비상 발전기 라디에이타 교체공사 입찰공고
공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 한양목련아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 군포시 산본로 432번길 25
  3) 단지규모 : 1,040세대 / 총 22개동

2. 입찰내용
  1) 공사내용 : 비상 발전기 600kw용 라디에이타 교체공사 
  2) 공사범위 : 현장에서 분해하여 교체 및 조립완료 후 시운전 및 점검
               교체 후 부하시험 및 실시하여 발전기 및 부속기기 이상 유무 확인 
  3) 공사기간 : 계약일로부터 10일 이내  4) 하자보증기간 ：3년
  5) 공사범위 등은 현장설명회시 라디에이타 현황 참조(현장에서 분해교체 우대)
   
3. 입찰종류 및 낙찰의 방법
  1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 
  2) 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제(동일가격 2인 이상일 경우 추첨) / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
 
4. 입찰 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체
  2) 현장설명회에 참여한 업체
  
5. 제출 서류 
(모든서류는 목차 기재하고 순서대로 편철,사본은 원본 대조필 날인하여 www.k-apt.go.kr 전자제출)
  1) 입찰서 1부
  2) 산출내역서 (입찰 가액 관련 서류 포함) 1부
  3) 입찰 보증금 – 입찰금액 5% 이상의 현금 또는 입찰 보증 증권, 공제증권 1부
  4) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 
     유사한 증명서 사본 1부
  5) 사업자등록증 사본 1부
  6) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  7) 국세 및 지방세 완납 증명서 사본 1부 (전자발급 포함)
  8) 행정처분확인서 1부 - 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 
     전일 기준으로 최근 1년간 
  9) 과징금처분확인서 또는 위법한 사실확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 6개월간) 1부 
   
6. 현장 설명회
  1) 일시 : 2026. 5. 13.(수요일) 14시 00분
  2) 장소 : 당 아파트 관리사무소

7. 서류접수 마감일 및 방법
    1) 입찰서류 마감 : 2026년 5월 19일(화요일) 17:00 까지  

 8. 개찰일시 및 장소
    1) 2026년 5월 19일(화요일) 18:00 이후, 당 아파트입주자대표회의실 
    2) 개찰일시, 장소는 당 아파트 사정에 따라 변경 가능

 9. 낙찰자 선정 방법
가. 낙찰자 결정은 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 결격사유가 없는 업체 중 최저가로 응찰한 업체를 
   낙찰자로 선정 하되 제출한 서류심사를 통과한 업체로 한다.
나. 제출한 서류심사를 통과한 업체로 최저가 업체가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정함
    (추첨은 발주처 자체적으로 엄격히 진행하며 입찰자는 이에 동의한 것으로 봄).
다. 선정 결과는 개별 통보 및 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 공개함(유찰 될 경우 포함).

 10. 계약체결에 관한 사항 
    1) 계약이행보증금 : 계약체결 시 계약금액의 100분의 20으로 공제증권 또는 보증서로 제출
   2) 입찰 및 낙찰자가 거짓으로 입찰에 참여하거나, 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 
      낙찰일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 할 수 있으며, 입찰보증        금도 발주처에 귀속할 수 있다.
   3) 계약 체결 후 계약자는 특별한 사유 없이 계약에서 정한 공사기간 내 준공을 마치지 못한 경우에
      매 지체일수마다 계약금액의 1000분의 1에 해당하는 금액을 지체상금으로 납부하되, 미납 시 공사
      대금에서 공제한다.
   4) 하자이행기간은 공사 완료 후 3년이며, 하자이행증권은 공사금액의 10%로 공제증권 또는 보증서로 
      공사완료 후 제출
          
11. 기타 사항
   1) 입찰자는 반드시 입찰내용을 숙지하여 입찰에 참여하여야 하며, 확인하지 못한 오류로 발생한 모든 
      책임은 입찰자에게 있음.
   2) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사
      업자선정 지침에 따름.
   3) 하자가 있는 입찰로 입찰이 무효가 되는 경우 문자, 전화, 팩스 등으로 개별 통지함.
   4) 제출된 서류에 허위 및 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효 처리할 수 있으며, 제출된 서류는 일체
      반환하지 않음.
   5) 입찰자가 참가 자격 및 시방 도서와 다른 사양으로 입찰에 참가하여 이의 제기 및 문제(위계)를 야기
   할 경우 발주처에서는 입찰방해 및 업무방해로 판단하여 민, 형사상 모든 책임을 입찰자에게 제기할 
   것임.
   8) 공고된 내용이 공동주택관리법 및 사업자선정 지침과 다를 경우 상위법령 및 사업자 선정지침을
      우선 적용하며, 입찰 공고문의 해석에 다툼이 있을 시에는 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르
      며, 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-346-2251)로 문의 바람.  끝.

 2026년 5월 7일


한양목련아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략]