내·외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 공고

 「공동주택관리법」 제25조 및 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 “내, 외벽 균열보수 및 재도장 공사” 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 입찰 공고합니다. 

1. 단지 개요
 가. 단 지 명 : 홍천 미진1차 아파트
 나. 소 재 지 : 강원특별자치도 홍천군 석화로 116
 다. 단지규모 : 총2개동 158세대 1동 3라인(지상1층∼최고 지상13층,복도식),
                               2동 1라인(지상1층~지상 11층, 복도식) 
                                총 관리면적 17,036.75㎡ 
               주차장 : 지상 97대(공사 대상 정확한 면적은 응찰자가 직접 실측할 것)

2. 입찰에 부치는 사항
 - 공사범위 : (1) 내부, 외벽, 부대시설 균열보수 및 재도장 공사
             (2) 지상 주차장 차선도색(융착식, 교통시설표시 포함)공사
             (3) 기타 세부사항은 현장설명회에서 전달예정           

3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법
 - 제한경쟁입찰/ 최저가낙찰/ 전자입찰(K-APT)

4. 참가자격 (국토교통부 고시 자격제한요소 : 자본금, 사업실적, 기술능력)
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않은 업체
 나. 전문건설업(도장, 습식방수, 석공사업) 면허 보유업체
 다. 자 본 금 : 5억원 이상인 업체
 라. 사업실적 : 최근 5년간 200세대 이상 공동주택 공사실적 5건 이상인 업체 
 마. 기술능력 : 도색기능을 갖는 콘크리트 구조물 균열보수방법(특허 제 10-1852333호) 또는                  코트마스터 균열보수 복합시트공법(특허 제 10-2707082호) 시공 가능 업체
 바. 현장 설명회에 참가한 업체

5. 제출서류
 가. 입찰서 1부 (산출내역서 등 구비서류 일체 포함)
 나. 전문건설업(도장, 습식방수, 석공사업) 등록 면허증 사본 1부
 다. 사업자등록증 사본 및 법인 등기부등본 각 1부
 라. 법인 인감증명서 및 사용인감계 (대리인인 경우 위임장) 각 1부
 마. 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 원본(유효기간 이내의 것) 각 1부
 바. 위 4. 마항의 기술능력 기술협약서 2부 중 1부 제출(단지명 기재, 원본 대조필)
 사. 지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 법위반사실확인서
 아. 입찰 공고문 이전 최근 5년간 200세대 이상 공동주택 공사실적 5건 이상 실적증명서
    (전문건설 협회 발행분 또는 아파트 발행분 사업실적 증명서)
6. 입찰일정 
 가. 현장설명회 : 2026년 05월 20일(수요일) 오후14:00시
    * 장소 : 당 아파트 관리사무소     
 나. 입찰서류 제출 마감일시 : 2026년 05월 29일(금요일) 오후 16:00시까지
 다. 입찰서류 제출 방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 전자입찰시스템에 등록
 라. 개찰 일시 및 장소
 ① 개찰 일시 : 2026년 05월 29일(금요일) 오후16:00 이후. (일정은 입주자대표회의 사정에 의해 변경 될 수 있음)
 ② 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰담당 PC

7. 낙찰자 선정 및 통보
가. 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 현장설명회 참가업체 중 참가자격과 제출서류에 결격사유가 없는 업체로서 최저낙찰제에 따라 낙찰자를 선정함. 
나. 최종 낙찰자에게 서면 또는 유선(전화, 문자, 팩스)으로 개별 통보함.

8. 기타사항
 가. 제출한 서류는 반환하지 않으며, 허위, 담합, 부정 행위 발견시에는 계약체결 후라도 무효로 
     처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
 나. 입찰자는 입찰공고 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전에 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있으며, 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음.
 다. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 계약은 취소되고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
 라. 낙찰자는 계약 체결시 계약보증금으로 공사금액의 100분의 20을 현금, 공제증권 또는 보증서로
     납부하여야 함.
 마 하자보수기간은 준공일로부터 도장2년,방수3년 이상으로 하며, 하자보수보증금으로 
    계약금액의 10% 이상에 해당하는 금액을 현금 또는 하자보수보증증권으로 제출해야 함.
 바. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 에 따르며, 입찰자는 입찰 결과 및 업체 선정 등과 관련하여 이의를 제기할 수 없으며 ,제비용은 2025년 조달청 시설공사 간접공사비 적용기준(2025.05.01.)을 적용함.
 사. 무효 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 개별로 유선(전화, 문자, 팩스)통보함.
 아. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 033-434-7653)로 문의하시기 바랍니다.

2026. 05. 13.
홍천 미진1차 아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)