옥상 금속기와 보수공사 사업자 선정 입찰 재공고

 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 쌍문한양6차아파트  옥상 금속기와 보수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 쌍문한양6차아파트
  나. 소 재 지 : 서울시 도봉구 시루봉로 58
  다. 단지규모 : 582세대, 6개동 
  라. 총 주택공급면적 : 61,737㎡
  마. 난방방식 : 개별난방

2. 공사개요
  가. 공 사 명 : 옥상 금속기와 보수공사
  나. 공사개요 : 6개동 옥상, 옥탑지붕 금속기와 보수공사
  다. 세부적인 공사 범위는 현장설명회 시 배부하며 공사범위 및 면적은 현장 확인 후 실측하여야하며 면적오류와 입찰 제반사항 미숙지 책임은 입찰 참가자에 있음
   
3. 입찰참가자격에 관한 사항(입찰 공고일 현재 기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
  나. 전문건설업 면허(지붕판금·건축물조립공사) 면허 보유 업체
  다. 현장설명회에 참가하고 제출서류에 이상이 없는 업체

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 전자입찰, 최저가낙찰제

5. 현장설명회
  가. 현장설명 일시 : 2026년 06월 02일(화요일) 11시 
  나. 현장설명 장소 : 쌍문한양6차아파트 관리사무소
  다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등) 
   
6. 입찰서등 제출서류(k-apt, 전자입찰시스템에 서류 순서대로 제출)
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
   1) 전문건설업(지붕판금·건축물조립공사업) 면허 사본 1부
   2) 법인등기사항증명서 원본 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부 
   6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부
   7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
   8) 입찰서 1부
   9) 산출내역서(공종별 재료비, 노무비, 경비 등으로 구분하여 입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
   10) 입찰금액의 5% 이상 입찰보증금(현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부
      
6. 입찰서류 등록 및 마감시한     
   가. 서류마감 및 접수일자 : 2026년 06월 08일(월요일) 17시까지 
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt)(입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

7. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2026년  06월  09일(화요일) 11시(아파트 사정에 따라 일정이 변경 될 수도 있음)
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등

8. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

9. 입찰 관련 유의사항 
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
    나. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 총 공사금액으로 하며, 산출내역서의 금액과 입찰금액은 동일하여야 한다.

10. 계약기간 : 낙찰자와 계약시 결정한다.

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

12. 하자보수보증금 예치에 관한 사항
 1) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%에 해당하는 현금 공제증권 또는 보증서로 제출하며 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
 2) 계약보증금 : 계약금액의 20%에 해당하는 현금 증권 또는 보증서를 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며 낙찰자가 계약상의 의무를 이행하지 아니 하였을 때에는 해당 계약보증금은 발주처에 귀속된다.
 3) 하자보수 보증금 및 하자담보 책임기간 
   가. 하자담보 책임기간 :  2년으로 한다
   나. 하자보수보증금 : 계약금액의 100분의 10으로 한다.(현금, 공제증권, 또는 보증보험증권)

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자 및 업체의 담합이나 부정, 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
    나. 공사 중 하도급 공사 시행을 일체 금지한다.
    다. 공사 완료 후 산업안전관리비는 사후 정산하도록 한다. 
    라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 02-991-7809)
   

2026년 05월 26일


쌍문한양6차아파트 입주자대표회의회장 [직인생략]