외벽 견출미장,균열보수 및 보수부분 재도장 공사 업체 선정공고 


 1. 단지개요 
	  가. 단 지 명 : 중계무지개아파트
	  나. 소 재 지 : 서울특별시 노원구 동일로 208길 20
   다. 단지규모 : 14개동, 2,433세대 

2. 관련근거
   가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
   나. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항
   가. 공 사 명 : 외벽 견출미장, 균열보수 및 보수부분 재도장 공사
   나. 공사기간 : 계약체결일로부터 1개월 
   다. 공사범위 : 34개소 별첨 (현장설명회시 상세내용 배부예정)          
   라. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가 / 전자입찰/ 서류전형
   마. 현장설명 일시 : 2026년 05월 04일 오후3시
   바. 입찰서 제출 마감 일시 : 2026년 05월 11일 오후5시 까지
  사. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 05월 11일 오후6시 이후(입주자대표회의 일정으로 변경될 수 있음)
  
4. 입찰 참가 자격   
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당되지 않는 업체
  나. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
   다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 실적 5개단지 이상인 업체
   라. 전문건설업 도장 방수 석공사업 면허보유 업체 
   마. 하자가 발생한 콘트리트 구조물의 보수, 보강용 세라믹 모르타르 조성물 공법이 사용가능한 업체
   바. 현장설명회에 참가한 업체

5. 입찰등록 제출서류 (입찰등록마감시까지 K-apt에 순서대로 제출)
가. 입찰서(부가세 별도) 1부
나. 견적서 및 세부 산출내역서 1부
다. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
라. 전문건설업 면허증, 면허수첩 사본 1부
마. 사업자등록증 사본 1부
바. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
사. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
아. 공사 실적증명서 및 기술사용 협약서(제10-1982855호) 각 1부
자. 공정거래위원회의 법 위반사실확인서 1부.
차. 각 지자체발행 행정처분 유무확인서 1부.
※ 제출서류 중 국세 및 지방세 납세증명서, 법인등기사항증명서, 공정거래위원회의 법 위반사실 확인서 제출은 입찰공고일 ~ 입찰마감일 기간내 발행한 서류를 제출하여야 한다.

 6. 입찰보증금
   가. 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.
   나. 납부방법 : 공제증권 또는 보증보험증권
   다. 납부기한 : 입찰서 제출마감 시한 까지 납부하여야 한다.
   라. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

7. 현장설명회
   가. 현장설명회 일시 및 장소 : 2025년 05월 04일 오후3시 / 입주자대표회의실 및 각동
                               
8. 입찰 무효
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호[별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   나. 무효인 입찰자는 개별 통보함.(전화 또는 문자)

9. 계약이행보증금
   가. 납부금액 : 계약금액의 100분의 20으로 한다.
   나. 납부방법 : 공제증권 또는 보증보험증권 
   다. 납부장소 : 당 아파트 관리사무소 
   라. 납부기한 : 계약을 작성하는 경우 계약서 작성 후 10일 이내에 납부하여야 한다.

10. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간
   가. 하자담보 책임기간 : 완공(준공)후 : 2년
   나. 하자보수보증금
      (1) 납부금액 : 계약금액 100분의 10
      (2) 납부방법 : 공제증권 또는 보증보험증권 
      (3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소 
      (4) 납부기한 : 공사 완료(준공) 필한 후 하자이행증권 제출

11. 입찰관련 유의사항
   가. 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침] 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
   나. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 기타 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음. (착오실측 및 누락 등)
  다. 참여업체 중 제출서류 등의 평가 및 선정과 관련 공고기간 중 당 아파트에 물의를 일으킨 업체는 제외 하며 무효입찰 대상자에게는 전화 또는 문자로 통보하며, 업체 선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음.   
   라. 제출 서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실 발견 시 계약무효 및 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   마. 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎02-948-7737)로 문의 바랍니다. 

2026년 04월 28일

중계무지개아파트 입주자대표회의 

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
외벽 견출미장, 균열보수 및 보수부분 재도장 공사 업체 선정
입 찰 가 액
￦                  
입찰보증금
￦                
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

중계무지개아파트 입주자대표회의귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)