, 전원공급장치, 부표시기 설치, 수동 조작함 교체  
 다. 비상방송설비 철거 및 비상방송시스템 구축공사 
     * 신규 설치되는 화재수신기와 호환되는 제품이며 TTS 내장될 것.
 라. 화재수신기 보호를 위한 전자파, 이상전압, 회로내 노이즈 및 Surge 보호기능과       기록장치와 낙뢰에 의한 보호기능 내장할 것.  
 마. 화재수신기 교체 후 소방시설 및 비상 방송설비 연동 테스트는 필수 사항임.
 바. 공사 완료 후 작동 시운전은 관계인 입회하에 실시하고, 모든 소방설비 정상 작       동 확인 후 소방시설 완공증명서 제출할 것.(메뉴얼 포함)
 사. 착공신고 및 준공검사 등 관계법령에 따른 업무일체 수행
 아. 공사의 정확한 시공 물량은 입찰자가 현장을 방문하여 직접 실측해야 하며, 공사물량 산       출에 대한 책임은 참가 업체에 있음.(추가물량에 관한 별도비용은 일체 없음)
 자. 기타 세부사항은 현장설명회에서 제시 
 
4. 참가자격
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
 나. 한국소방산업 기술원(KFI) 형식승인을 득하고 제품(형식) 검사에 합격한 제품 사용 
 다. 자본금 15억원 이상인 업체
 라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 800세대 이상 아파트 화재수신기 및 비상방송장비 교       체공사 완료 실적 5건 이상인 업체(계약서 첨부 필수)
 마. 전문소방시설공사업 보유업체, 정보통신공사업 보유업체
     (정보통신공사업 보유한 업체와 컨소시엄으로 진행 가능) 
 바. 현장설명회에 참석한 업체    

5. 제출서류     
 가. 입찰서(시스템 입력 포함) 및 입찰보증증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증
 나. 산출내역서(제품사양표기, 공사별 재료비, 노무비 등 관련 법령을 준수하여 산출)   다. 소방시설공사업 면허증, 등록증 사본 각 1부.
 라. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 원본 각 1부.
 마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.
 바. 공사실적 증명서(입찰공고일 기준 최근 5년간) 각 1부.
     (소방시설협회에서 발행하는 것 또는 공사도급계약서 사본에 한함)
 사. 입찰공고일 전일 기중으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부.
 아. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 공정거래위원회 과징금 처분확인서 1부
 자. 최근 5년간 800세대 이상 아파트 화재수신기 및 비상방송장비 교체공사 완료 실       적(계약서 첨부 필수)

6. 입찰일정
 가. 현장설명회 : 2026. 6.02(화), 15:00시 (당 아파트 입주자대표회의실)
 나. 입찰서류 마감일시 : 2026. 6.10 (수), 17:00 까지
 다. 입찰서류 제출방법 : 공동주택관리정보시스템(k-apt), 전자입찰시스템에 등록  
 라. 개찰일시: 26.6.19.(금),19:00이후, 입주자대표회의실(사정에 따라 연기될 수 있음)

7. 낙찰자 결정방법
 가. 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 입찰참가 및 입찰서류에 결격사유가 없는
     업체로 최저가 낙찰업체를 선정함.
 나. 최종 낙찰자에게 서면 또는 유서(팩스)으로 개별 통보함.

8. 무효인 입찰의 통보
 가. 사업자선정지침 제16조(입찰의 무효)에 의한 해당 업체에 유선(팩스)으로 개별 통보

9. 입찰관련 유의사항
 가. 제출된 입찰서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위, 하자가 있는 경        우, 업체 간 담합행위 등 부정한 방법으로 응찰할 경우 계약 체결 전이면 낙찰을       취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 저리함.
 나. 입찰공고문, 현장설명회 시 배부되는 현장설명회자료 및 시방서 참고

10. 계약체결에 관한 사항
 가. 계약기간 : 계약일로부터 모든 검사 후 인수·인계일 까지
 나. 냑찰 계약자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20에 해당되는 계약이행보증서       또는 계약이행 보증금을 납부하여 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을        때 에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
 다. 하자보수기간은 본 공사 준공검사 승인 후 부터 3년으로 하며, 계약금액의 10%       에 해당하는 하자이행보증서를 준공검사 완료시까지 제출한다.
11. 입찰에 관한 그밖의 사항
 가. 입찰 참가업체는 입찰관련 법령 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여       야 하며, 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자       에게 있음  
 나. 행정처분 확인서 미제출시 입찰참가자격에서 제외되며, 각종 서류에 대한 입증책       임과 불확실한 내용은 입찰자의 부담으로 하며, 제출된 모든 서류는 반환하지 않       는다.

13. 기타사항
 가. 입찰 참가업체는 입찰관련 법령 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여       야 하며, 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자       에게 있음 
 나. 낙찰자는 공사에 관한 사항을 제3자에게 위탁 또는 하도급 할 수 없음.
 다. 제출된 서류에 허위사실이 발견될 시에는 계약 후라도 무효처리함.
 라. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 관계법령과  국토교통부고시 제2024-196호        (주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입주자대표회의의 결정에 따른다.
 마. 계약자는 업무 시작 전 작업자에게 필요한 안전교육을 반드시 실시해야 하며, 재       해방지를 위해 안전에 필요한 제반 규칙을 이행하고, 사고 예방을 위한 활동을        수행하여야 하며, 공사중 일어난 모든재해, 안전사고 등에 대한 모든 책임은 전       적으로 계약자인 사업자가 부담함.
 바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-902-2762)로 문의바랍니다.

