경비용역업체 선정 공고
                      
1. 단지개요
   1) 단 지 명: 동춘 무지개마을 아파트 
   2) 주    소: 인천광역시 연수구 원인재로 14  무지개마을 아파트
   3) 단지규모: 16개동 1,068세대 (연면적 : 114,555㎡)
2. 관련근거  
   1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 집행을 위한 사업자 선정)
   2) 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가 낙찰제(K-APT,전자입찰)
4. 사업개요
   1) 단지 내 경비업무 용역 계약
   2) 계약기간 : 2026. 07.01. ∼ 2027. 06. 30.(1년) 
   3) 경비용역인원 : 총 16명(반장2명, 경비원14명)
   4) 근무시간 : 24시간 격일근무 (휴게시간 : 주간3시간, 야간6시간)
5. 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체
   2) 자본금 10억원 이상인 업체
   3) 입찰공고일 현재 최근 5년간 1,000세대 이상의 공동주택 5개 단지 이상 관리 완료 실적이 있는 업체
6. 제출서류
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)의 서류 일체
      가) 입찰서 원본 1부(국토교통부 고시 제2024-196호 별지 1호 서식 사용하며 구비서류            를 포함)
      나) 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한            증명서 사본 1부
      다) 사업자등록증 사본 1부
      라) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 원본 1부
      마) 국세 및 지방세 납세필증 원본 1부(전자발급 포함)
      바) 공정거래위원회 발급 입찰 담합유무 확인서 원본 1부
      사) 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 유무 확인서 원본 1부
   2) 제한경쟁입찰에 따른 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
  - 자본금, 사업실적 해당 증빙서류
   3) 산출내역서에 따른 건강보험,장기요양 보험,고용보험,산재보험 요율표  제출서류 원본 각 1부
7. 입찰서 및 입찰서류 제출기한 및 장소 
   1) 제출기한 : 2026년5월26일(수) 17:00까지 
   2) 제출장소 : 당 아파트 관리사무소 PC
   3) K-APT에 전자적인 방법으로 모든 서류제출
8. 개찰일시 및 장소 : 2026년 5월 26 일(화) 당 아파트 입주자대표회의 개최 시 / 회의실
   - 개찰일시는 당 아파트 사정으로 변동될 수 있습니다. (변동 시 개별통보)
9. 현장설명회 : 없음
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
   2) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 당 아파트에 귀속한다.
   3) 계약상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 한다.
   4) 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
   5) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 당 아파
     트에 귀속한다.
11. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효의 이유를 알리는 방법
   - 해당 입찰자에게 전화‧문자‧팩스‧서신으로 그 사실을 통보
12. 입찰 관련 유의사항
   1) 입찰가격 산출 기준 - 최저임금법에 따라 2026년 최저임금시급(10,320원)으로 휴게시간
      (주간 3시간, 야간 6시간)산출 할 것 
   2) 붙임 1 경비용역 산출내역서 산출근거로 산출 할 것
   3) 입찰공고문에 의거 산출내역서를 제출하되 제출된 서류에 하자가 있을 시에는 업체 선
      정 후라도 무효 처리 함.
13. 기타 사항
   1) 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류 중 허위로 발견되는 경우 무효처리함 
   2) 입찰자는 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입찰조건 등 제반사항을 
      완전히 숙지한 것으로 간주되므로, 사전에 충분히 검토하여 응찰하기 바라며 숙지하지         못한 책임은 입찰자에게 있음.
   4) 입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 계약
      체결 이전인 경우에는 낙찰자 선정대상에서 제외되며 계약체결 이후인 경우에는 당해
      계약을 해제 또는 해지함.
   5) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
   6) 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자선정지침
      (국토교통부고시 제2024-196호)」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
   7) 기타 자세한 사항은 관리사무소(전화 : 032-817-8522)로 문의 바람.

※ 붙임서류  1. 경비용역 산출내역서 1부.
             2. 입찰서 1부 “끝” 
             
              

                 
                                   
                                 2026년 5월 14일
  ㈜ 푸른종합주택관리 대표이사  
  대리인  동춘무지개마을아파트 관리사무소장 (직인생략)