긴급 옥상 방수 공사 업체 선정 공고

공동주택법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자선정 지침]에 
 따라 옥상 방수 공사 업체 선정에 대하여 아래와 같이 공고 합니다.  

1. 단지 개요
 가. 단 지 명 : 한솔마을 청구아파트 
 나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 불정로 219 
 다. 단지규모 : 14개동 858세대 
 라. 공 사 명 : 101동, 103동, 105동, 106동, 107동 (5개동)
     1) 아파트 옥상 노출식 차열복합 방수 공사 
2. 현장설명회
   긴급 공사로 현장 설명회는 별도로 없으며 개별 방문하여 시방서 수령하고 등록한 업체에
   한하여 입찰 참가 가능
3. 입찰 종류 및 낙찰방법  
  제한경쟁 최저가 낙찰제 (k-apt 전자입찰)
  (최저가 업체가 2개 이상인 경우 추첨으로 낙찰자 결정)
4. 입찰 참가 자격(공고일 기준)
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당 되지        않는 업체
 나. 전문건설업 도장·습식방수·석공사업 면허 보유업체
 다. 공고일 현재 자본금 7억 이상 법인업체
 라. 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 방수공사 800세대 5개 단지 이상 시공         실적이 있는 업체
 마. 차열 도막 방수제 조성물을 이용한 복합 방수 공법 (DEWS공법) 시공 가능한 업체   
 바. 현장설명회는 없으며, 개별적으로 방문하여 확인하고, 관리사무소에 등록한 업체
5. 입찰 제출 서류(공고일 기준)
 가. 국토교통부 고시 2024-196호 사업자선정 지침 제27조에 따른 제출서류 일체
 1) 입찰서, 공사내역서, 입찰보증금
 2) 전문건설 등록증 및 면허수첩 사본 각1부
 3) 사업자 등록증 사본 1부
 4) 법인등기부등본 1부
 5) 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부.
 6) 과징금 처분 사실 확인서 (공정거래위원회 발급)
 7) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부. 
 8) 차열복합방수 DEWS공법 시공 기술협약서 1부. 
 9) 최근 5년간 800세대 이상 5건이상 공사실적증명서 원본1부. (완료된 공사)
10) 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.
   * 유의사항 1) 공동주택정보관리시스템 (www.k-apt.go.kr 전자 입찰시스템 제출)
              2) 제출서류는 위에서 요구하는 서류만 스캔하여 순서대로 제출할 것
              3) 사본은 원본대조필 날인
6. 입찰 서류 등록 마감 및 개찰일시
 가. 입찰 서류 마감 : 2026년 5월 26일 (화) 17:00까지
 나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 5월 27일 (수) 10:00 당아파트 관리사무소(사정에 따라             변경 가능)      
7. 입찰의 무효
  주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표3에 해당하는 입찰은 무표 처리하며 무효에            해당하는 경우 전화 또는 문자로 무효를 통보한다.  
8. 입찰관련 유의사항
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제 28조를 준용함. 
  나. 입찰 참가업체는 공사시방서 등을 기준으로 입찰을 해야 하며, 만일 미숙지로 인한           책임은 입찰자에게 있으며, 이에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없다. 
  다. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위, 하자가 있는 경우와 부정한          사실이 발견될 시에는 계약 후라도 무효처리 함. 
9. 계약 체결에 관한 사항
  가. 공사기간 : 공사 착수일로부터 30일 이내
  나. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20을 현금, 공제증권 또는 보증서로            납부하여햐 한다.   
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니         하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 한다. 
  라. 하자이행 기간은 방수 3년이며, 하자보수 보증금은 준공검사 후 계약금액의 
      100분의 5를 현금 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다. 
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5에 해당하는 입찰보증금 (현금, 공제증권,           보증서) 납부
  나. 낙찰자가 계약 체결을 거절하는 경우에는 입찰보증금을 당 아파트에 귀속시킨다. 
11. 기타 사항 
 가. 제출한 서류는 반환하지 않으며, 낙찰 후 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을          체결하지 않을 경우 또는 본 입찰과 관련하여 금품 및 향응 등을 제공, 허위,              담합 등의 사실이 발견 될 경우 선정 및 계약 후라도 무효 처리하며 보증금 등은 당          아파트로 귀속된다. 
 나. 입찰과 관련된 제반 사항은 국토교통부 고시 제 2024-196호 사업자 선정 지침을      우선 적용 함. 
 다. 낙찰 및 계약 후 제3자에게 권리양도 불가하며, 결정된 사항에 대해 일체의 이의      제기할 수 없다. 
 라. 자세한 사항은 당 아파트 (전화번호 : 031-713-2713)로 문의 바랍니다. 


 2026년  5 월  19 일


한솔마을 청구아파트 입주자대표회의 회장


【첨부2】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
옥상 방수 공사 업체 선정
입 찰 가 액
금                    원정 (W                  )
입찰보증금
금                    원정 (W                  )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
202   년     월     일
입 찰 자 
상호(성명)
                         (인)
* 대표자

법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
(인)
주민등록번호

주소(전화번호)

     한솔마을 청구아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)