단지내 아스콘 부분 보수 공사 입찰 공고


「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘단지내 아스콘 부분 보수 공사’를 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 구로현대상선아파트
  나. 소 재 지 : 서울시 구로구 구일로10길53
  다. 단지규모 : 2개동 290세대

2. 사업개요
  가. 공 사 명 : 단지내 아스콘 부분 보수 공사
  나. 공사내용 :  1) 단지내 아스콘 부분 절삭후 재포장
                 2) 모든 공사 폐기물은 관계법령에 적합하게 공사업체가 처리
            3) 세부사항은 현장설명회 참석시 제공함
  다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 1개월

3. 입찰방법(낙찰방법) : 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(k-apt) 
  나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조 (참가자격의 제한)
     제1-6호에 해당되지 아니하는 업체
  나. 자본금 7억 이상인 전문건설업(지반조성,포장공사업)면허 보유 업체
 다. 소성변형 및 균열저항성능이 개선된 도로포장용 개질 유화 아스팔트 조성물 및 그의 제조방법
    (특허 제10-2767595) 시공 가능 업체 
  라. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 관련 공사실적 5건 이상인 업체
  마. 현장설명회 참가업체

5. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
  1) 입찰서 1부 {산출내역서, 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우),
     입찰보증보험증권}
  2) 지반조성,포장공사업 등록증 사본 1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인등기부등본 1부
  5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
      6) 공고일 현재 최근 5년간 공사실적증명서 1부
      7) 특허사용협약서(공고일이후 발행분) 1부 
      8) 입찰관련 과징금처분 법 위반사실 확인서 또는 현황화면 출력물
      9) 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준)

6. 현장설명회
  가. 현장설명 일자 : 2026년 5월 6일 (수요일) 10시 
    - 현장설명회 시 공사자료(시방서 포함) 배부
  나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소

7. 서류접수
  가. 접수일자 : 2026년 5월 12일 (화요일) 17:00까지 도착분에 한함
  나. 접수장소 : 전자입찰시스템(K-apt)
  다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt)에 투찰, 등록
                 (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소
  가. 일   시 : 2026년 5월 12일 (화요일) 18:00
  나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소 입찰업무 담당자 PC

9. 낙찰자 결정방법
  ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준
  가. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.
  나. 2026년 토목,조경 원가계산 간접공사비(제비율) 적용할 것.

11. 입찰·계약이행 보증금 및 하자보증금
  가. 입찰보증금은 입찰금액, 계약이행보증금 및 하자보증금은 총 공사 계약금액으로 현금 또는 
     보증서로 납부
  나. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%
  다. 계약이행보증금: 총 공사 계약금액의 20%
  라. 하자보증금 : 총 공사 계약금액의 10%
  마. 하자보증기간 : 준공검사 합격일로부터 2년

12. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고,  공고문에 첨부한 “제출서류”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 포함하여야 함.




13. 기타사항
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
  다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  라. 낙찰 및 계약 이후 제3자에게 권리를 양도할 수 없음.
  마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎02-866-2330)





2026년 4월 30일



구로현대상선아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)