공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호」 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 지웰더샵아파트 「어린이놀이시설 부분보수 및 전체 도색공사 사업자 선정」을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
 가. 단 지 명 : 지웰 더샵 아파트
 나. 소 재 지 : 충청남도 천안시 서북구 불당 26로 77
 다. 단지규모 : 6개 동, 685세대(지하 1층~지상 29층), 지역난방, 건축면적 5,733.1397㎡

2. 사업 개요
 가. 공 사 명 : 어린이놀이시설 부분 보수 및 전체 도색 공사 
 나. 공사범위 : 어린이 놀이시설(2개소) 부분 목재 교체 및 전체 도색(붙임서류 물량 참고)
    ① 101동 놀이시설-천장의 부식된 목재 교체(20여개), 바닥 상부 목재 전체 교체(계단 제외)
  ② 103동 놀이시설-천장의 부식된 목재 교체(10여개), 기린 그네 기둥 교체(1개) 
  ③ 101동 놀이시설, 103동 놀이시설 2개소 전체 도색- 기존 색상과 유사하게 도색
 다. 공사조건 : 
    ① 어린이놀이시설 안전관리법에 의한 안전검사를 필한 제품을 사용하고, 어린이놀이시설 안전관리법과          기술표준원의 시설기준 및 기술기준에 적합하게 시공할 것
    ② 무독성 친환경 페인트 사용, 목재는 하드우드로 교체
    ③ 면적 및 물량은 업체에서 실측을 통해 확인하고 산출, 물량 착오의 책임은 업체에 있음
    ※ 궁금한 사항은 전화 문의 시 상세 안내 예정

3. 현장설명회 : 없음

4. 입찰종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰/ 최저가낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
                         ※ 예산범위 초과 시 본 공사 낙찰이 취소 될 수 있음

5. 참가자격 (공고일 현재 기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조 제1항에 해당하지 않는 업체

6. 제출서류 
  가. 입찰서 1부
나. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
다. 사업자등록증 사본 1부
라. 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부
마. 국세 및 지방세 납세증명서 원본(전자발급 포함) 각 1부
바. 산출내역서 1부(입찰가액 관련 서류 포함)
사. 입찰금액의 5%이상의 입찰보증금 :현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
◈ 아파트 사업자등록번호 : 618-82-62671(입찰보증보험증권 발행 시 참조)
아. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

7. 제출서류 접수 기간 및 장소 
  가. 제출 기한 : 2026년 6월 1일(월) 17시까지 
  나. 제출 방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류는 전자입찰 (http://www.k-apt.go.kr)에 서류를 등록하는 방법으로 제출 

8. 개찰의 일시·장소 
  가. 개찰 일시 : 2026년 6월 1일(월) 18시 이후
  나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 내 담당자 PC(사정에 따라 개찰 일시 및 장소는 변경될 수 있음)

9. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법 
  주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 전화, 문자, 팩스, 서신 중 택하여 개별 통지

10. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
 가. ｢국토교통부고시 제2024-196호」“주택관리업자 및 사업자 선정 지침” 제28조(입찰가격 산출방법)에 따른 방법으로 입찰가격을 산출하여 제출할 것
 나. 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고문, ｢국토교통부고시 제2024-196호」“주택관리업자 및 사업자 선정 지침” 등 기타 입찰에 필요한 사항을 입찰전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있음

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 체결 후 10일 이내 계약 금액의 20%이상을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 함
 나. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 하며, 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 발주처가 계약을 요구한 날부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 무효로 하며, 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.
 다. 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

12. 기타사항
 가. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)」및 당 아파트 관리규약의 적용을 받음
 나. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 후이면 무효로 처리 함
 다. 정확한 공사 범위는 세부견적서를 제출하고 이를 소홀히 하여 문제가 발생할 경우 그 책임은 입찰자에게 있으며 업체선정 결과에 관련하여 일체 이의를 제기할 수 없음
 라. 낙찰업체는 안전 수칙을 철저히 지키며 공사 용역 중 발생하는 모든 안전사고에 대한 일체의 책임이 있음
 마. 하자보증기간은 2년으로 하며, 준공 후 10%에 해당하는 이행(하자)보증보험을 제출
 바. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바람 (☏ 041-567-8260)

 붙임 1. 물량(공사 내용) 1부. 
      2. 입찰서 1부.