수목 전지작업 사업자 선정 입찰공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호에「주택관리업자 및 사업자 선정지침｣ 의거, 당 아파트 수목전지작업 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 수기마을힐스테이트3단지
   나. 소 재 지 : 경기도 김포시 고촌읍 수기로 39-13
   다. 단지규모 : 7개동 203세대 (지하3층, 지상14층) 부대 및 복리시설
   라: 관리면적 : 63,280㎡ (조경면적 8,296.27㎡)

2. 입찰내용
   가. 공사 범위 : 단지 내 수목 전지(현장설명회시 자료 베포)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 / 적격심사제(전자입찰)

4. 참가자격 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 결격사유에 해당 되지 않는 업체
  나. 관련 법규에 의한 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업 등록업체
  다. 자본금 5억 초과인 법인업체
  라. 1종 나무병원 등록업체
  마. 입찰공고일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 전지작업 실적 업체
  바. 조경 관련 자격자 6인 이상 보유업체 (나무의사 1인, 수목치료기술자 1인 포함)
  사. 고소장비차량 1대 (보유 또는 임대) 및 화물 차량 4대 이상 업체
  아. 영업배상책임보험 1억 이상 가입 업체
  자. 현장 설명회 참석 업체

5. 입찰참가 제출서류: 사업자선정 지침 제8조(입찰서 제출)에 따라 전자적인 방법으로 등록 제출
     가. 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업 등록증 및 나무병원(1종) 등록증 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본 1부
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
  마. 영업배상책임보험 가입증명서 1부
  바. 최근 5년간 실적증명서 (단지별 주소, 전화번호, 기간, 세대수 기재)
  사. 기술인력보유증명서(자격증 사본 및 4대보험 가입자명부 첨부) 및 장비보유현황
      (자동차 등록증 및 임대계약서 등) 
  아. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서
  자. 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서 1부
  차. 입찰서 및 산출내역서 및 입찰보증금 각 1부 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 별지 서식에 의한 입찰서로 한다.
  2) 입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
 카. 기타 적격심사제 세부평가배점표에 의해 필요한 서류(신용평가등급, 회사소개서 및 사업제안서 등)
6. 현장설명회
   가. 일시: 2026년 5월 28일(목) 15시
   나. 장소: 당 아파트 303동 입주자대표회의실
   다. 현장설명회 후 현장을 직접 확인, 작업계획을 수립하여 입찰에 응할 것 
    
7. 입찰마감 및 개찰    
  가. 서류제출 입찰마감: 2026년 6월 4일 /전자입찰시스템(K-apt) 등록 
  나. 개찰일시 및 장소: 2026년 6월 5일 / 당 아파트 관리사무소  
       (개찰일시는 사정에 따라 변경될 수 있음) 

8. 낙찰자 결정방법
   유효한 입찰자 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정. 단, 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인    경우에는 추첨으로 낙찰자를 
   결정한다.

9. 입찰의 무효
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표3】에 명시된 사항의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 입찰무효인 경우 해당업체에 유선 또는 FAX로 개별 통보한다.
  다. 허위, 부정, 담합 사실이 있는 경우, 계약은 무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 
        낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 시 계약 무효 처리, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속하며 차 순위업체를 낙찰자로 
        선정한다.

10. 기타 입찰 유의사항
  가. 제출서류는 일절 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위, 담합, 부정 등이 있을 경우 계약체결 후라도 해당 업체의 계약은 무효 처리함.
  나. 낙찰자는 계약체결일로부터 5일 이내 계약금액의 20%로 계약이행보증서를 제출
  다.낙찰자는 본 계약상의 권리‧의무를 제 3자에게 양도하거나 하도급 할 수 없으며 이를 위반 시 계약을 해지할 수 있다.
  라. 입찰자는 반드시 사전에 현장여건, 입찰조건 등을 충분히 파악, 숙지하여 응찰하여야 하며, 이를 이행하지 않아 발생하는 불이익은 입찰업체 
        책임으로 한다.
  마. 본 공고문에 명시되지 않은 제반 사항에 대해서는 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”과 입주자대표회의 결정에 따르며 결정사항에 일체 
        이의 제기를 할 수 없음
  바. 낙찰자는 작업 중 안전사고가 발생하지 않도록 사전에 관련 법령에 따른 안전조치를 하여야 하며, 제반 산업재해 및 안전사고에 대한 민 ·
        형사상의 책임은 전적으로 낙찰자에게 있음.
  사. 낙찰결과에 대하여 입찰참여자는 일체의 이의를 제기할 수 없습니다. 
  아. 기타 궁금한 사항은 관리사무소 (☎ 031-985-7006)로 문의 바람

2026. 05. 22

수기마을 힐스테이트3단지 관리사무소장(직인생략)

[별지 제28호 서식] 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) (제101조제4항 관련) → 첨부파일 평가표 확인 바람
<비고>   
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다.
 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 20점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점 점수를 산정하여 적용한다. (소수점 첫째 자리까지 산정, 둘째 자리 이하 버림. 다만, 산출 점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.)
    ·배점 점수 = 20 - (20 × (가중치) × )