조경 유지관리업체 선정 입찰 공고 

  공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 
  제2024-196호)」에 따라 당 아파트 조경 유지관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을아파트
  나. 소 재 지 : 경기 화성시 남양읍 고향의봄길 36(신남리 산96-8)
  다. 단지규모 : 20개동, 1,846세대, 최고층 24층
  라. 조경면적 : 42,725㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가, 전자입찰(www. k-apt. go. kr)

3. 입찰에 부치는 사항(용역의 범위)
   가. 용 역 명 : 조경 유지관리 용역업체 선정
   나. 계약기간 : 계약일로부터 1년
   다. 입찰내용 : 

조경 유지관리 공종
용역 세부항목 
작업횟수 
1. 제초작업
- 기계예초
연 2회
2. 부산물처리
- 조경관리 발생분
전량 즉시 반출
기타사항 : 
1) 모든 항목별 작업 일정은 사전에 관리주체와 협의하여 승인을 득하고 시행하여야 함.
2) 항목 작업 건별 작업 후, 작업 전, 중, 후의 사진자료를 첨부하여 결과보고서를 제출하여야 함.  


4. 입찰참가자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
   나. 조경식재공사업 등록증, 조경시설물설치공사업 산림자원의 조성 및 관리에 관한 법에 따른 등록증 
       나무병원1종 면허를 소지한 업체
   다. 나무의사, 수목치료기술자 포함 조경관련 자격증 5명 이상인 업체(중복된 자격증은 1인으로 인정함)
   라. 산업안전 보건법에 따른 안전관리자 1인 이상 보유업체
   마. 입찰공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체
   바. 입찰공고일 현재 최근 5년간 조경관리 실적이 1,000세대 이상 5개 단지 이상 실적이 있는 업체
  
5. 제출서류
   가. 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업 등록증 및 산림보호법에 따른 나무병원(1종) 등록증 사본 각 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 법인등기사항증명서 (개인은 주민등록등본)  1부
   라. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
   마. 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서 1부
   바. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부 (해당기간 준수)
   사. 기술인력 자격증 사본 및 4대보험 가입증명서(나무의사,수목치료 기술자,산업안전기사) 각1부
   아. 입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서(단지명, 세대수, 연락처, 주소 기재) 각 1부     
   자. 입찰서 및 첨부서류 각 1부
    - 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 별지 서식에 의한 입찰서) 1부
    - 산출내역서 [작업 인원수별 인건비 등 상세 기재] (입찰가액 관련 서류 포함) 1부
    - 입찰보증보험증권 또는 공제증권 (입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권) 1부

6. 서류접수일시 장소 및 개찰의 일시 장소 
   가. 현장설명회는 따로 없으며 개별적으로 단지를 방문하여 현장 여건을 파악하시길 바람.
   나. 서류접수 마감일시 : 2026년  5월  19일(화)  17시까지 
   다. 서류접수장소 및 제출방법 : 전자입찰시스템 (www. k-apt.go.kr)
   라. 개찰일시 및 장소 : 2026년 5월 20일(수)   10시 이후  관리사무소 PC
       ※ 입주자대표회의 일정에 따라 변동이 있을 경우 유선 또는 문자로 통보

  7. 낙찰의 방법 및 입찰의 무효 
   가. 낙찰의 방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법) 적용
   나. 입찰의 무효 : 국토교통부고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 의거 무효로 한다.
       - 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효로 한다.
       - 낙찰된 업체라도 이후 담합 사실이 확인될 경우 무효로 할 수 있음
   다. 무효의 경우 : 해당 입찰자에게 개별적으로 통보함(공문, 팩스, 전화, 문자 중 택일)   
 
 8. 계약체결에 관한 사항
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰은 무효        처리되며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   나. 계약 상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약이행보증금으로 납부하여야 함
   
 9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에  계약을 체결하지 않을 때 또는
      계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
   나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
   다. 기타의 사항은 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조의 규정에서 정한 바에 따름 

10. 기타사항
   가. 서류목록은 되도록 공고안의 순서대로 제출할 것.
   나. 입찰공고 내용과 낙찰금액은 동일한 내용으로 체결합니다.
   다. 낙찰 예정금액이 단지 예산(25,000,000원)을 초과할 경우 선정하지 않을 수 있습니다.
   라. 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의에서 결정합니다.
   마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 031-357-7688 )로 문의바랍니다.
 2026년 5월 8일
화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을아파트의 위임을 받은
 우리관리(주) 대표이사를 대리하여 관리사무소장 조미숙(직인생략)