공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침), 당 아파트 관리규약에 의거 109동, 111동 최상층 외벽균열 보수 및 재도장 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 동신1차아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 수원시 장안구 장안로 232
  다. 단지규모 : 11개동 1,548세대 / 지상 15층
  라. 관리면적 : 89,875.62㎡
  마. 사용승인일 : 1989년 5월 30일
  바. 난방방식 : 개별난방

2. 입찰에 부치는 내용
  가. 공사명칭: 109동, 111동 최상층 외벽균열 보수 및 재도장 공사
  나. 공사개요: 
     1) 109동, 111동 최상층 파라펫 · 기계실 외벽균열 보수 및 재도장 공사
     2) 규모 및 면적은 상기 단지 현황을 참고하고, 상세내용은 현장설명회 자료에 따른다.
  다. 공사(계약)기간: 낙찰업체와 협의함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰: 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제
  다. 제출서류 심사 확인 후 결격사유가 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하
     고, 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상이면 추첨으로 낙찰자를 결정함.

4. 입찰 참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  나. 자본금 3억원 이상인 업체                            
  다. 입찰공고일 현재 전문건설업(도장⦁습식방수⦁석공사 또는 건축공사업) 면허 보유업체
  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 외벽균열 보수 및 재도장 공사실적 5건 이상인
      업체
  마. 입찰공고일 현재 POUR 공법으로 시공 가능한 업체
  바. 현장 설명회에 참석한 업체

5. 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 참조)
  가. 입찰서 1부 
      (1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
      (2) 입찰자 인감증명서 1부
      (3) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
      (4) 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5 이상)
          현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
  
  나. 전문건설업(도장, 습식방수, 석공사 또는 건축공사업) 면허증 사본 및 면허 수첩 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인 등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부
  마. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  바. 국세 및 지방세 납부 증명서(유효기간이내) 각 1부
  사. 사업자선정지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 현황 화면 출력물 1부
      링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)
  아. 기술사용 협약서(특허 제10-1935719호) 1부  자. 실적증명서(협회 발행분 또는 단지 발행분) 1부
  차. 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 
      행정처분확인서 1부
  ※ 상기 모든 제출서류는 위 순서대로 스캔한 1개의 PDF 파일로 등록 바랍니다. 

6. 현장설명회
  가. 현장 설명회 : 2026년 05월 14일(목) 15:00 (당 아파트 입주자대표회의 회의실)
      (※ 입찰 참가 업체는 반드시 현장 답사 후 입찰 참가할 것, 현장을 확인하지 못한 책임은 
         입찰자에게 있음.)

7. 입찰서류 제출 기한 및 방법
  가. 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류는 공동주택관리정보시스템
      (www.k-apt.go.kr)에 서류를 등록하는 방법으로 제출 바랍니다.
  나. 입찰서류 마감 시한 : 2026년 05월 21일(목) 17:00
  다. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 05월 21일(목) 18:00 이후 관리사무소 담당자PC

8. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항
 가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감 일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 등록하여야 한다. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속함.
 나. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10
     일 이내 제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 
     발주처에 귀속함.
 다. 하자보증기간 : 준공일로부터 2년으로 한다.
 라. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.
 마. 기타사항은 사업자 선정 지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

9. 기타 유의사항
  가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.
  나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.
  다. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.


  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.
  마. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  바. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계 법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.
  사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」과 공동주택 관계 법령 및 규정 등에 따른다.
  아. 기타 문의 사항은 아파트 관리사무소(☎ 031-244-2447)로 문의 바랍니다.
  ※ 보증증권발급 사업자등록번호 : 174-82-62069 동신1차아파트입주자대표회의

  ※ 붙임 : 입찰서 1부.
     

2026년  04월 30일

동신1차아파트 입주자대표회의 회장[직인 생략]