외벽 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고


주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거   
사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아       래 -
1. 사업개요
1) 공사명 : 아파트 외벽 균열 보수 및 재도장 공사
2) 사업 내용      
① 단 지 명 : 성원초원아파트
② 소 재 지 : 경기도 성남시 중원구 원터로18번길 19
③ 단지규모 : 3개 동, 281세대
④ 공사범위
가. 아파트 외벽 고압 세척
나. 아파트 외벽 균열 보수 및 재도장
다. 아파트 복도식 내벽 균열 보수 및 재도장
라. 자세한 내용은 시방서 참조, 현장설명회 참석자 당일 배부     
    
2. 현장설명회 
1) 일시 : 2026년 5월 21일 목요일 오전 10시
2) 장소 : 관리사무소
3) 참가의무 : 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제, 상한가제한입찰
3) 입찰 상한가 : 208,854,000원(부가세 포함)
4) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)


4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)
1) 제출서류 목록 (순서대로 하나의 PDF 파일로 등록)
① 입찰서 1부, 
(1) 산출내역서 1부
(2) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택1. 1부,
② 전문건설업(도장,습식방수,석공사업) 면허 사본 및 사업자등록증 사본 각1부,
③ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부,
④ 국세 및 지방세 완납증명서 원본 1부
⑤ 제한경쟁 입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부
  (1) 입찰참가 자격 중 사업실적에 관한 최근 5년간 사업실적증명서 사본 1부
1.1.1.1.1.1. 실적증명 서류는 관련협회 발행분 및 관련협회 미발행년도 실적은 원본이 확인된 계약서나 
                세금계산서 또는 입찰자의 자유로 작성된 실적증명서를 제출.
   (2) 기술능력: 특허 제 10-2620230호 기술사용 협약서 1부.
⑥ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁 발급 포함)한 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간
   행정처분학인서 1부
⑦ 입찰 관련 과징금 처분 유무 법 위반 확인서 (공정거래위원회 온라인사건  처리시스템 ‘과징금 처분 
    현황’페이지 화면 출력분 추가 첨부) 1부.
               
 2) 서식(별첨) : 입찰서
 3) 제출방법, 마감시한, 제출 장소
① 제출방법
(1) 제출서류 목록 중  “①~⑦” 모든 서류는 아래 마감시한까지 전자입찰시스템에 모두 첨부파일로 업로드 해야 한다.
② 마감시한 : 2026년 5월 27일 수요일 17시
③ 제출장소 : 전자입찰시스템에 등록(www.k-apt.go.kr)

5. 개찰의 일시 및 선정 방법
1) 개찰일시 : 2026년 5월 27일 수요일 18시 
2) 개찰장소 : 관리사무소 입찰 담당자 PC
    3) 참가자격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 업체 중에 최저가업체 선정 후 유선 통보함.
    4) 최저가 가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 입주자 대표 회의에서 추첨을 통하여 결정함. 

6. 입찰참가자격에 관한 사항
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 않는 업체
2) 전문건설업(도장,습식방수,석공사업) 면허 보유업체
3) 사업실적 : 공고일로부터 최근 5년간 해당 면허 공사 완료 실적 5건 이상인 업체
4) 자본금 : 5억 이상인 업체
5) 기술능력 : 복합시트를 이용한 콘크리트 구조물의 외벽균열 보수보강공법 사용 가능한 업체

7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는
   방법에 대한 사항
1) 무효사유를 팩스전송 후 수신여부를 유선 확인한 경우 통보한 것으로 간주한다.

8. 입찰 관련 유의 사항 (입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효 처리하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 서면 통보함.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 사업개요를 참고하여 작성 할 것.
3) 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문의 내용이 서로 다른 경우에는 입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰시스템에 게시된 날과 입찰공고일이 다른 경우  전자입찰시스템에 게시한 날이 우선한다.

9. 계약체결에 관한 사항
1) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체를 선정한다.
2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1) 으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
3) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
4) 하자보증기간 2년 하자보증금은 계약금액의 10%를 현금 또는 보증서, 공제증권 등으로 발주처에 제출하여야 한다.

10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항
 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은
 당 아파트 관리사무소(☏ 031-721-7684) 문의 바랍니다.




2026년 5월 13일


성원초원아파트 입주자대표회의 회장(직인 생략)