나래마을 승강기 유지보수 업체선정 공고

1. 단지개요
 1) 단지명 : 대곡나래마을
 2) 소재지 : 대구광역시 달서구 한실로 29(도원동)
 3) 단지규모 : 15개동 1,060세대

2. 승강기 현황 및 계약기간
 1) 기종 및 대수 : 오티스 GM1-PA13(1000)-CO-105-20/20  27대 
 2) 계약기간 : 2026 년  07 월  15 일  ~ 2028 년 07 월  14 일 ( 24 개월)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 (적격심사제) 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 참가자격
 1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
 2) 승강기 제조 및 관리에 관한 법률에 의한 승강기 유지관리업 등록업체
 3) 최근 5년간 1,000세대 이상 승강기 유지보수 완료 실적이 5건 이상인 업체   
 4) 최근 5년간 오티스 기종 공동주택 승강기 1500대이상 완료 실적 및 동일기종 
    승강기 200대이상 관리 실적 있는 업체
 5) 자본금 3억이상인 업체, 영업배상책임보험 (5억이상) 가입 업체       
 6) 제조사 순정부품 공급 가능한 업체
 
5. 제출서류
 1) 승강기 유지보수업 등록증사본 1부             
 2) 사업자등록증 사본 1부
 3) 법인등기부등본 1부(개인 사업자인 경우 주민등록등본) 
 4) 법인인감 및 사용인감계 각 1부
 5) 국세 및 지방세 완납증명서 사본 1부 (유효기간 이내)
 6) 영업배상책임보험 가입증서 사본 1부
 7) 기술인력 및 장비현황 1부 
 8) 최근 5년간 오티스 기종 공동주택 승강기 관리실적 및 동일기종 실적증명서 1부
    (단지명, 전화번호,기종, 대수 기재 할것)
 9) 순정부품 공급 확인서 1부
 10) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 공제증권, 보증서 중 택일) 
 11) 입찰서(부가세별도) 및 상세견적서 각 1부
  ☞ 제출서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 첨부파일로 제출 

6. 입찰 및 개찰
 1) 입찰마감 : 2026년 6월 2일 (화요일) 17시까지(www.k-apt.go.kr)
 2) 개찰일시 및 장소 : 2026년 6월 2일 (화요일) 18시 이후 - 당 아파트 관리사무소
                       (아파트 사정상 변경될 수 있음) 
 3) 사업제안 프리젠테이션 일정 
      가) 일시 및 장소 : 2026년 6월 2일 (화) 19:00부터.  입주자대표회의실
      나) PT 순서 : PT 발표 전 당일 추첨하여 결정
      다) PT 방법 : 빔 프로젝트 사용, 업체당 20분씩 
           (발표 10분, 질의응답 10분)
      라) 미참석 : PT 미 참석업체 적격심사 점수 0점 처리 
          (당 아파트 사정에 따라 일정이 변경될 수 있음)
  4) 적격심사표 : 별표 8-2 서식 비고 中에서
      가) ⑤ 항목 5년 업무실적 1,000 세대 이상인 5개 단지 만점
      나) ⑧ 항목 가중치 1 적용 

7. 선정방법
 1) 참가자격과 제출서류 등 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 
    제 2024-196“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 유효한 업체 중 최고점자를 낙찰업체로 선정함.
 

 8. 기타사항
 1) 현장설명회는 개최하지 않으며 필요한 사항은 사전현장 확인한 후 입찰에 응하기      바라며, 현장 미확인으로 인한 책임은 입찰업체에 있음.
 2) 공동수급 및 공동분담이행 가능하며, 고장신고 접수 후 30분 이내 현장 도착 가능해야 하고, 사용부품은 제조사에서 제공하는 순정부품을 사용해야 함(추후 제조사 세금계산서 첨부 가능해야 함.)
 3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위, 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효처리하고, 입찰이행보증금(5%)은 당 아파트에 귀속됨.
 4) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
 5) 낙찰자로 선정된 사업자는 계약이행보증서(계약금액의 10%)를 제출하여 함.
 6) 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 053-636-8171)로 문의 바랍니다.

2026년  05  월  22 일



대곡나래마을 관리사무소장