단지내 수목 전지 작업 사업자 선정 공고
  「공동주택관리법 시행령」 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 세곡푸르지오아파트 수목 전지 · 전정 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 세곡푸르지오아파트
  나. 소 재 지 : 서울 강남구 자곡로 21
  다. 단지규모 : 16개동 912세대 (연면적 : 133,346.09 ㎡)
  라. 조경면적 :  25,504.14㎡
  
2. 사업개요
  가. 공사명 : 단지내 수목 전지 · 전정 사업자 선정 
  나. 사업내용 : 1) 단지 내 교목 전지 및 수형 작업,  장송 163주 전지, 
       측백나무 전지(라인 정비),  정,후문 산책로 바박송 전지, 고사목, 병지, 허약지 등 제거작업 
            2) 전지 · 전정 작업 후 발생한 부산물 및 폐목 반출처리 
            3) 212동 인근 도로에 야적된 기존 전지폐기물등(갈대잎, 낙엽등) 반출 처리
            4) 외곽울타리 사철나무 (201~203~205동, 214~215~216동) 전지 작업
            5) 물량 산출에 대한 책임은 입찰업체에 있으며 정확한 수종 , 수량, 작업 범위등을 반드시 현장 확인 후 견적산출 하여야 하며 산출 오류에 대한  책임은 입찰자에게 있음.
          6) 고소작업자(스카이등) 장비대 및 작업구역내 안전관리 일체 
          7) 각종 교목 전지등 정확한 사항은 현장설명회에서 시방서등 배부시 확정 
    
3. 현장설명회 
  가. 일 시 : 2026년 5 월 19 일 (화요일)  14시
  나. 장 소 : 세곡푸르지오아파트 관리사무소 
  다. 지참서류 : 1) 대표자 참석 시 –  신분증, 명함제출
                2) 대리인 참석 시(직원) - 신분증, 사업자등록증 사본, 명함제출

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go,kr)
  나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제   
    ※ 최저낙찰가가 아파트 내부 전지작업 예산액 금액 초과시 무효로 하고 전지범위 재조정 후 재입찰하오니 양해바랍니다.(낙찰자가 전지범위 조정후 계약금액 조정 가능하면 계약함)  

5. 입찰참가 자격(입찰 공고일 현재 기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 4억원 이상 당 사업 관련(조경,식재)업 법령에 의한 등록 업체
  다. 입찰 공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상  5개 단지 이상 조경수 전지작업 완료 실적 보유 업체
  라.. 기술인력 5인(나무의사 1인 포함)이상인 업체  
  마. 강남구청 지원사업이므로 구청 지원금 수령에 하자가 없는 업체 이어야 함. 
  바.. 당 아파트 현장설명회에 참가한 업체 

6. 제출서류 
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류 일체  
    1) 입찰서 1부(별지 제1호 붙임 서식)
    2) 당 사업 관련 조경식재공사업등 등록증 사본 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (유효기간 이내, 전자발급 포함) 
    6) 입찰 공고일 현재 최근 6개월 입찰담합 위반 관련 공정거래위원회의 법 위반사실 확인서 
    7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
    8) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
    9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년   간 행정처분 확인서 1부 
   10) 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 공사 완료 실적 증명서
   11) 전지·전정 작업 계획서 1부. 

7. 서류제출 방법 및 마감시한
  가. 마감일자 : 2026년  5 월  27 일 (화요일) 17시까지
  나. 전자입찰시스템에 등록
  다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

8. 개찰 일시 및 장소 
  가. 일 시 : 2026년 5월 28일 (수요일) 16시 일정에 따라 변경 될 수 있슴 
  나. 장 소 : 당 아파트 담당자 PC (입주자대표회의 후 사정에 따라 변동 될 수 있음)

9. 입찰 무효를 알리는 방법 
 가. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 〔별표3〕 의 각 호에 해당하는 경우 무효로 한다.
 나. 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 3일 이내에 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를
    통보한다. 

10. 입찰 관련 유의사항 
 가. 입찰서는 부가세를 제외한 금액으로 표시한다.(입찰서 금액은 산출내역서 금액과 동일해야 함)
 나. 낙찰자는 제3자에게 하도급 할 수 없으며, 낙찰 통보후 10일 이내에 계약체결하지 않을 경우에는 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. (아래 11항 계약 체결 참조)     
 다. 입찰에 참여하는 자는 당 아파트를 직접 방문하여 현장 실사를 통해 물량을 산출하여야 하며, 
입찰 관련 법령 (국토교통부 고시 2024-196호) 및 참가 자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 한다. 실사 또는 실측, 계수하지 아니함으로써 발생하는 불이익에 대한 모든 책임은 입찰 참가자에게 있음.
 라. 제출서류는 적법한 발급기관에서 발급한 것으로 유효기간 이내의 것만 인정된다.
 
 마. 산출내역서 작성 시 사업 대상을 정확히 확인 후 작성하여야 하며 산출내역의 과소 책정에 의한 낙찰 및 계약 시 손해의 부담은 낙찰자에게 있음(추가 비용 불가)  
 
 바. 관계 개별법령 및 관리규약에 따라 4대보험 및 안전관리비, 산업안전보건관리비, 산업안전 보
      건비 등의 경비항목에 대해서 입찰가에 산입하여야 한다.
 사. 최저낙찰가가 아파트 내부 “예산액” 금액 초과시 무효로 하고 전지범위 재조정 후 
    재입찰하오니 양해바랍니다.(낙찰자가 전지범위 조정후 계약금액 조정 가능하면 계약함)

11. 계약체결에 관한 사항  
    「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 

12. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항 
  가. 입찰보증금 : 입찰금액의 100분의 5이상 현금, 공제증권 또는 보증서 제출
  나. 계약이행보증금 : 계약금액의 100분의 20을 현금, 공제증권 또는 보증서를 제출(계약서 작성 후 10일 이내 납부)하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 시 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시켜야 한다.
  다. 하자보수보증금 : 계약금액의 100분의 10(하자담보책임기간 1년)에 해당하는 하자이행증권 제출

13. 그밖에 입찰자 유의 사항 
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후라
     도 무효로 한다. 
 나. 사전 담합행위는 무효로 처리함, 문구의 해석이나 명시되지 않은 사항은 당 아파트의 입주자대표회의 결정과 관리규약이 우선 함 
 다., 최저가격으로 입찰한 업체가 2개 업체 이상인 경우 추첨으로 선정함
 라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다 (☎ 02-6204-4000)

붙임 : 입찰서 1부. 
  
2026년 5 월  12 일

㈜케이비아주 대표이사 
위 대리인 세곡푸르지오아파트 관리사무소장 [직인생략]