청소용역업체 선정공고

1. 관련근거  
    국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요
   가. 단 지 명 : 군산신역세권한라비발디센트로아파트
   나. 주    소 : 전북특별자치도 군산시 내흥동 926
   다. 단지규모 : 6개동, 878세대, 지하1층~지상25층, 관리면적(공급면적) 94,906.78㎡
                

3. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

4. 계약 기간 : 2026년 6월 1일 ~ 2027년 5월 31일(1년)

5. 현장설명회 
   가. 일 시 : 2026년 5월 7(목) 오전 11시 
   나. 장 소 : 관리동 지하1층 주민공동시설 H 아이숲
   다. 방문시 준비서류 : 대표자(사업자등록증, 신분증) 또는 대리인(위임장, 재직증명서, 신분증)
                       - 해당서류 미비 시 현장설명회 참석 불가
                
6. 청소 조건
   가. 근무 인원 : 총 8 명 ( 내부 미화원: 7명, 재활용품 분리수거원: 1명 )
  나. 근무 시간 : 내부 미화원 : 평일  09:00 ~ 16:00 토요일 09:00~12:00 (월160시간)
                  (휴게시간 : 11시 30분 ~ 13시분)
                  재활용품 분리수거원 : 월~토요일 6시간 근무 (월188시간) 
                  (휴게시간 : 12시 ~ 13시 단, 업무의 특성상 상호 협의하에 근로일과 시간을 조정할 수 
                   있고 비상주 근무로 한다.) 
  다. 재활용품 분리수거원은 종이류,금속캔,고철류등 단지내 적치되어있는 재활용품을 수거하여 매일 2회 반출한다.(단,공휴일 제외)
   - 낙찰된 업체는 재활용품 분리수거원을 고용승계한다.
  라. 지하주차장 청소는 년 2회 실시하며, 지하주차장 탑승식 전용 청소기를 사용한다.
  마. 최저임금법 제6조1항에 따라 최저시급분의 용역비 인상을 원칙으로 한다.
7. 제출서류
  가. 입찰서(산출내역서, 입찰보증금등 입찰서 구비서류 일체 포함) 1부
      1) 입찰서 1부 
      2) 입찰가격 산출내역서 1부
      3) 입찰보증금 1부(입찰가격의 100분의 5이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 보증서 중 택일)
  나. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출서류
      1) 위생관리용역업 신고증 사본 1부
      2) 사업자등록증 사본 1부
      3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부
      4) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 유효기간 이내) 원본 각 1부
      5) 공정거래위원회에서 발급한 입찰 공고일 기준 최근 6개월 이내 사업장 선정과 관련하여
         입찰담합으로 과징금 등의 처분 유.무확인서 1부
      6) 업체선정 결과에 일체의 이의를 제기하지 않겠다는 내용의 각서 1부(붙임 3 서식).
  다. 적격심사제 평가 배점표에 따른 서류 각 1부(*순서대로 편철하여 제출)
      1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
      2) 행정처분 유무 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서)
      3) 기술자 보유현황(위생교육수료증 및 4대 보험 중 1개 이상 가입증명서 첨부)
      4) 장비보유증명서(탑승식30인치청소차 및 장비구입확인서 및 임대확인서,세금계산서등 첨부)
      5) 청소용역수행실적증명서(입찰공고일기준 최근5년간 600세대 실적증명서로 단지명,세대수,전화번호명기)- 1년이상 실적 인정
      6) 회사소개서 및 사업제안서(청소운영계획서, 협력업체 상생발전 등)  
 ※ 세부산출 견적조건(붙임 2 서식)
       ① 2026년 최저임금법에 의한 최저임금 적용
       ② 직‧간접노무비는 관계법령에 정한바대로 100%적용 산정
       ③ 미화원 1인 근무형태, 근무시간을 정확히 계산하여 견적제출
       ④ 일반관리비, 기업이윤은 반드시 용역비 산출 내역서에 의거 산정하여 부실관리가 되지 
          않도록 할 것
       ⑤ 항목별 금액이 세부 산출내역서에 준하지 않거나, 세부 산출내역서상의 각 항목에 불명확한 금액을 기재하였을 경우 해당 입찰내역서는 무효로 처리함.
       ⑥ 산출내역서는 제시된 양식에 따라야 하며 그렇지 않을 경우 입찰 무효처리함. 
  * 제출서류 미 제출 시 부적격 처리함.

 8. 참가자격 등
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한) ①항의 각 호의 어느 하나에도          해당하지 않은 사업자
  나. 관련 법령에 따른 면허 및 등록등 그 자격요건을 갖춘 업체 
  다. 자본금 1억원 이상인 업체
  라. 공고일 현재 공동주택 청소용역 실적이 500세대 5개 단지 이상 관리실적이 있는 업체
  마. 영업배상책임보험 가입 업체
  바. 관리자가 월 2회 이상 방문하여 미화원의 근무상태를 지도 점검하여 관리사무소에 보고 할 수 있는 업체
  라. 현장설명회에 참석한 업체

9. 서류 접수기한 및 제출처
  가. 접수기간 :  2026년 5월 14일(목) 오후 5시까지                     
  나. 제 출 처 :  공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go,kr)전자입찰

10. 개찰일시 및 장소
  가. 개찰일시 :  2026년 5월 14일(목) 오후 6시 이후         
  나. 장    소 :  군산 역세권 한라비발디센트로 아파트  입찰담당자PC

10. 업체 선정 방법 : 국토교통부 고시 제 2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한  적격심사제

11. 기타 유의사항
  가. 제출된 서류는 반환치 않으며 서류심사 후 자격에 결격사유가 있을 시 사업자 선정 및 계약  
      이후라도 무효 처리한다.(모든 제출 서류는 전자입찰 시스템에 등재할 것)
  나. 본 입찰  공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자선정지침(국토
      교통부 고시 제 2024-196호)을 적용한다.
  다. 입찰 및 계약 체결 등 국토 교통부 사업자 선정지침에 따르며, 입찰 참가자는 입찰에 필요한 
      모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에 참가해야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에 있으며, 
      입찰과 관련한 당 아파트의 결정에 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
  라. 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에         그 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
  마. 근로자의 퇴직적립금, 연차수당,4대보험등은 기성대가 및 준공대가 지급시 용역업체가 지급
      사유를 입증한 경우에만 지급한다.
  사. 낙찰되어 계약한 자는 수급인이 되어 직접수행 하여야 하며, 재 하도급 시에는 본 계약을 해        지하거나 무효처리 할 수 있다. 
  아. 낙찰 업체는 개별통보 예정이며, 기타 문의사항은 아파트관리사무소 (☏063- 445-7100)로
      문의하시기 바랍니다.













2026년   4월  30일

대한주택관리(주) 대리인
한라비발디 센트로 관리소장(직인생략)