전지작업 사업자 선정 입찰공고

  1. 관련근거
    가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)
    나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)
  
  2. 단지개요
  가. 단 지 명 :불로삼보해피하임2단지아파트
  나. 소 재 지 : 인천광역시 서구 검단로 744번3길 8
  다. 단지규모 : 8개동, 482세대 / 관리면적 : 58,094.82㎡)

 3. 입찰에 부치는 사항
 가. 용역 범위 및 조건 : 현장 설명회 시 상세내용 배부(현장 확인필).
    작업은 1차, 2차로 나누어 작업 진행.             
1) 1차 작업은 향나무, 소나무, 섬잣나무, 선주목이며, 5월에 실시,
   2차 작업은 그 외 수목 대상으로 가을 또는 겨울에 실시.
2) 단지 내 전체 수목 대상으로 작업.
3) 부산물 반출 및 처리.(처리 시 아파트에 적재된 폐목 및 낙엽도 함께 반출)
4) 작업 해당 범위 등 자세한 사항은 현장설명회 시 안내하고, 입찰자가 현장을 실사
   하여야 하며, 실사 오류에 대한 책임은 해당 업체에 있음. 

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
5. 입찰참가자격에 관한 사항
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)각 호에 해당되지 않는 업체
 나. 건설산업기본법상 전문건설업 조경식재 및 조경시설물설치공사업 등록업체
 다. 산림보호법에 의한 1종 나무병원 등록업체
 라. 공고일 현재 자본금 6억원 이상인 업체
 마. 사업실적 : 입찰공고문 현재로부터 최근 5년간 400세대이상 공동주택 5개 단지 이상
               완료 실적이 있는 업체
 바. 기술능력 : 조경관련자격자 7인 이상 보유업체(나무의사 및 수목치료기술자 각각2인이상 포함)
                자격 중복 인정하지 않음
 사. 중대재해 및 산업재해 예방을 위한 안전•보건관리자 보유 및 중대재해 대응관련 ISO45001
     안전보건경영시스템 인증 업체 
 아. 수목활력측정기(준수메타) 및 광학현미경 각 1대이상 보유업체
 자. 현장 설명회 참석업체 
6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 : K-APT에 등록
가. 제출서류에 관한 사항(아래 순서대로 제출)
1) 입찰서 (부가가치세 별도 표기)
   (1) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 보증보험증권을 입찰서에 첨부
   (2) 산출내역서 1부. (VAT별도 총액 입찰)
               입찰가격 산출 시 보험료 등 관계 법령에서 정한 산출기준을 적용 명기하여 제출하여야 한다.
               - 국토교통부 고시 제2024-196호, 제6조 (별표3, 7호)의 무효 사유에 유의 할 것.
               (간접비, 안전보건을 위한 관리비 등, 폐기물 처리비, 제세공과금, 영업이익 등을 산출하여 합산
                공사비 총액을 산출한 입찰 세부견적서를 제출)
2)  조경식재공사업, 조경시설물설치공사업 등록증 및 면허수첩 사본, 나무병원(1종) 등록증  
    사본 각1부.
3)  사업자등록증 사본 1부.
4)  법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) - 공고일 이후 발행분  1부. 
5)  국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 공고일 이후 발행분  각1부.
6)  행정처분 확인서(관련면허별 해당 법령에 따른 처분관자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서)
7)  지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 현황 화면 출력물 1부,
         링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)
8)  참가자격 중 아래 서류 사본 각 1부,
   (1) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 관련서류  1부,
       최근 5년간(입찰서 제출 마감일 기준) 완료된 실적만 인정한다. 계약체결 후 착수 전 또는 
        계약기간이 제출서류 마감일을 경과하여 진행 중인 실적은 불인정.)
   (2) 입찰참가자격 중 기술능력에 관한 관련서류  1부,
       입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 6개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본 과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료)
   (3) 중대재해 및 산업재해 예방을 위한 안전•보건관리자 보유업체임을 증빙할 수 있는 서류
       (중대재해 대응관련 ISO45001 안전보건경영시스템 인증서 사본 포함)
9) 회사소개서, 시방서 또는 작업계획서 (안전관리계획 포함).

나. 제출방법, 마감시한, 제출장소
1) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 시스템에 서류를 등록
2) 입찰 및 서류 마감시한 : 2026년  05월  14일( 목요일) 17시(www.k-apt.go.kr) 
7. 현장설명회
가. 일   시 : 2026년 05월  08일(금요일) 14시~16시까지(개별방문) 
나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소
다. 대리인 참석 시 해당업체 직원임을 확인할 수 있는 증빙 제출(재직증명서 또는 명함 등)
                   ※현장설명회 참석한 업체만 입찰에 참여할 수 있음.
8.  개찰의 일시 ㆍ 장소
가. 개찰일시 : 2026년 05월 15일(금요일) 09시 이후 (당 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)

9.  입찰의 무효
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(별표3)의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
나. 입찰 무효 시 사유를 유선 또는 팩스, 문자, SNS 등 전자적인 방법으로 통보한다.

10.  사업자선정 입찰관련 유의사항
가. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
나. 조경면적 및 열람된 조경 도면과 현장 확인하여 입찰 참여.
다. 입찰가격 산출내역서는 본 공고문 및 현장설명회 자료를 참고하여 작성 할 것.
라. 제출서류에 대한 입증책임은 입찰자에게 있으며 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운        경우 인정하지 아니한다.
11. 계약체결에 관한 사항
가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라
    제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하며,             최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자 결정
나. 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에   
    계약보증금으로 납부하여야 함.
다. 기타 사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
12. 사업자선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
나. 입찰보증증권 번호 사업자등록번호( 137-82-70158 )입니다.
다. 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따르며, 아파트의 특성 및 현장 확인 등 충분히 숙지하지 못하여 발생하는 불이익 및 책임은 입찰자에게 있음
라. 계약은 낙찰금액과 동일한 금액으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 및 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
마. 기타 사항은 사업자선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항 및 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 선정 지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎032-569-6877)로 문의 바랍니다.

2026년 04월 30일


미래TMS(주) 대표이사 대리인
불로삼보해피하임2단지아파트 관리사무소장(직인생략)