단지내 시설물 보수공사(타일,배수로) 입찰공고

당 아파트 단지 내 공용부분 타일, 배수로 보수공사 업체 선정을 위하여 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 판교풍경채 어바니티7단지 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교대장로 77
  다. 단지규모 : 7개동, 444세대

2. 공사개요
1) 공 사 명 : 아파트 공용부분 타일보수 및 배수로 설치 공사
2) 공사현장 : 판교풍경채 어바니티7단지 내 공용부분 일체
3) 공사범위 
   - 외벽 및 공용부분 타일 들뜸·균열·탈락부위 보수
   - 손상 타일 철거 및 재시공
   - 후문 주차장 입구 배수로 설치공사
   - 기타 현장설명회에서 안내하는 공사 일체
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 /  적격심사 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호의 해당하지 않는 업체
  나. 전문건설업(도장·습식방수 또는 석공사업) 면허 보유업체
  다. 자본금 1억 이상인 업체
  라. 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 400세대 공동주택 보수공사 실적이 5건 이상 있는 업체 
  마. 침투성 고기능 콘크리트 균열보수(유무기 하이브리드 퍼티조성물) 공법 동등 이상 시공이 가능한 업체
  바. 현장설명회에 참가한 업체

5. 현장설명 및 서류접수, 개찰일시 및 장소
  가. 서류접수마감 : 2026년 05월 27일(수). 17:00시 / (www.k-apt.go.kr) 전자입찰시스템등록분에 한함
  나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 05월 28일(목).10:00시 / 당 아파트  관리사무소 PC
  다. 현장설명회 일시,장소 : 2026년 05월 19일(화) 11:00시 / 당 아파트 동대표회의실
  라. 낙찰자 선정 : 국토부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 적법한 서류를 제출한 업체 중 최고점을 받은 업체 선정 후 개별 통보함
    
6. 입찰등록 제출서류
  가. 전문건설업(도장·습식방수 또는 석공사업 면허 보유업체) 면허증 및 면허수첩 사본 각1부
  나. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본(원본) 각1부  
  다. 국세 및 지방세 납세필증 (원본) 각1부      
  라. 사업자가 보유한 법정 기술인력, 장비 현황 1부     
  마. 공고일 기준 최근 5년간 실적증명서 (전문건설협회 발행) 각 1부  
  바. 침투성 고기능 콘크리트 균열보수 공법(특허 제10-1713644호) 동등 이상의 기술사용 협약서 1부
  사. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각1부 
  아. 입찰보증금(총 공사비의 5% 이상의 현금, 보증보험증권 또는 공제증권) 1부
  자. 행정처분사실 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)
  차. 입찰서(부가세별도) 및 상세견적서
     ⋇ 서류는 순서에 맞게 배열하여 (www.k-apt.go.kr) 전자입찰시스템등록 바랍니다.

7. 계약조건

1) 낙찰업체는 낙찰통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 한다.
2) 하자담보책임기간은 준공일로부터 2년으로 한다.
3) 하자보수보증금은 계약금액의 5%로 하며, 하자이행보증증권으로 제출할 수 있다.

8. 입찰의 무효
  가. 국토부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」【별표 3】에 해당하는 경우
  나. 낙찰된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우
9. 입찰의 무효 이유를 알리는 방법에 대한 사항 : 입찰자에게 유선 통보 또는 문자 통보 

10. 입찰관련 유의사항
  가. 본 입찰과 관련된 법령 및 입찰관련 서류를 입찰 전 반드시 숙지하기 바라며 미숙지로 인한 책임은              입찰참가자에게 있음.
  나. 입찰참가업체는 현장설명 및 현장 확인을 통해 물량을 확인한 것으로 간주하며, 물량  산출 오류에 대한           책임은 입찰참가업체에 있다.
  다. 제출서류는 반환 불가하며 허위사실 발견 시 계약은 무효임. 
  라. 낙찰자로 선정된 자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니 하거나 계약상 의무를  준수하지       아니 할 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
  마. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침을 준용함. 
  바. 실적은 공동주택에서 발주한 완료 공사만 인정함.
  사. 기타문의 및 상세한 사항은 관리실로 문의 바랍니다.(☎ 031-719-9023 )

2026년  05월  11일

판교풍경채어바니티7단지아파트 입주자대표회의(직인생략)