아파트 옥상 슁글 복합시트 및 배수로 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 영통 벽산풍림 아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 봉영로 1744번길 11
   다. 단지규모 : 총 10개동 928세대 계단식 24라인, 연면적 116,012.258㎡
               (공사 대상 정확한 면적은 응찰자가 직접 실측할 것)

2. 입찰 내용
   가. 공사명 : 아파트 옥상 방수 공사
   나. 공사범위
     1) 옥상 및 옥탑 슁글 복합시트 방수 공사 : 24개 라인 전부
     2) 옥상 배수로 우레탄 방수 공사 : 24개 라인 전부 
     3) 경비실 지붕, 관리실 지붕, 현관 캐노피 지붕, 파고라 4개소 지붕 전부  
   다. 세부사항은 현장설명회시 자료 배포 예정
   라. 본 공사의 정확한 시공 물량은 입찰자가 현장을 방문하여 도면확인 후 산출하고, 물량산출에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제 / 전자입찰 www.k-apt.go.kr

4. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 05월 07일(목요일 ) 오후 2시, 당 아파트 관리사무소
    - 대리인은 위임장 지참하여 제출  
                                                 
5. 입찰참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
   나. 전문건설업 (도장, 습식방수) 면허 보유업체
   다. 자본금 : 입찰공고일 현재 자본금 7억원 이상인 업체
   라. 사업실적 : 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 보수공사 실적이 5건
      이상인 업체
   마. 기술능력 : 에너지절감형 에코단열시트를 이용한 차열방수공법 또는 노출식 차열방수
      복합공법  및 이에 의한 차열방수 복합 적충제공법으로 시공이 가능한 업체
   바. 현장설명회에 참가한 업체
6. 제출서류(순서대로 등록할 것)
   가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본 각 1부.
   나. 전문건설업(도장, 습식방수) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부.
   다. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부. (입찰공고일 이후 발행)
   마. 법정장비 기술인력, 시설, 장비(증빙자료)현황 1부
   바. 위 5. 마항에 따른 기술능력 기술협약서 사본 2부 중 1부 제출
   사. 입찰공고일 현재부터 최근 5년간 500세대이상 완료 실적증명서(전문건설협회 발행 또는 아파트 발행분)
   아. 입찰서(VAT별도) 1부. 산출 내역서 1부.
   자. 입찰보증금 : 입찰금액의 100분의 5이상 현금, 공제증권, 보증보험증권 
   차. 공정거래위원회 법위반(입찰담합)사실확인서 1부
   카. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 
       1년간 행정처분 확인서 1부
   타. 그 외 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 일체 

7. 서류제출 마감 및 개찰일시 및 장소
   가. 마감일시 : 2026년 05월 13일(수요일) 17:00까지 (www.k-apt.go.kr) 
   나. 서류제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 구비서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.
   다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 05월 14일(목요일) 10시, 당 아파트 관리사무소 PC,
                         (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)   

8. 낙찰자 선정
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법) 및 제10조(낙찰자 선정)에 의거 선정함.
   나. 최저가 업체가 2곳 이상일 경우 추첨(응찰업체 대표)을 통해 결정함.
   다. 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리함.

9. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 하며 
                해당 입찰자에게 유선(팩스) 또는 문자로 무효 사유를 통보 함.

10. 입찰보증금 등
   가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상으로 하며 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.
   나. 계약이행보증보험증권은 공사계약 시 계약금액의 20%에 해당하는 현금 또는 공제증권, 보증서를 제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 시 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속되며 계약은 무효로 한다.
   
11. 기타유의사항
   가. 입찰가격은 총 공사금액으로 산출하되, 부가가치세를 제외한 금액으로 제출 한다.
   나. 입찰가격은 입찰에 참가하는 업체에서 현장설명회에 참석하여 현장설명서,설계도면,현장여건 
       등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토하고 직접 확인한 후 산출한다,                  물량산출 오류 및 미숙지로  인해 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있다.
   다. 입찰의 무효는 국토교통부고시 제2024-196호 별표3을 적용 한다.
       입찰자는 입찰 결과 및 업체 선정 등과 관련하여 이의를 제기할 수 없으며, 제비용은 2026년           조달청 시설공사 간접공사비 적용기준(2026.03.13.)을 적용함.
   라. 입찰무효인 응찰업체에는 전화, 문자 또는 팩스로 입찰 무효사유를 통보함. 
   마. 하자보수(A/S)기간은 준공일로부터 복합시트 5년, 우레탄 3년으로 하고, 낙찰자는              공사계약금액의 100분의 10에 해당하는 하자보수이행증권을 준공검사 완료시까지 제출하여         야 한다.
   바. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정        지침에 따르며, 사업자선정지침을 위반하여 응찰한 입찰은 무효로 한다. 
   사. 공사 작업 중 안전관리 및 기타 사고 등 에 따른 책임은 전적으로 시공업체에 있으며 공사기        간중 시공업체는 산재예방을 위한 위험성평가를 자체적으로 실시하여야 한다 . 
   아. 기타 자세한 사항은 당 관리사무소(031-203-2863)로 문의하시기 바랍니다. 







2026년 04월 29일







영통 벽산풍림 아파트 입주자대표회의회장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
옥상 슁글 복합시트 및 배수로 우레탄 방수공사 업체 선정
입 찰 가 액
￦                  
입찰보증금
₩                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

영통 벽산풍림 아파트 입주자대표회의 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.