※ 입찰공고문은 총 8p로 구성되어 있으며, 현장설명회 참석증 5p
   위임증 6p, 청렴서약서 7p~8p 작성하여 현장설명회 참석 시 관리사무소로     제출바랍니다.




2026.  5.  26


창동아이파크아파트입주자대표회의 회장(직인생략)




【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
화재수신기 및 비상방송장비
교체공사
입 찰 가 액
￦
입찰보증금
￦
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2026 년     월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

사업자등록번호

주소(전화번호)

창동아이파크아파트 입주자대표회의 귀중
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)


현장설명회 참석증 (업체작성 후 관리사무소 제출)

입찰자
업 체 명

사업자등록번호

주    소

대 표 자

전화번호

현장설명회
참가자
  - 성  명 :                    
  - 직  위 : 
  - 연락처 :
입 찰 건 명
 화재수신기 및 비상방송장비 교체공사 업체 선정 입찰공고
  (도봉구청 공동주택지원사업 보조금 지원사업)
현장 방문 참석자 구비 서류
대표자 본인이 참석하는 경우 
 1. 현장 참석증
 2. 신분증  
 3. 명함
대리인이 
참석하는 경우
 1. 현장 참석증
 2. 신분증
 3. 명함
 4. 위임장  
 본인은 귀 아파트 단지에서 공고한 입찰에 대해 입찰공고 내용을 모두 숙지하고   현장을 확인하기 위하여 참석증을 제출합니다.
       
                               2026년   월    일 
 
참석자 :               (서 명)    
창동아이파크아파트 입주자대표회의 귀중



위    임    장

대표자
성 명

사업자번호

주 소

업체명

연  락  처

대리인
성 명

생 년 월 일

주 소

직 위

연  락  처



      
   본 화재수신기 및 비상방송장비 교체공사 업체 선정 현장설명회에 참가함에 있어     상기인을 업체 대표자의 대리인으로 위임하였음을 증명 합니다.



                           2026년      월       일


                           대표자  :             (인)


                   창동아이파크아파트 입주자대표회의 귀중

※  지참서류 :  위임장. 참석자 신분증

※  위임장에 법인 사용 인감 날인

※  대리 접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자 및 입찰 참가자 본인에게 있음.



청렴 서약서

입    찰    명 : 
단    지    명 : 
공    사    명 : 
입찰참가업체명 : 
사업자등록번호 : 
주          소 : 
대 표 자 성 명 : 

상기 업체는 귀 공동주택의 공사사업자 선정 입찰에 참가함에 있어 관계 법령, 국토교통부 고시, 입찰공고문, 현장설명회 자료, 시방서, 계약조건 및 제반 규정을 성실히 준수하고, 입찰 및 계약의 전 과정에서 공정성과 투명성을 확보하기 위하여 다음 사항을 엄숙히 서약합니다.

제1조(청렴의무)
당사는 공사입찰 참가, 낙찰자 선정, 계약 체결 및 공사 수행과 관련하여 다음 각 호의 행위를 하지 않겠습니다.
 1. 입주자대표회의 회장, 감사, 동별대표자, 관리주체, 관리사무소 직원등 관              계자에게 금품, 향흥, 접대, 편의 또는 재산상 이익을 제공하거나 제공할 것을 약       속하는 행위
 2. 입찰가격 담합, 명의대여, 허위견적, 위장입찰, 들러리 참여 등 공정한 경              쟁을 저해하는 행위
 3. 면허, 등록, 실적, 기술인력, 장비보유현황, 시공능력, 신용상태 등 제출서             류를 허위 또는 과장하여 제출하는 행위
 4. 특정 업체의 낙찰 또는 배제를 위하여 부당한 청탁이나 압력을 행사하는 행위
 5. 계약 체결 후 불법 하도급, 일괄 재하도급, 부실시공, 설계ㆍ시방 무단변경,            안전수칙 미준수 등 게약의 성실한 이행을 해치는 행위

제2조(법령 및 공고사항 준수)
당사는 공동주택관리 관계 법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입찰공고문, 현장설명회 자료, 시방서 및 계약조건을 충분히 숙지하였으며 이를 성실히 준수하겠습니다.

제3조(서류의 진실성)
당사가 제출하는 모든 입찰서류와 증빙자료는 사실에 부합하는 진실한 내용이며, 허위 또는 위·변조 사실이 확인될 경우 입찰 무효, 낙찰 취소, 계약 해제·해지 등 어떠한 불이익도 감수하겠습니다.

제4조(위반 시 제재 감수)
당사가 본 서약을 위반한 경우 귀 공동주택에서 다음과 같은 조치를 취하더라도 이의를 제기하지 않겠습니다.
 1. 입찰참가자격 제한 또는 박탈
 2. 낙찰자 결정 취소
 3. 계약의 해제 또는 해지
 4. 입찰보증금 또는 계약보증금의 귀속
 5. 손해배상 청구 및 민ㆍ형사상 책임 부과
 6. 그 밖에 관계 법령 및 관리규약에 따른 필요한 조치

제5조(성실시공 및 안전관리)
당사는 공사 수행 중 관계 법령과 안전기준을 준수하고, 품질확보 및 안전사고 예방에 최선을 다하며, 공사 완료 후 하자 발생 시 계약조건에 따라 성실히 보수하겠습니다.

제6조(효력)
본 서약서는 입찰서 제출 시부터 효력이 발생하며, 낙찰 시 계약서와 함께 계약의 일부로 효력을 가집니다.

                            2026년   월    일
 

                                  업 체 명:
                                  대표자명:                         (인)






창동아이파크아파트 입주자대표회의 귀중