단지내 환경개선 공사 업체선정 입찰공고

국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 당 아파트 단지내 환경개선 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   1) 단지 명 : 운정 센트레빌 
   2) 소재 지 : 파주시 교하로 70
   3) 단지규모 : 865세대 15개동 (11~30층, 사용검사일 2014.07.09.)
   4) 연 면 적 : 168,682.92㎡ 
2. 사업 개요 
   1) 공 사 명 : 단지내 환경개선 공사 
   2) 공사내용  
     ① 보육시설 옥상 우레탄 방수
     ② 전기실 방수(화단내 콘크리트 바닥 방수시트, 실리콘 보수, 아크릴 주입 등)
     ③ 커뮤니티센터 상부 엘리베이터 양쪽 주변 방수(석재 철거 및 재시공 - 구배 조정)
     ④ 노인정 천정 누수 보수 및 계단 양쪽 박리부분 보수
     ⑤ 폐기물 수거
   3) 공사범위: 현장설명서 참조
      - 세부내용은 현장설명회 시 자료 배부 예정
      - 면적 및 물량은 업체에서 현장 확인 후 실측하여야 하며 면적 오류 및 입찰 제반 사항에 관한 미숙지 책임은            입찰자에게 있음.
   4) 공사 기간 : 낙찰업체와 협의 후 결정 
3. 입찰의 종류 및 방법
    제한 경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
4. 입찰 참가 자격(입찰공고일 현재 기준)
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호⌈주택관리업자 및 사업자 선정 지침(참가 자격의 제한)⌋제26조 제1항에 해당하지         않는 업체
   2) 전문건설업(도장, 습식방수공사업, 석공사업) 면허 보유업체
   3) 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체로 시공 가능한 업체
   4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 방수공사 5건 이상 실적이 있는 업체
   5) 탄성 복합 화합물을 이용한 복합 보수공법으로 시공 가능한 업체 
   6) 현장 설명회 참가하고 제출한 서류심사에 이상이 없는 업체
5. 제출 서류(입찰 등록) 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 입력할 것
  1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제출서류)에 따른 서류 일체 
    ① 입찰서 1부(선정 지침 별지 제1호 서식) 1부 및 구비서류 
       - 산출내역(입찰가액 산출 관련 서류 포함, 각 업체 양식) 1부
       - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰 보증증권 또는 공제증권 중 택1.(입찰금액의 5% 이상)
    ② 전문건설업(도장, 습식방수)해당 법령에 따른 면허증, 등록증 사본 1부
    ③ 사업자등록증 사본 1부
    ④ 법인등기부 등본 1부
    ⑤ 국세 및 지방세 납세 증명서(1개월 이내 발행) 원본 각 1부
    ⑥ 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공사 실적 증명서 1부 
    ⑦ 제한경쟁에 따른 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
    ⑧ 탄성 복합 화합물을 이용한 복합 보수공법의 사용 협약서 1부
    ⑨ 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부
6. 현장설명회
   1) 현장설명회 일자 : 2026년 5 월  11 일(월) 14:00
   2) 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리동 대표회의실(입회 시 연락 가능한 E-MAIL이 기재된 명함 제출) 

7. 서류 접수
   1) 접수기한 : 2026년 5 월  18 일(화) 오후 5시까지 접수 분에 한함.
   2) 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt.go.kr)접수, 마감일시 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)
8. 개찰 일시 및 장소
   1) 일시 : 2026년 5 월 18일 (화)  오후 5시 이후 (단지 사정 때문에 변경될 수 있음.)
   2) 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC
9. 낙찰자 결정방법
   1) 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따른 제출 서류에 이상이 없는 입찰자 중 업체 선정 후 개별 통보하며 선정         되지 않은 업체에 대한 통보는 생략한다.
   2) 선정 방법 
     ① 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 서류심사를 하여 제출한 서류에 이상이 없는 업체 중에 최저가 전자입찰로     선정함.
     ② 최저 가격으로 입찰한 자가 2인 이상이 입찰한 경우 추첨으로 결정한다.
10. 계약체결에 관한 사항
   1) 계약이행보증금
     ① 납부금액 : 계약금액의 100분의 20으로 한다.
     ② 납부방법 : 계약이행보증보험증권
     ③ 납부기한 : 계약서 작성 후 10일 이내 보증보험증권을 제출하여야 한다. 
   2) 계약기간 : 낙찰업체와 협의하여 결정
   3) 계약 무효 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서        에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
   4) 하자보증 기간은 공사 완료일로부터 3년으로 하며, 계약금액의 10%에 해당하는 현금 또는 하자 이행증권으로 제출하여야 한다.
11. 입찰 관련 유의사항
   1) 입찰 책임
     ① 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 현장 방문 등을 통하여 당 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을           숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있으며, 반드시 책임관리를 하여야 한다.
     ② 입찰가격 및 산출 기준, 방법 등은 도면 및 현장 실측을 통하여 산출한다.
   2) 입찰보증금
     ① 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.
     ② 납부방법 : 현금 또는 공제증권, 보증보험증권     
   3) 입찰 무효
     ① 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 및 별표3에 해당하면 무효로 한다.
        입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화 ‧ 문자 ‧ 팩스 ‧ SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를           통보한다.      
   4) 기타 사항
     ① 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 정한 바에
        따른다.  
     ② 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며 허위사실이 있으면 선정 및 계약 후라도 무효 처리한다.          
     ③ 기타 문의 사항은 당 아파트로 문의 바랍니다. (☎ 031-943-8267)


2026년 4 월 30 일

운정 센트레빌 아파트 관리주체
㈜ 신성티엠 대표이사  대리인
아파트 관리소장 (직인 생략)