청소용역업체 선정 입찰공고(긴급)

 공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자선정) 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트의 용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지개요 
 가. 단 지 명 : 인천 솔빛마을주공1차아파트
 나. 소 재 지 : 인천시 동구 송현로 50
 다. 단지규모 : 27개동 2,711세대 / 관리면적 : 250,943.6448㎡


2. 입찰방식 및 낙찰자 선정 방법 [사업자선정지침에 따름]
 가. 입찰의 종류 : 전자입찰, 제한경쟁입찰
 나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

    
3. 입찰에 부치는 세부 내용 
 가. 입 찰 명 : 인천 솔빛마을주공1차아파트 청소용역업체 선정
 나. 업무범위 : 건물위생관리업무 
 다. 청소인력 : 21명(미화반장 1명, 외곽미화4명, 미화원 16명)
 라. 근무형태 : 월~금09:00~15:00(휴게1시간), 토09:00~11:30
 마. 계약기간 : 2026년 06월 01일 ~ 2028년 05월 31일 (2년) 
 바. 낙찰업체 결정 후 관리주체 결정으로 근무형태 및 휴게시간은 상호 협의하에 조정할 수 있음
 사. 계약 후 자전거보관대 상부렉산과 버스정류장 청소, 지하주차장과 주차장계단, 건물계단청소 년1회 

  
4. 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각호에 해당하지 않은 사업자
 나. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 건물위생관리업 영업신고증 보유 업체
 다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 1,500세대 이상 5개 단지 이상 관리 완료 실적이 있는 업체


5. 제출서류 
 가.국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당서류일체 
  1) 사업자 등록증 사본 1부
  2) 영업신고증(건물위생관리업) 사본 1부
  3) 법인등기사항증명서 1부
  4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
  5) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  6) 공정거래위원회 발급 과징금 처분 사실유무확인서 1부
 나. 적격심사 평가 필요서류 일체
  1) 기업신용평가등급 확인서: (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부
  2) 행정처분 확인서: (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 해당 법령에 따른 처분권자 발급분) 1부
  3) 기술인력 보유현황: 위생교육 수료증 사본 및 4대 보험 중 택일 가입증명서 1부
  4) 장비보유증명서(서류제출 마감일 현재 보유한 장비 구입 세금계산서 또는 장비임대확인서 등) 1부
  5) 공고일로부터 최근 5년간 실적증명서(단지 명, 세대수, 전화번호 기재) 각 1부
  6) 사업제안서 (회사소개서 및 운영계획서, 협력업체와의 상생발전지수 포함)  
  7) 입찰서[입찰보증증권(입찰금액의 5%이상)] 포함 및 입찰가격 산출내역서 1부.


6. 서류제출 방법 및 마감일시 등
 가.  제출방법: 제출서류는 전자입찰 www.k-apt.go.kr에 등록
 나. 제출마감: 2026년 05월 14일(목) 17시까지 
 다. 현장설명회: 없음(업체 필요시 입찰 참가 전 개별적으로 단지 현황을 숙지할 것)
 라. 제출서류 중 입찰사이트에 올린 제출서류(가, 나 – 입찰서 제외)를 순서대로 편철하여 우편(마감일 이전 도착) 또는 인편으로 제출 요망


7. 개찰 및 적격심사 일시 및 장소 
 가. 개찰일시: 2026년 05월 14일(목) 18시 이후(일정은 단지 사정상 변경될 수 있음)
 나. 개찰장소: 당 아파트 입찰담당자 PC
 다. 적격심사일시 : 2026년 05월 14일(목) 19시(일정은 단지 사정상 변경될 수 있음)


8. 입찰무효
 가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 제6조(입찰의무효)에 해당
    할 경우.
 나. 입찰 무효 시 무효 사유는 유선 또는 FAX로 통보함.


9. 업체선정방법 [사업자선정지침에 따름]
 가. 국토부고시 제2024-196호 사업자선정지침에 의거 적격심사를 통한 낙찰자 선정 후 개별 
  통보함.      
 나. 선정된 업체에 유선 통보함. (결정된 사항에 대하여 이의제기를 할 수 없음)
 다. 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리함.
 라. 낙찰자는 낙찰자 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 정당한 사유 없이 계약을 
  체결하지 않을 경우 낙찰을 무효처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다. 계약 체결 후 10일 
  이내 계약금액의 10%이상 계약이행보증증권을 제출하여야 한다.


10. 입찰관련 유의사항
 가. 제출된 서류는 일절 반환하지 않음.
 나. 산출내역서는 최저임금법 등에 따라 최저임금 이상을 반영하여 산출하고 최저임금이 인상될 경우 인상된 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경하는 것으로 함.
 다. 산출내역서는 제시된 양식을 사용하여야 하며, 산출내역서의 산출식을 준수하지 않을 시 입찰을 무효 처리함.
 라. 연차수당과 퇴직적립금, 4대 보험은 지급 사유 발생 시 용역업체가 입증, 청구한 때에 지급함. 
 마. 연차수당, 퇴직적립금, 4대 보험은 제시된 산출내역서의 산출근거대로 100% 적용하여야 하며, 감액적용 및 산출 근거 미 준수 시에는 입찰을 무효 처리함. 
 바. 각종 서류에 대한 입증 책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니
    한다. 
 사. 입찰에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자
    에게 있음.
 아. 기술자는 위생관리자 5인 이상 보유시 만점, 장비보유는 탑승식청소차 10대 이상은 모두 만점 처리함.
 자. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 「주택관리업자 및 사업자선정지침」과 
    당 아파트 결정에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎032-772-9871)로 문의 바람.

 

 붙임 1. 입찰서 1부.
      2. 용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 1부.
      3. 청소용역비 산출내역서 1부. 
       














2026년  05월 08일


우리관리주식회사 대표이사의 대리인
인천솔빛마을주공1단지 관리사무소장[직인생략]