옥상 방수공사 업체선정 입찰공고

    주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하“선정지침”이라 한다.)에
 의거 제24조 제1항에 따라 아파트 옥상 방수공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

◈ 아     래 ◈

   1. 단지개요
    가. 단 지 명 : 소만마을9단지 부영아파트
    나. 소 재 지 : 경기 고양시 덕양구 소만로 48(행신동 793)
    다. 규    모 : 7개동, 960세대, 연면적 72,672.511㎡

   2. 입찰에 붙이는 사항
    가. 공 사 명 : 옥상 방수공사
    나. 공사범위
     ① 아파트 옥상 및 옥탑 방수공사
     ② 공사시방서(현장 설명 시 배부)
     ③ 면적 및 물량은 업체에서 현장을 실측하여 산출하고 물량 착오의 모든 책임은 해당               업체에 있음
    다. 공사기간 : 낙찰업체와 협의 후 결정

   3. 입찰의 종류 및 낙찰방법, 입찰방식
     제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 

   4. 입찰 참가자격
    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체
    나. 전문건설업 도장, 습식방수, 석공사업 또는 종합건설업 면허보유업체  
    다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
    라. 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 옥상 방수공사 실적이 5건 이상 있는 업체
    마. 표면강화층을 포함하는 콘크리트 측벽에 접합되는 유기계 공법 시공 가능한 업체
    바. 현장설명회에 참가하고 제출한 서류심사에 이상이 없는 업체  

   5. 제출서류
    가. 사업자등록 사본 및 법인등기부등본 각 1부
    나. 입찰 참가자격에 해당하는 건설업 면허증 및 면허수첩 각 1부
    다. 법인인감증명 및 사용인감계 각 1부
    라. 지방세 및 국세 납세증명서 각 1부
    마. 입찰마감일로부터 최근 5년간 실적을 증명할 수 있는 서류 1부
    바. 특허 제10-2474761호 사용 협약서 1부
    사. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근             1년간 행정처분 확인서 1부
    아. 입찰서(부가세별도), 견적서, 입찰보증금(입찰금액의 5%)   

   6. 현장설명회 및 입찰서류 등록  
    가. 현장 설명 : 2026년 05월  11일 (월) 14시 (관리사무소)
    나. 입찰 마감 : 2026년 05월  18일 (월) 17시까지
    다. 현장설명회 참가는 의무사항이며 참가하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음
    라. 서류 제출처 : k-apt 시스템 등록 
    마. 개찰 일시 : 2026년  05월 18일(월) 오후 18시 이후, 관리사무소 담당자PC

   7. 낙찰자의 선정 방법
    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침에 따라 입찰서류에 결격사유가 없는 업체          중 낙찰자 선정
    나. 선정된 업체는 개별 통보 및 전자입찰(k-apt)에 등록함

   8. 입찰관련 유의사항
    가. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정되었을 때 계약체결
       전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효로 처리한다.
    나. 입찰가격 산출 내역서는 각사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 공사시방서
       등 제시되는 공사개요를 참고하여 작성 제출한다.

   9. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항    가. 입찰에 참여하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
        (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
    나. 선정된 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 
       낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

   10. 계약체결에 관한 사항    가. 계약상대방은 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서)을 납부
        하여야 한다.
        계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
    나. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보 책임 기간은 3년으로 한다.
    다. 하자보수보증금(하자보증증권 포함)은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기
        전까지 발주처에서 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다. 

   11. 기타사항    
    가. 제출된 서류는 일절 반환하지 않는다. 
    나. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의 결정에
        따르며, 입찰 참가업체는 당 입주자대표회의에서 결정된 사항에 관하여 이의를 제기할 수          없다.
    다. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 작성하고, 입찰서와 산출 내역서의 금액은 일치하여야          한다.
    라. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며, 기타 자세한 사항은
        당 아파트 관리사무소(☎031-972-8550)로 문의 바랍니다.

   12. 붙임자료
    가. 입찰서[별지 제1호 서식]

   

2026년  05월  04일


소만마을9단지 부영아파트 입주자대표회의장[직인생략]