조경 유지관리 용역업체 선정 입찰 공고


 「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘조경유지관리용역 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 평택지제역동문디이스트2단지아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 평택시 신촌3로 12
 다. 단지규모 : 13개동 1,030세대,  관리면적 : 96928.25㎡,  조경면적 : 15,908.51㎡

2. 용역 개요 : 조경 관리 용역

작업 구분
수정
세부 사항(시기)
비  고
전정
교목류
2회
강.약전정, 고사지 및 고사목 제거(11월~3월)
 낙엽 및 잡목, 작업부산물은 반출.
소나무류
1회
세부전정(11월~3월)
관목류
2회
낙화(洛花)직 후 다듬기(6월~7월, 추석전)
제초
인력제초
6회
관목 및 조경석 사이(5월~10월)
기계예초
6회
잔디광장 및 화단, 보도블럭포함(5월~10월)
방제
병충해방제
8회
약제 살포(5월~10월), 개미 방제(별도계약)
재선충예방
수간주사
1회
수간주사실시(1월~3월)   
월동
월동 보온
2회
남부수종(베롱나무) 월동보온


3. 계약기간 : 2026, 8, 1. ~ 2028, 7, 31. (2년)

4. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁, 최저가낙찰, 전자입찰(/www.k-apt.go.kr )

5. 입찰참가 자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
 나. 관련 법규에 따른 면허 소지 업체로서 등록 또는 신고를 마치고 사업을 영위하는 조경업체
 다. 자본금 5억 원 이상인 법인 업체
 라. 조경 식재 공사업 또는 조경 시설물 설치공사업, 1종 나무병원(나무의사 2인) 등록업체
 마. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5건 이상 조경 유지 관리 실적이 있는 업체
 바. 현장 설명회 참석업체 

6. 현장설명회 : 참가 의무 사항
  가. 일  시  :  2026년  05월  27일 (월) 09:00~12:00 * 단지 방문하여 접수후 현장설명회 자료(작업시방서, 도면 등) 수령하여 개별 파악할 것.
  나. 장  소  :  당 아파트 관리사무소

7. 제출서류 (제출 서류는 순서대로 편철하여 전자입찰시스템에 제출할 것)
 가. 입찰서 1부
 나. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
 다. 사업자등록증 사본 1부
라. 법인 등기사항 증명서 1부
마. 국세, 지방세 납세증명서 각 1부
바. 조경 관련업 법령에 따른 면허증 또는 등록증, 1종 나무병원 등록증 사본 각1부
사. 입찰보증금 현금 납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰 보증보험증권 또는 공제증권 1부 
아. 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부
자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
차. 입찰공고일로부터 최근 5년간 조경관리 실적증명서(단지명, 세대수, 관리사무소 전화번호 기재)

8. 서류접수 방법 및 마감 시한
가. 접수 일자 : 2026년 06월 02일 (화) 17:00까지 
나. 접수 장소 : https://www.k-apt.go.kr 전자입찰 시스템

9. 개찰일시 및 장소
가. 개찰 일시 : 2026년 06월 02일 (수) 18:00 이후에 개찰(단지 사정에 따라 변동될 수 있음)
나. 장     소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

10. 낙찰자 결정방법 
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조에 따른 방법
 나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상이면 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
    → 이때 추첨 대상 입찰 업체에 추첨 방법, 일정, 장소는 별도 통지함. 

11. 입찰가격 산출 및 기준
  Ｏ 입찰가격은 총 용역 금액으로 한다. (부가세 별도)
  Ｏ 산출내역서는 입찰 참여업체 양식으로 작성한다.

12. 입찰보증금, 계약이행 등
 가. 입찰보증금은 입찰시 입찰 금액의 5%를 , 계약이행보증금은 계역시 계약금액 10%를  현금 또는 보증서로 제출.
 나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우            낙찰은 무효가 되며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
 다. 계약 대상자가 계약상의 의무를 이행하지 않을 경우 계약보증금은 발주처에 귀속됨.

13. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 무효로 하는 입찰인 경우, 무효를 알리는 방법
  Ｏ 입찰무효는 해당 입찰자에게 개별통보함(전화, 팩스, 문자, 이메일 중 1가지를 선택하여 통보함)

14. 기타 사항
 가. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위 사실이 있거나 입찰가격 담합 사실이 확인되었을 때 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.
 나. 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택 관계 법령 및 국토교통부 사업자 선정 지침과 에 따르며, 고시에도 없는 경우는 입주자대표회의의 결정에 따른다.
 다. 입찰가액 산정에 필요한 주요 사항을 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에 있으니 공고문 및 
     현장 설명회 내용을 숙지하시기를 바랍니다.
 라. 기타 궁금한 사항은 관리사무소(☎031-668-7401)로 문의 바람(사업자등록번호:140-82-84717). 

붙임 : 입찰서 1부.


2026년 05월 21일

주식회사 모두관리 대표이사 대리인
평택지제역동문디이스트2단지아파트 관리사무소장(직인생략)